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婚内签订财产分协议书己经过5年，还有时效吗4s店购车合同档案保存几年工作满十年员工提出签订无固定期限劳动合同有时效吗上海房屋买卖流程及各项费用房屋没有过户，合同无效，但长期占有使用，算善意取得吗卖出的房子买方二十年不过户卖方可以收回吗十几年前买的房子房产证怎么办理婚内签订财产分协议书己经过5年，还有时效吗这个问题我是这样认为的，结婚有感情，离婚分财产这是人的本能也是天经地义，你们夫妻之间到是开明人士，在婚内期间分财产签协议，一般的十万对夫妻只有这么一对，我们是过来之人从来没有听说过婚内分财产签协议老人们重新再婚也不肯婚内分财产签协议，因此你们这个做法值得表扬，但不值得推广。你说；这个协议在婚内会无效吧？按照你们夫妻自愿要保证将来不反悔长期有效。要变挂或反悔二年签一下协议。

4s店购车合同档案保存几年没有具体的法律规定。合同自履约完成开始算，保存应不少于2年，基本上是不短于合同纠纷诉讼时效；单位档案视情况确定年限，应该有长期、短期、永久保存期限。

有些重要档案是在单位成立后形成，需要保存至单位变更或解散后至少2年左右。希望以上回答能对你有所帮助，谢谢。

工作满十年员工提出签订无固定期限劳动合同有时效吗劳动者在用人单位连续工作满10年的，可以要求用人单位续签无固定期限劳动合同。用人单位不得拒绝。如果劳动者在工作满10年时与用人单位的固定期限劳动合同尚未到期的，应该在该固定期限劳动合同到期后提出续签无固定期限劳动合同。《劳动合同法》第十四条无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

上海房屋买卖流程及各项费用主要包括:

1.流程:

(1)找中介/自己找房源。可以去中介处或在网站上查找心仪房源。

(2)去看房并谈判价格。看房后可以直接和卖方谈判价格,也可以通过中介来协商。

(3)签订《房屋买卖意向书》。谈妥后签订意向书,表明双方交易意向。

(4)签订《房屋买卖合同》。买卖双方带着相关证件到中介或法律机构签订正式合同。

(5)买方交付订金。签合同后买方付订金,一般为总价的10-30%。

(6)买方申请公证手续。双方持合同到公证处申请公证,确认合同的法律效力。

(7)买方办理按揭手续。如需银行按揭,买方持工商权证等材料申请按揭贷款。

(8)过户登记。买卖双方持相关手续到房屋交易中心办理买卖过户登记。

(9)交付剩余房款和取得房屋钥匙。手续办妥后,买方交付剩余款项,卖方提供房屋钥匙等。

2.各项费用:

(1)交易佣金:3%左右,支付给中介的服务费用。

(2)营业税:5.5%的房销售额。目前暂停征收。

(3)契税:3-5%的房销售额,根据房屋总价计算。

(4)公证费:500-2000元,根据合同页数确定。

(5)过户费:0.25%的房屋总价,500元起。

(6)贷款手续费:0.25-0.5%的贷款金额,最低1000元。

(7)公摊费、物业费费用,后续由买方承担。

(8)其他杂费:包括房本U因冲,测绘费等,约500元。

所以,上海房屋买卖流程比较复杂,需要办理众多手续。而各项费用虽然也不少,但在交易价格中占比不是十分显著。中介和各机构会基于具体成交价格来确认各项实际费用。买卖双方要在交易前就费用问题进行明确沟通,以避免产生不必要的纠纷。

房屋没有过户，合同无效，但长期占有使用，算善意取得吗不算。根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

什么是善意取得呢？《物权法》第一百零六条规定了善意取得制度。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。

所以，如果双方已经签订了合同，对于不动产房屋的善意取需要满足两个条件：1.受让人受让不动产时是善意的；2.已经支付了合理的价格。不是长期的占有和使用，那么长期的占有和使用能够对于取房屋的所有权可以起到辅助作用，不是关键性的作用。

卖出的房子买方二十年不过户卖方可以收回吗具体要看双方签定的买卖合同和房子的属性，以及买卖人的户口，如果合同上没有规定那是可以收回的，根据最新的案例，法院所判定的结果来看，虽然会遵从法律判定房子归属，但是也会由买卖双方的主观性行为来决定房子分配比例。具体可以咨询我详情

十几年前买的房子房产证怎么办理准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

二、办理材料：

1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程：

1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：

办理时限：法定办理时限30个工作日。

办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

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