今天辩护律师网小编为大家分享法律知识，涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询！

这几天不少网友都在问：

wWw.Jhr.com.cN

结婚后买房子,是谁的房子(结婚后买房子，是谁的？)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 男女结婚后，家里的财政大权应该由谁掌握？

在晚情老师的公号上看到一读者的求助，我个人觉得很有必要聊一聊：

她是去年结的婚，结婚时间不长，但是最近有一个问题让她很是困扰。起因是在他们家是她妈管钱的，她妈很在意她结婚后跟老公谁管钱，主要是怕她吃亏，一直督促她让她想办法把工资卡搞到手。在妈妈的不断怂恿下，她也有了管老公钱的想法，在自己生日的时候借机要工资卡，老公回答：不是不给，而是付完车贷和房贷也就没剩多少钱了，卡给来给去意义不大。（他们的房子首付是他们两家一起买的，写的是他们俩的名字）

老公的说话她跟妈妈实话实说了，老人家很生气，再三叮嘱：工资卡一定要搞到手，车贷房贷是从公司卡里划走的，剩下的要交给你分配啊。

她对老公的收入情况了解的很清楚，每个月收入差不多一万，可是房贷车贷就得划去7000，按照她的想法是剩下的3000交给老公自由分配，给他当个零花钱。

她也很明白卡拿来拿去，意义的确不大。

问题是跟她妈有分歧，她妈的观点是，这不是意义大不大的问题，而是一个女主人家庭地位的问题。再说了男人有钱就变坏，有了私房钱就会办坏事。

她妈还让她去开通短信提醒，这样啊，卡一有变动，就会有通知。

怎么评述这个读者所遇到的感情问题，我想说：“可别让亲妈掺合自己的婚姻了，再这么折腾下去，婚姻迟早要离了。”

类似的情感问题，现实中可不是没有，不光是婆婆会挑唆自己儿子儿媳的婚姻，丈母娘不知道界限，有的照样会管自己女儿的婚姻。她的出发点看似是以一个过来人的经验一切都是为了自己女儿好，但这种过时的经验只会害苦自己的女儿。

很多人在结婚后都会出现类似的问题：没有主见，做不到跟原生家庭抽离，明明自己父母的要求很离谱，可是竟然意识不到，还觉得他们的建议很有道理。他们耳濡目染影响了你的思维，那么久而久之你也就会按照他们的想法去做，真要是做了，久而久之，婚姻也就到头了。

碰到明事理的父母还好，真要是碰到糊涂的父母，好好的婚姻也得被折腾散了。

这个读者是典型的妈宝女，妈妈说什么她就做什么。就因为在他们家是她妈管钱，所以呢她也就心痒痒，很想尝尝管钱的滋味。妈妈告诉她女人掌控男人的钱才是女主人地位的象征。

而我想告诉她的真相是：不要被亲妈蛊惑了。有必要管钱吗？意义何在呢？每个月扣除房贷和车贷，也就剩下3000块钱，现在男人在外面谁不要个零花钱。不管是对的，让他自己去支配，又不是没有承担家庭责任，为什么非要去管男人呢？

她即便是管了男人，也决定不了男人是否会出轨，真要是管了，没准还真把自己老公推远了。

另外，不要事事都跟自己妈报备，连自己老公怎么回的也要说，这不是太蠢了吗？还是要跟亲妈有点界限感，你们俩之间的事你们自己处理，跟老人家絮叨什么，跟他们絮叨只会添乱，还会惹的老公厌烦你。

婚姻里不要把男人的钱管的太死

我不建议已婚女人把老公的钱管的太死。

跟大家分享下我和老公的经济相处模式：各管各的，相应独立。

我们没有车贷，但房贷每个月有一万三四，他每个月还完房贷后也就没剩下多少钱了。我们结婚快七年，现在住的房子是婚后以小换大，由于买房子我出了一半还要多的首付，他还房贷是理所应当。而且我老公只需要还房贷，家庭支出以及两个孩子的吃喝开销更多是靠我。我以前收入还挺多的，所以在经济上承担会比较多，现在收入略微有下降，他偶尔也会给我一部分钱，但是一年到头给不到一万块钱。

