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留置权在我国民事活动中的适用是指留置权可以适用于加工承揽合同、建筑安装承包合同、保管合同、货运合同、租赁合同、委托合同和信托合同这几类合同。留置权的效力主要是指其有担保债权的效力，在债务人不行使债务满一定期限的，留置权人有权就该留置物进行优先受偿。

一、留置权在我国民事活动中的适用

　　留置权在我国民事活动中的适用是指留置权可适用于如下合同：

　　1.加工承揽合同。如定作方超过领取期限六个月不领取定作物，给付报酬的，承揽方有权将定作物留置。

　　2.建筑安装承包合同。如建筑安装单位履行了自己的义务后，建设单位不给付报酬达一定期限，建筑安装单位可对建设项目实行留置。

　　3.保管合同。如存货人拒绝支付报酬达一定期限，保管人即可对其保管物行使留置权。

　　4.货运合同。如承运人将托运的货物运到指定地点后，托运人在一定期限内始终不给付运输费用，那么承运人可将托运的货物留置。

　　5.租赁合同。如承租人不按时交纳租赁费用，出租人可在解除租赁合同的同时留置承租人的相应财产。

　　6.委托合同和信托合同。如受托人完成委托事务后，委托人不履行其义务达一定期限，受托人可将其占有的委托人的物品或有价证券留置。

二、留置权的效力

　　留置权具有担保债权的效力：

　　1.留置权担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。

　　2.债务人逾期未履行债务的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价。

　　3.留置权人有权收取留置财产的孳息。所收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

　　找法网提醒您，同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿，这是法律对留置权人的特殊保护。

三、行使留置权需要什么条件

　　行使留置权的条件是指留置权人于何情形下可行使留置权。大体有以下三个条件：

　　1.须债务人不履行债务超过一定期限。

　　2.通知债务人于确定期限内履行其义务。债权人未为此项通知，不得实行其留置权。

　　3.债务人于确定期限内仍未履行义务，且未提供其他担保。

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