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大家好，抵押人是债务人吗法律规定相信很多的网友都不是很明白，包括抵押登记义务人是什么意思也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于抵押人是债务人吗法律规定和抵押登记义务人是什么意思的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

借款人在法院有抵押物,还能冻结担保人账户吗如何区别抵押和质押？银行的抵押债权可以转让个人吗？担保，保证，抵押的区别是什么借款人与担保人是亲戚，抵押物不属于借款人，是否造成刑事责任？抵押登记义务人是什么意思什么是抵押权？抵押的对象范围是什么？借款人在法院有抵押物,还能冻结担保人账户吗即使查封借款人财产后，仍有可能冻结担保人帐户（因连带担保下，可以直接向担保人追索），另外，还有财产价值问题，如借款人被查封财产不足清偿，当然可以补充查封担保人账户。

如何区别抵押和质押？现实生活中有很多人分不清质押和抵押。

质押是指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，将其动产或权利作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该动产或权利折价或者以拍卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿。

抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

下面用实例说明这个问题。

甲向乙借款一百万。乙说，现在老赖这么多，谁敢借给你这么多钱，除非你有东西押着。

甲说，没问题。

第一种情况，甲有价值二百万的房屋一处。甲和乙一起到房产交易大厅办理了一份房屋的他项权利证书交给乙，并在借款合同中约定，甲如果不按时归还乙本金和利息，抵押的房屋所有权将归乙所有，甲必须协助办理产权转移手续。这种情况就属于抵押。

第二种情况，甲手里有一座宣德炉，有权威部门的鉴定证书，价值二百万。

甲将宣德炉交给乙，乙出具收据一份，双方在合同中约定，如果甲不按期归还本金和利息，宣德炉无条件归乙所有，如果甲依约还款，则乙在收到全额还款后必须将质押物宣德炉归还甲。这种情况属于质押。

银行的抵押债权可以转让个人吗？大妞认为银行抵押债权转让给个人理论上应该是可以的。

银行抵押权，是指债权人对于债务人或者第三人不转移所属有的不动产等而提供的担保，在债权未受清偿时处分该财产并享优先受偿的权利。

1、抵押权是债权的从属权利，前提是以其担保的债权存在。没有债权就没有抵押权，它不能离开债权而独立存在。

因此，《物权法》规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2、抵押权不能与债权分离而单独转让，是指抵押权人不得将抵押权单独让与他人而保留债权。例如：王某将自己的房子抵押给A银行而获得了借贷资金用于公司，抵押到期时王某因无力偿还逃到海外，A银行在找不到王某的情况形下将债权转让给B公司，因抵押权不得与债权分离而单独转让，所以，人一银行在转让自己债权的同时，必须把抵押权也转让给B公司，即把王某房子的抵押权也转让给B公司，就此原来的债权人也变为B公司，B公司享有该房产的抵押权。

3、例外情形：

（1）最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让；

（2）当事人另有约定?的。约定既可以是抵押权人在转让债权时与受让人的约定，只转让债权而不转让担保该债权的抵押权(此种情况大多发生在债权的部分转让时)；也可以是第三人专为特定债权人设定抵押的，该第三人与债权人的约定，被担保债权的转让未经其同意的，抵押权因债权的转让而消灭。

除例外情形，法律再无强制性靓定，因此，银行抵押债权无论是转让给法人还是转让给个人，只要是转让方与受让方的真实合意，受让方按合同规定向转让方支付了债权转让的对价，债权受让人即使未办理抵押权变更登记，也因为债权的受让当然继受取得抵押权。

4、需注意的细节

（1）有的城市个人不能以抵押权人身份办理抵押权或抵押权变更登记，银行抵押债权拟转让给个人的，先到抵押权登记机关核实可否登记或变更登记，若不能登记，建议个人不宜受让该等债权（抵押权）。

（2）为了防止法规政策变化或其他原因，导致担保受让债权的抵押权丧失，担保债权受让个人应当与原抵押权人协商并及时办理抵押权变更登记手续。在原抵押权人拒绝办理变更登记或时，需及时向不动产登记机关申请异议登记或者直接申请更正登记。

（3）银行应及时通知债务人债权转让事项。债权人转让抵押权不需要抵押人同意，也不需要通知抵押人，银行与债务人（抵押人）另有约定的除外。

担保，保证，抵押的区别是什么担保是总的概念，保证、抵押、质押、留置是担保的具体形式。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。抵押是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。留置是指依照本法第八十四条的规定，债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

借款人与担保人是亲戚，抵押物不属于借款人，是否造成刑事责任？担保分为人的担保和物的担保，担保物不一定属于借款人，只要担保物的所有人同意设定即可。借款人和担保人的亲属关系不影响债权担保关系，因此不承担刑事责任。

抵押登记义务人是什么意思抵押登记义务人是把抵押物抵押给债权人并取得融资贷款的债务人。他最首要的义务就是按照抵押贷款合同按时还本付息，另外，他还有义务在使用抵押物的时候要妥善保管好抵押物，使抵押物不受损坏，办理抵押贷款时，一定要到政府部门登记，以明确债权人和抵押登记义务人的责任。

什么是抵押权？抵押的对象范围是什么？1、根据《物权法》第179条的规定，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。

2、抵押权所担保的债权的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，抵押合同另有约定的，从其约定。

以上回答希望提供一定帮助。

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