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二手房买卖合同无效的情形有：

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1、房屋已经设定抵押，但未经抵押权人同意转让。2、房屋是共有房屋，出卖未经其他共有人同意。3、出卖人不是非房屋产权人。4、因前期开发建设及销售违法，房屋无法取得合法产权。【法律依据】《民法典》第四百零六条抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二手房买卖合同无效原则是什么？

二手房合同订立的原则包括：1、平等原则；2、自愿原则；3、公平原则；4、诚实信用原则原则；5、守法与公序良俗原则；6、绿色原则，即应当有利于节约资源、保护生态环境。【法律依据】《民法典》第四条民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。第九条民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。

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