所以我们的分工相当明确：他还房贷和负责自己的开销，我对他的要求是别跟我要钱，跟我要钱是最后一步。我呢，负责俩孩子开支以及家庭生活开支，还有我自己。

我们对各自的钱知道个大概，他不管我怎么花钱，我也不管他怎么花钱。

因为的确是没必要管，我很清楚知道他还完房贷手里也就没多少钱了。我老公的生活还是相当优越的，因为他不用养老婆和孩子，我们身边的一些朋友是要承担家庭以及孩子的所有开支，房贷自然是不在话下，但是因为我能挣钱，我老公的经济压力也就没那么大。

我们谈恋爱的时候经济上就是相应独立的，不至于完全AA，但如果他送了我什么东西，我也会同样回馈给他。我们都比较务实，向来不买没用的东西。我婚后有几年收入是他的好几倍，他更不用给我钱了，自己生孩子还得自己养自己带，所以在很多时候我也会有埋怨。

男女家庭分工是有不同的：因为女性在生育上因为生理性别的特殊性承担了过多的责任和压力，男性养老婆孩子是天经地义的事。但是现在有不少女性自己也能挣钱，而且有的女生挣的比男人还多，为了维持相应的平衡，男人就得多在照顾孩子上承担责任。

我因为个人经济的独立性，在婚姻里也比较有话语权。

我的婚姻经营原则：对他的财务状况有一个大致的了解，不去管，给他自由，碰上有年终奖发放的时候，要给我上交个5000块。这不多，因为一年到头，他给我用于家庭上的支出也就5000块。

我们很有默契，也没有框的太死，一起出去的时候他偶尔也会付钱。

虽然给俩孩子花钱不如我多，但偶尔还是有点的。

为什么不去管他的钱？主要是没必要，另外是我知道被人管的滋味不好受。我是说什么都不肯把我的钱交给他管的人，因为自己辛辛苦苦挣来的钱，奋斗了那么多年，就是为了可以在经济上享有自由支配的权利，结果还被人管着，那滋味得多难受。

将心比心，给予彼此相应的自由。

男人有钱了会不会变坏？

我还真不担心，他要是发大财我很开心，会让他在家庭事务上多承担点；他要是没有发财我更不担心，因为我有个底气和实力，我可以为自己的婚姻承担得起风险。

好男人不是管出来的，听话的男人未必是好老公

我从不觉得好男人是管出来的，还是让他自律的好，一个很听从老婆管的男人，不会有什么大出息。你想想看，他没结婚前是老妈管着，结婚了是老婆管着，那么，他自己在哪？

一个男人没有自我，做事情优柔寡断，什么都得依靠别人做决定，这是很可怕的，

这样的男人不能扛事，未必能在婚姻里和你共进退。

再说了，你以为男人是否出轨是你能管的吗？

有的男人看似很听话，背地里也是胡搞乱搞，想方设法瞒着老婆，这样的婚姻毫无意义。我在婚姻里给予老公相应的自由，当然偶尔也会翻看下他手机，他可以跟朋友吃饭很晚回来，跟我说一声就好。我也不会傻傻的等他到很晚，我该干什么就干什么。

因为我自己觉得，女人把大把的时间花在管男人和催促男人等男人回家上，实在是太浪费了，这是对自己的摧残。没有必要去耗费自己的精力和青春，有这个时间干点提升自己的事不好吗？

我可以给开篇那个读者的建议：

怎么办？

不用跟老公要，老妈那边催促跟她直接讲出你自己的想法，不要让她太过过问你的事情，以后跟她汇报心里也要有个底，话说三分，要做一个有主见的成年人，而不是妈宝女。

结婚前买的房子，离婚分割时到底给谁？

（本文内容节选自《民法典时代的婚姻智慧》一书）

婚前全款购买房屋

（一）婚前全款购买的房屋的所有权

如果婚前一方全款购买房屋，且登记在自己一个人的名下，那么房屋就是该方的婚前个人财产，由该方单独享有所有权。所有权人能够单方面地对房屋进行处分，且房屋在婚后的自然增值也由所有权人单独享有。未来如果夫妻双方因感情破裂而导致离婚，该房产不会被对方分割走。

如果婚前双方共同出资全款购买房屋，且登记了双方的名字，那么房屋就属于双方共同所有，但仍然存在共同共有和按份共有的区别。如果房产证上无特别说明，一般视为共同共有；如果房产证上有特别说明，如一方60%、另一方40%，则双方按照该份额对房屋享有权利。

