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这几天不少网友都在问：

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婚前购买的房屋离婚后能分吗(婚前贷款买房离婚分割)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 婚前买的房子离婚怎么分？

离婚后处理婚前买的房产主要分为以下几种情形：1、婚前买房是一方个人支付的，这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，另一方无权要求分割。2、婚前买房均为二人出资，房屋登记在夫妻二人名下的，按共有财产处理。3、婚前一方签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。4、婚前父母出资买房的，视为对自己子女单方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。（全媒体记者 罗聪冉）

离婚了，婚前购买的房子怎么分？

离婚时财产分割往往是争议的焦点，尤其是房产分割的问题很复杂，小编带您看看今天离婚的这一对是如何分割的。

　　原告李某与被告姚某经过多年的自由恋爱后，于2015年8月20日登记结婚，看似郎才女貌的一对夫妻，却在婚后出现了性格不合，经常因家庭琐事而吵架。频繁的争吵和猜忌让两个人越走越远，最终导致感情完全破裂，也没有了和好的可能，双方于2019年开始分居至今。原告向法院起诉，要求和被告离婚，并且依法分割夫妻共同房屋。

　　柳河法院中心法庭法官受理案件后，首先和被告姚某取得了联系。被告表示同意离婚，但是房子是二人婚前自己出钱付的首付，并且房子单独登记在自己的名下，原告只出了部分装修款，不同意原告请求分割房屋的请求。后又在与原告的沟通中了解到，确实原告出了房屋的装修款，并且参与了房子的部分共同还贷。

　　明确了两个人的分歧所在后，法官向双方说明了相关的法律规定，原被告也觉得夫妻一场，也曾经有过很多美好的回忆，虽然现在过不下去了，也不至于闹得不可开交，最终原被告各退一步，达成调解协议，原告李某与被告姚某离婚，该房屋尚欠的房屋贷款由被告姚某偿还，被告姚某给付原告李某85000元。就这样，案件最终以调解的方式得以圆满解决。

婚姻法规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割？

婚姻法规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割？

　　《婚姻法司法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚姻法规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割？

　　《婚姻法司法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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