拆迁赔偿按户还是按人头补偿,房屋拆迁补偿标准及赔偿明细表
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新拆迁法赔偿标准(国家最新拆迁补偿标准)方面的法律知识,小编也是查阅很多资料,整理了相关方面的答案,大家可以参考一下,3月,天气逐渐暖和起来了。最受大家关注的征地拆迁各地也如火如荼地开始了。据网友反馈,某地拆迁按市场价格进行补偿每平给了约15000元,当地房屋大部分都是600平左右,如果选货币补偿,当地被拆迁人能拿到900万左右,甚至更高。
你想知道今年最新的征地、拆迁标准是多少吗?今天我们就来探讨一下。
土地征收补偿标准:参考片区综合地价
一般涉及到征地,主要是征收集体土地,集体土地面积大,并且还会涉及到地上附着物,比如青苗等。
集体土地的征收标准,一般会参考各地片区的综合地价。如下图:
想查询各地征地区片综合地价,可到自然资源部官方查到
地上附着物和青苗的补偿,在我国《土地管理法》中有明确规定:被征收土地的附着物和青苗的补偿费标准,由省、自治区、直辖市人民政府自行制定。
也就是说各地标准不一样,青苗根据品种不同补偿价格也不同,会区分是水稻还是蔬菜?是果树还是药苗树?是短期作物或多年作物?是幼苗或成树?类型不同价格也不同。同理,如果是养殖场,比如养猪场,种猪、猪仔的价格都是不一样的。
涉及到房屋征拆,比如宅基地上的自建房、工厂、养殖场等,可以参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定。
房屋征拆补偿标准:参考周边房价
根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(1)被征收房屋价值的补偿;
(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
想知道征拆补偿给的少不少,就拿周边房价比较一下。低于周边房价,可能导致越拆越穷,那就严重违背了我国法律法规。我国《土地管理法》第四十八条中,明确征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
面对明显低于市场价的征拆补偿,作为被拆迁人有权利提出异议,咱们可以通过法律渠道为自己争取到合法权益。
劳动法加班时间规定(关于加班的劳动法规)《中华人民共和国劳动法》第44条:“有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬:
(一)安排劳动者延长工作时间的,支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;
(三)法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。”
根据劳动法的规定,加班分为三种情形:
1、工作日加班。加班费不低于正常工资的1.5倍。
2、休息日加班。加班费不低于正常工资的2倍。
3、法定节假日加班。加班费不低于正常工资的3倍。
关于休息日和法定节假日的区别:休息日一般是周六、周日,但有些行业因其特殊性质,可能是上二休一,或者一个月休4天的形式,那么这些就属于休息日。法定节假日是国家统一安排放假的节日,例如端午节、春节、国庆节等等。
需要注意的是,如果你在休息日加了班,但公司安排了补休,这种情况下是没有加班费的。但如果你在法定节假日加了班,即使公司之后安排了补休,也还是能拿3倍工资。这就是休息日与法定节假日加班的区别。
现实生活中,很多公司并不会发放加班费,如果劳动者打算向公司索要加班费,那么一定要注意在平时加班时保存加班的相关证据,以便日后申请劳动仲裁。若没有相关证据证明你何时何地加了班,那么大概率是要不到加班费的!
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