今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识，帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题！

大家好，今天来为大家解答土地承包权能否转让这个问题的一些问题点，包括土地承包法中，承包方有权转让承包土地吗也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

本文目录

土地承包法中，承包方有权转让承包土地吗承包地可卖给别人修建房屋吗承包期内，承包方能否自愿交回承包地承包地转让给别人，可以要回来吗土地承包经营权人可以转让什么土地承包经营权流转合同再转让可以吗土地承包与土地转让有何区别土地承包法中，承包方有权转让承包土地吗您好，我国《农村土地承包经营法》第三十三条规定：土地承包经营权流转应当遵循以下原则。

1、平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

2、不得改变土地所有权

的性质和土地的农业用途；

3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限；

4、受让方须有农业经营能力；

5、同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

承包地可卖给别人修建房屋吗承包地可卖给别人修建房屋吗？这个问题有两个不可以，其一是土地不可以买卖，其二是耕地不可以修建房屋。

农村耕地，是农民承包以后，用来生产粮食作物的，土地的所有权是村集体的，农户只是承包使用，没有处置的权利。我们做个比方，农村耕地就好比是一台台的面包机，这些面包机是村集体的，农户从村集体哪里免费承包来这些面包机，给农户生产面包，在承包期内，这些面包机一直由农户承包，承包到期后，村集体会把这些面包机重新按照农户家庭内人口多少，重新承包给农户。大家明白了没有，耕地是属于村集体的财产，个人只是承包，所以，是不能卖给别人的。

我国土地管理法明确规定，农村耕地是不能随便改变土地的农业用途的，对耕地造成永久损害的，村集体还有权收回你的承包地。尤其是基本农田，不能发展林果业、挖塘养鱼、挖沙等非农建设，破坏基本农田的，还可能涉嫌违法，会追究法律责任的。在农村，有些农户确实需要宅基地，但是村里已经没有地方可划分宅基地，这种情况是可以在普通耕地里面建设房屋的，但是前提条件是必须要获得审批，如果没有审批手续，是不可建房的，不然后面作为违建被拆除，受损失的还是自己。

农村耕地还有一个规定，同村村民之间是可以互换、转让承包地的，当然这个转让是有偿的，转让双方可以协商，但是你把承包地转让以后，在承包期内是不能在获得承包地的。这里一定要清楚，转让仅限于同村村民之间。在受让人获得承包地以后，如果获得了国土部门的审批，是可以建房的。

总之，农村承包地是不能买卖的，只有在同村村民之间可以转让。承包地如果是普通耕地，在获得审批以后，是可以建房的，如果是基本农田，就不能建房了，审批也通不过。

承包期内，承包方能否自愿交回承包地可以，您可以自愿交回或者转给其他集体经济组织成员。依据中华人民共和国土地承包法第二十九条承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。

第二十六条承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

第四十一条承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。

承包地转让给别人，可以要回来吗答:根据情况，看看是否可以要回来。

你提的问题在农村时常发生，不好处理。

第一种情况是，双方自愿协商达成口头协议，口头合同没到期反悔要地，这种情况按不讲诚信，缺德，无赖的方式，有可能要回来土地，因为，乙方无书面合同为证，好好协商有可能要回来，如果乙方不给，你也没有办法，必竞口头合同法律上也承认是合同。

另外一种情况，如果甲乙双方，经过自愿协商，把承包地流转给了乙方，并且，双方当事人己经到村委会，鉴定了流转协议，这个土地得等到合同期满，才可以要回来，一般情况是要不回来的，打官司上法院，法院和村委也不会支持不讲诚信，而毁合同无赖的一方。

总之，做人讲诚信是主要的，不讲诚信，人们会瞧不起你。

土地承包经营权人可以转让什么答:土地承包经营权人可以转让承包经营权。

土地承包经营权流转合同再转让可以吗您好，我国《农村土地承包经营法》第三十三条规定：土地承包经营权流转应当遵循以下原则。

1、平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

2、不得改变土地所有权

的性质和土地的农业用途；

3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限；

4、受让方须有农业经营能力；

5、同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

土地承包与土地转让有何区别农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。土地转让有两种方式：

一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人；

二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。区别是土地承包是土地所有权人（农村集体经济组织）将土地使用权承包给土地使用权人；土地转让是土地使用权人转让土地使用权，不涉及土地所有权人。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。

wWw.bianhuLvshi.coM辩护律师网提供法律问题咨询,法律知识查询,律师查询,律所查询,裁判文书查询,法律法规查询,代理诉讼,文书合同范文,仲裁,公证等服务。