如果婚前一方全款购买房屋，且登记了双方的名字，则一般视为一方将房屋一半的份额赠与另一方，房屋处于双方共同共有的状态。

在实践中，通常情况是，男方出资购买房屋，女方出资装修。但是，提供装修并不会使房屋的所有权归属发生变动，也就是说，女方不会因为提供了房屋装修而享有一部分的房屋所有权。未来如果发生离婚纠纷，女方在提供证据的情况下，可能只能够获得一定的装修折价损失的补偿款。

（二）给配偶“加名”行为的法律效力

对于原本属于婚前个人财产的房屋，如果结婚后夫妻双方到登记机关加上了配偶的姓名，这在法律上属于对个人财产的处分，通常会被认定为夫妻一方将房屋的一部分份额赠与另一方。在登记完成之后，该赠与行为生效，房屋便成了夫妻双方的共同财产。如果后续发生离婚等事由，配偶一方能够要求分割一定比例的该房屋的所有权份额。

虽然民法典规定赠与行为能够撤销，但是在赠与标的物已经交付或者转移登记完毕后，赠与标的物的所有权已经完成转移，该赠与行为就很难再被撤销。也就是说，如果夫妻一方已经给配偶在房产登记簿上“加名”，那么一旦“加名”行为完成，赠与合同就已经履行完毕，不能够再撤销。此时，该房屋是夫妻共同财产就成了定局。

婚前按揭购买房屋

（一）婚前按揭购买的房屋的所有权

按揭购买房屋是很多年轻人购房时首选的付款方式，因为它可以大大减轻购房者的经济压力。通常购房者只需要支付部分首付款，剩下的部分再向银行进行房屋抵押贷款。

如果一方婚前按揭贷款购买婚房，结婚后由夫妻二人共同还贷，那么这套房子是夫妻共同财产还是个人财产呢？

虽然民法典婚姻家庭编司法解释（一）并未规定一方婚前购房、婚后按揭还款的所有权归属，但对婚前按揭购房在离婚时的分割有所规定。我们来看一下。

民法典婚姻家庭编司法解释（一）

第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

在司法实践中，如果一方婚前签订购房合同，用个人财产支付首付款购买房屋，并登记在自己一方的名下，那么，不论房产证是在婚前取得还是在婚后取得，在离婚的时候，通常法院会判决该房屋归登记方所有。

只不过，对于婚后用夫妻共同财产还贷以及婚后因为共同还贷产生的房屋增值，登记方需要向对方进行折价补偿。

在从事私人财富管理法律服务领域的十数年时间里，笔者经常会遇到客户提出这样的疑问：房子是我自己婚前买的，婚后也是我自己用工资还的贷款，凭什么离婚时对方能分到折价款呢？这房子不是我一个人的吗？

其实，婚后不管是从自己工资里出钱还的贷款，还是配偶出钱还的贷款，如无夫妻财产约定，本质上都是用夫妻共同财产还贷的。因此，房屋在婚后共同还贷部分以及该期间对应的自然增值部分属于夫妻共同财产，配偶能够在离婚时要求分割。

（二）婚前按揭购房，婚后共同还贷并给配偶“加名”

对于婚前按揭购买的房屋，如果在婚后还完贷款或经贷款银行同意后加上配偶一方的姓名，那么，这种“加名”行为会被认定为对于房屋的重新处分，视为将房屋部分份额赠与配偶，从而导致房屋成为夫妻共同财产。

（本文内容节选自《民法典时代的婚姻智慧》一书，如需了解更多婚姻法律知识，请支持正版图书）

结婚前购买的房子，到底是夫妻共同财产，还是非共同财产？

现如今，男方与女方结婚“门当户对”的观念越来越弱了，两个人只要相亲相爱便可以结婚生子。此时就会产生一个问题，一方或许比较有钱，另一方或许就没那么有钱，婚前和婚后的财产怎么评判呢？

