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这几天不少网友都在问：

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婚前买房是夫妻共同财产吗方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 婚前买的房子婚后算共同财产吗？有四种情况

幸福里百科词条：婚前买的房子婚后算不算共同财产，主要看是否为婚前全款买房，还是婚前付首付，婚后共同还贷，有无赠与行为等多种情况。另外，婚前买房又可分为双方共同出资和个人出资两种情况。

1、个人支付全款或者已经还清了贷款，并在婚前获得房产证。毫无疑问，这属于个人财产。这种情况一般来说大家都能界定清楚，因为在婚前房子就已经完完全全属于自己。

2、个人支付了全款或已还清了贷款，但是是在婚后才获得房产证，虽然房产证到手的晚了一些，但房子仍然是属于你的个人财产。

3、个人在结婚前只支付了首付款，把房屋落在了自己的名下，贷款部分则是在婚后夫妻双方共同偿还。

这种情况房屋仍然属于个人财产，但一旦进行财产分割时，夫妻双方婚后一起还贷款的钱和房子在此期间所增值的部分可以双方平分，也可以由一方对另一方做出补偿，剩余未还的贷款则由房产证署名人来偿还。

4、此外，也有一部分人会在婚前自己出资全款买房时登记自己伴侣的名字，这种情况在司法处理案件的实践中房屋一般属于登记方的个人财产，有特殊约定除外。离婚时该类财产分割申请不予批准。

注：以上内容

热问｜婚前房产婚后加上配偶姓名，算不算共同财产？

近日，河北沧州的赵先生遇到离婚财产分割一事，感到很烦心。原来赵先生在婚前购买了一套房子，并取得了房产证。他与妻子结婚后，将该房子的房产证进行变更，增加了妻子的名字。过了一段时间，赵先生与妻子因感情不和决定离婚，双方对于这套房子如何分割产生分歧。赵先生想了解的是，自己在婚前所购房子的产权证上增加妻子的名字，离婚时是否要对半分？

解答：

针对赵先生提出的问题，北京市京师（通州）律师事务所韩艳艳律师表示，不要认为在房产证上加上名字就理应享有该房屋部分产权利益，这要根据实际情况进行分别判断。比如，如果男方在婚前贷款买房，婚后女方还贷，婚前部分就属于男方个人财产，婚后还贷及相应增值中有女方的份额。如果男方在婚前已全款买房，婚后在房产证上增加了配偶的名字，房子一般也属于男方个人财产。

事实上，在实际的离婚官司中，法院往往会考虑到女方对于家庭的贡献，照顾女方的权益。前不久，就有一个类似的案例，男方在婚前购房，婚后在房产证上增加了配偶的名字。后来，双方决定离婚，为了分割财产闹到法院。法院认为，因为男女双方争议房产登记为双方共有，所以应作为夫妻共同财产依法分割。但在具体分割时，需考虑房屋的合同签订情况、购房款支付情况、税费支付情况等案件事实，比较双方对房产

韩艳艳律师介绍，根据《民法典》等相关法律法规的规定，离婚时，夫妻的共同财产最好由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。需要提醒的是，对于婚前财产一定要尽量约定明朗，即便是经过公证的协议，还有可能出现特殊原因而撤销，切勿认为“房屋产权证加上名字属于自愿赠与，一律分一半”。

新京报记者 张建

编辑 武新 校对 陈荻雁

婚前买了房子，婚后算是夫妻共同财产吗？

近日，90后女孩在江苏买房，每天坐高铁去上海上班，引发网友热议。女孩称单程通勤用时50分钟，一个月算下来1000元左右。她表示这个钱在上海只能合租到比较偏僻的房子，所以选择在江苏买房，开始了双城生活。#双城生活#

年轻人在外漂泊实属不易，租房子总会遇到各种各样的难题，能有一个属于自己的房子，也是一份保障。那么在婚前买的房子婚后算是夫妻共同财产吗？这个要分情况具体讨论。

第一，如果一方在婚前就用全款买房，婚后加上另一方的名字，这是赠与，是算共同财产的。第二，如果一方婚前全款买房，结婚后没有加上另一方的名字，这属于一方个人财产。

第三，婚前的一方按揭买房，房屋登记在自己名下，以个人财产支付首付款，婚后也是自己还贷，如果夫妻没有协议约定，房子属于该方个人财产。如果房屋登记在双方名下，属于夫妻共同财产。

第四，婚前一方按揭买房，房屋登记在自己名下，以个人财产付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于该方个人财产，没还完的贷款为该方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由该方给予另一方补偿。如果还有关于夫妻共同财产的问题，可以留言告诉我，多个律师朋友少吃亏。

近日，90后女孩在江苏买房，每天坐高铁去上海上班，引发网友热议。女孩称单程通勤用时50分钟，一个月算下来1000元左右。她表示这个钱在上海只能合租到比较偏僻的房子，所以选择在江苏买房，开始了双城生活。#双城生活#

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第三，婚前的一方按揭买房，房屋登记在自己名下，以个人财产支付首付款，婚后也是自己还贷，如果夫妻没有协议约定，房子属于该方个人财产。如果房屋登记在双方名下，属于夫妻共同财产。

第四，婚前一方按揭买房，房屋登记在自己名下，以个人财产付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于该方个人财产，没还完的贷款为该方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由该方给予另一方补偿。如果还有关于夫妻共同财产的问题，可以留言告诉我，多个律师朋友少吃亏。

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