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大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于什么是无效购房合同的情形，80岁以上老人买房签合同有效吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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开发商垫付部分首付款，是否涉嫌违规，请问此购房合同是否有效农村集体土地房屋买卖判决无效买房要承担责任吗？房屋认购书比实际价格高可以认定合同无效吗80岁以上老人买房签合同有效吗买房问答：五证不全商铺买卖合同有效吗中介签署的房屋买卖合同上没写门牌号和购房合同号，合同可以视为无效吗只有购房合同可以证明是我的房子吗开发商垫付部分首付款，是否涉嫌违规，请问此购房合同是否有效肯定违规。但现实中这么做的很多，对你和开发商都有利。严格讲该合同是无效的，一般情况下不会认定无效，除非你或开发商反悔、揭露了内幕。

农村集体土地房屋买卖判决无效买房要承担责任吗？农村集体土地房屋买卖合同被法院判决无效后，钱款和房屋应恢复到买卖合同订立之前的状态，即：买房人要将所购买房产交还给卖房人，卖房人要将所收到的购房款返还给买房人。如果出现因买卖一方的恶意行为导致房屋买卖合同被法院判决无效给另一方造成经济损失的，恶意一方应给予相对方相应的经济赔偿，这种情况在农村房屋买卖中并不少见，关于买方购买资质问题导致合同无效的情形经常出现，买方和卖方都有可能因经济利益等原因向法院起诉确认合同无效，以达到争取相关利益的目的，这一点在签定合同时就应该注意，以防患于未然。

房屋认购书比实际价格高可以认定合同无效吗不可以，房屋认购书比实际价格高，这个是很正常的，因为现在我们买房子一般买的都是期房，期房的实际价格是要比现房的实际价格高一些的，因为一般买期房的时候还要做银行按揭贷款，如果把银行的利率全部算进去的话，那我们买房子的价格比实际价格基本上要高一倍。

80岁以上老人买房签合同有效吗关于80岁老人签合同有效的回答为如果80岁的老人签订的合同符合无效合同构成要件，比如他是无民事行为能力或者限制民事行为能力的人，他的法定代理人有资格提出该合同无效或者解除合同的。无效民事行为是指不具备民事法律行为的有效要件，不发生法律效力的民事行为。它包括以下情形：

①无民事行为能力人实施的民事行为；

②限制民事行为能力人依法不能独立实施的民事行为；

③一方以欺诈、胁迫的手段或者趁人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为；

④恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的民事行为；

⑤违反法律或者社会公共利益的民事行为；

⑥经济合同违反国家指令性计划的民事行为；

⑦以合法形式掩盖非法目的的民事行为

买房问答：五证不全商铺买卖合同有效吗任何性质房屋上市交易必须具备五证，五证是您办理房产证的前提和基础，房产证是您享有对房屋占有、使用、收益、处置权的唯一合法凭证。

《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售实行许可制度，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。商铺买卖与商品房一样，买卖双方在证件不全的情况下签订的房屋买卖合同是无效的，是不受法律保护的。合同中的承诺一旦兑现不了，消费者将无法保护自己的权益。

中介签署的房屋买卖合同上没写门牌号和购房合同号，合同可以视为无效吗中介签署的房屋买卖合同上没写门牌号和购房合同号，合同不能视为无效。法律依据《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

只有购房合同可以证明是我的房子吗购房合同只能作为你诉求房屋产权的依据，并不能保证你的房屋本身及其获得的合法性。

你这种房子不管是经济实用房还是拆迁安置房，在不遇到房屋买卖、租赁、再次拆迁及火灾等意外的时候，是没有大的问题的，但如果将来政策有相关之规定，还是应该办理房产证，因房屋产权是以房产证为准的，任何规避法律之合同均可视为无效合同。

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