现实中有两个比较极端的例子，第一个就是按照传统观念来说“你的就是我的，我的就是你的”，这样一种甜蜜的说法对于夫妻关系很有帮助，但事实却不是那么简单纯粹。

另外一个例子就是婚前买的一些东西，谁买的就是谁的财产？从某个角度来说道理是那么一个道理，但具体情况也需要具体分析，可能婚前买的东西其中一部分也属于共同财产。

今天，咱们就以房产为例子，来解读一下什么是婚前财产和夫妻共同财产。

一、婚前买房，无贷款

男子王某与女子邱某年初定下了婚约，但男子王某在婚前买了一套三居室的商品房，他听说结婚之后婚前买的房子也有妻子的一半，对于此事王某也是一知半解。

关于这个问题王某的担心是多余的，他婚前买的房子，结婚之后邱某无法分去一半的财产，“结婚后房子对方就有份”这样一种说法是错误的。

婚前财产结婚前属于谁的，结婚后依然属于谁，不会因为结婚的缘由导致财产转化为共同夫妻共同财产，这样的问题不仅发生在王某身上，社会上许多人对此都是不清不楚。

按照我国的《婚姻法》规定，其中第18 条、 第 19 条第 1 款清楚地写道：

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，第一个就是夫妻双方的婚前财产。

除此之外，夫妻关系存续期间若是有约定对于共同财产、各自所有财产清晰的划分， 各自所有的财产部分也是属于夫妻一方的财产，与婚前财产有一定的相似之处，当然若是没有书面约定就另当别论了。

由此可见，夫妻双方若是对一方婚前的财产没有做出相应的约定，那么婚前财产就只属于婚前的男方或者女方。同样的道理，即使夫妻关系存续期间，若是有书面约定婚后财产也可只属于一方。

针对王某的情况，他是在结婚前买的商品房，而且与女友邱某没有任何的书面约定，所以他的这一套房产不属于夫妻共同财产，而属于王某个人的婚前财产，即使后期离婚了邱某也无权分得一半。

当然，夫妻婚前所买的房产也存在另一种情况，这一种情况比较特殊，因为它的财产分别涉及到婚前和婚后，所以婚前财产和夫妻共同财产则需要按照具体情况进行相应细分。

二、婚前买房，婚后还贷

男方在婚前贷款买了一套期房并且在银行办理了按揭手续，这一套房子是婚前以男方的个人名义来买的，房子的贷款也是从男子工资卡里每个月定期扣除的。

后来，因为种种原因该男子和女子离婚了，结果却因为房子的归属问题发生了分歧。男子认为房产证写的是他的名字，而且是在结婚前买的，婚后的贷款也是由他来还的，与女方没有任何关系。

但是女子却认为房子虽然是婚前买的，但婚后却一直陪着男方一同还贷款，所以这个房子应该属于夫妻共同财产，女方也应该分得一半的产权。

1、公与私的关系

想要弄清楚这个问题，就需要把相关的细节搞清楚，也就是划分清楚哪一部分是“公”，哪一部分是“私”，私有的自然属于夫妻一方，共有的则属于夫妻共同财产。

上述提到男方是在婚前买的商品房，而且还是登记在男子的名下，婚后的房贷也是从丈夫的工资卡里扣的，乍一看都觉得房子是丈夫个人所有，但这其中还有一部分贷款是在结婚后还的，问题就没有那么简单了。

根据我国《婚姻法》的规定，丈夫婚前所付的首付款应当归丈夫的婚前财产，婚后所还的贷款却属于他的个人债务，这一部分债务理应由个人资产来偿还。

然而，两人结婚之后却没有对财产进行“AA制”划分，也没有其它方面的房屋借款偿还约定，这就导致了丈夫的个人债务是用夫妻共同财产来偿还的。

2、法律上的界定

换一句话来说，房屋的贷款虽然是从丈夫的工资卡里扣的，但这一部分资产也属于夫妻共同财产（前提是没有其它书面约定），我国《婚姻法》对此有明确的规定。

等于是房屋的贷款有一部分是由妻子来偿还的，所以这一部分钱财需要丈夫归还给妻子。相比较来说，这一个问题比较好解决，各种因素和逻辑也比较清晰，最重要的是房屋的增值部分如何划分。

