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大家好，关于北京商住限购很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于北京公司公寓购买条件的知识，希望对各位有所帮助！

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1，在2017年3月26日之前已经销售的商办类（包括商住）项目变为出售时，可以出手给企事业单位、社会组织，也可以出手给个人。

2，个人购买必须满足一下条件

（1）名下在京无住房和商办类房产

（2）有在京的购房资格。北京户籍或者在京近期已连续缴纳满60个月以上的社会保险或者连续60个月的纳税

（3）必须全款购买。

3，2017年3月26日以后新建的商办类项目，个人不允许购买。

总的来说，购买北京的商住房，必须有北京购房资格，且在北京没有任何房产，只能全款购买，只能买二手房。

目前北京同地段二手房，商住类（40年或50年）单价是住宅的6成，好的位置租售比接近4%。所以是否购买主要看个人需求和对未来的判断。

北京三环内的商住两用房还值得买吗现在的投资回报比怎样商住房还值得买吗？

首先我们来了解一下何为商住房，商住房是现下市场上常见的商品房类型之一，它通常以公寓.LOFT.SOHO等形式呈现。

商住房能火起来的原因无非就是总价低，不限购，租金高，面积大，拎包入住

它到底适合投资吗？主要看以下几点

1）如果您在京刚有购房资格，预算又不多，住宅买不了，可以考虑商住房。毕竟商住房的租金回报率还不错。

2）商住房看位置，更看商住房的定位，建议商住房买周边配套设施完善的商住房，出租快，租金也高。

3）如果个人也有公司，也需要注册。建议条件允许得情况下可以买一套自己用，毕竟租金也不低，自己给自己公司买商住房更合适，自己的房子想怎么折腾就怎么折腾

除了以上情况，不太建议买商住房，毕竟商住房就只是租金高，上涨是比较难得，不如住宅更保险。毕竟住宅更好出手。因为商住房最大的缺点是不能落户。

北京万科注册空壳公司规避限购，3个月卖出80套，违规吗上有政策下有对策。他们在走擦边球。

北京公司公寓购买条件北京对于公司购买北京住宅，商业，公寓，土地等，都没有限制购买条款，也就是常说的公司购买北京房产“不限购”。本地公司企业，外地公司企业都没有限制条件。

特别注意的是，公司购买房产面临着3年内限售的限制条件！公司持有期间有持有税，出售时会有增值税等！

对于北京市大兴区亦庄开发区个别房产有园区限制条件，也就是所谓的“入驻企业园区限制规定”，必须是开发区注册公司，纳税半年以上，符合园区规定！公司性质要与房产性质符合，比如科研用房，那么公司经营范围必须有科研项！

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一、住宅限购政策

(1)京籍家庭

·已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。

(2)非京籍家庭

·持有效《北京市工作居住证》已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。

·驻京部队现役军人和现役武警已婚家庭(持有效的军官证或警官证)，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士，只有购买一套住房的资格。

·在本市没有住房且连续60个月(含)以上在本市缴纳社保或个人所得税的非京籍居民家庭，无论已婚或单身，只有购买一套住房的资格。

二、商住限购政策

1、新建商业用房(写字楼、商铺类)只能卖给企业

2、新建公寓类用房，购买则需要审核购房人北京市购房资格(占用一个住宅购房名额)，具体请参考北京市住宅购房政策。

北京商住房自住值得买吗有钱的话，当然值得买呀！北京，我们的首都，有顶级的教育资源，医疗资源等，想要有更好发展，肯定值得买！

商住比普通住宅价格低点，一般商住房位置都比较好！

当然如果你有房票可以买住宅的话，住宅还是首选，商住是退而求其次的选择！

商住两用房有限购吗1、只能以公司名义买。

2、已经以个人名义买的人，商住房是占用购房资格的。

基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。

限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。

扩展资料：

其他手段可重归市场化：

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