现如今房产增值的速度很快，可能几年前十几万买的房子，现如今价值高达几十万，仅仅是归还贷款的钱是肯定不合理的，对于这一点我国法律也有相应的规定。

妻子与丈夫一同偿还贷款的钱属于对房产的一种投资，房屋的增值部分从法律上来说是一种投资后的收益，这一部分为夫妻共同财产，离婚时夫妻之间需均等分割。

三、夫妻共同财产的法律规定

关于夫妻之间的共同财产，《民法典》中也有相应的条例，《民法典》第一千零八十七条是这么解读的：

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决……

另外，夫妻关系在存续期间的财产，也即是共同财产归夫妻共同所有，主要包括以下几个方面：

其一工资、奖金、劳务报酬；其二生产、经营、投资的收益；其三知识产权的收益；其四继承或者受赠的财产等，夫妻双方对于共同财产有共同的处理权。

与此同时，《民法典》第一千零六十三条规定：

一方的婚前财产，一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，此两者皆属于夫妻一方的个人财产，离婚时不受影响。

对于房产来说，我们可以简单理解为，在房产上若是夫妻婚姻存续期间双方没有共同债务，那么这套房产归一人所有，若是有共同债务则需要具体财产具体划分，亦可以理解为房产的部分财产是个人财产，另一部分则属于共同财产。

对此，你有什么不同的看法呢？

参考文献：《婚姻法》

现如今，男方与女方结婚“门当户对”的观念越来越弱了，两个人只要相亲相爱便可以结婚生子。此时就会产生一个问题，一方或许比较有钱，另一方或许就没那么有钱，婚前和婚后的财产怎么评判呢？

现实中有两个比较极端的例子，第一个就是按照传统观念来说“你的就是我的，我的就是你的”，这样一种甜蜜的说法对于夫妻关系很有帮助，但事实却不是那么简单纯粹。

另外一个例子就是婚前买的一些东西，谁买的就是谁的财产？从某个角度来说道理是那么一个道理，但具体情况也需要具体分析，可能婚前买的东西其中一部分也属于共同财产。

今天，咱们就以房产为例子，来解读一下什么是婚前财产和夫妻共同财产。

一、婚前买房，无贷款

男子王某与女子邱某年初定下了婚约，但男子王某在婚前买了一套三居室的商品房，他听说结婚之后婚前买的房子也有妻子的一半，对于此事王某也是一知半解。

关于这个问题王某的担心是多余的，他婚前买的房子，结婚之后邱某无法分去一半的财产，“结婚后房子对方就有份”这样一种说法是错误的。

婚前财产结婚前属于谁的，结婚后依然属于谁，不会因为结婚的缘由导致财产转化为共同夫妻共同财产，这样的问题不仅发生在王某身上，社会上许多人对此都是不清不楚。

按照我国的《婚姻法》规定，其中第18 条、 第 19 条第 1 款清楚地写道：

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，第一个就是夫妻双方的婚前财产。

除此之外，夫妻关系存续期间若是有约定对于共同财产、各自所有财产清晰的划分， 各自所有的财产部分也是属于夫妻一方的财产，与婚前财产有一定的相似之处，当然若是没有书面约定就另当别论了。

由此可见，夫妻双方若是对一方婚前的财产没有做出相应的约定，那么婚前财产就只属于婚前的男方或者女方。同样的道理，即使夫妻关系存续期间，若是有书面约定婚后财产也可只属于一方。

针对王某的情况，他是在结婚前买的商品房，而且与女友邱某没有任何的书面约定，所以他的这一套房产不属于夫妻共同财产，而属于王某个人的婚前财产，即使后期离婚了邱某也无权分得一半。

当然，夫妻婚前所买的房产也存在另一种情况，这一种情况比较特殊，因为它的财产分别涉及到婚前和婚后，所以婚前财产和夫妻共同财产则需要按照具体情况进行相应细分。

二、婚前买房，婚后还贷

男方在婚前贷款买了一套期房并且在银行办理了按揭手续，这一套房子是婚前以男方的个人名义来买的，房子的贷款也是从男子工资卡里每个月定期扣除的。

后来，因为种种原因该男子和女子离婚了，结果却因为房子的归属问题发生了分歧。男子认为房产证写的是他的名字，而且是在结婚前买的，婚后的贷款也是由他来还的，与女方没有任何关系。

但是女子却认为房子虽然是婚前买的，但婚后却一直陪着男方一同还贷款，所以这个房子应该属于夫妻共同财产，女方也应该分得一半的产权。

1、公与私的关系

想要弄清楚这个问题，就需要把相关的细节搞清楚，也就是划分清楚哪一部分是“公”，哪一部分是“私”，私有的自然属于夫妻一方，共有的则属于夫妻共同财产。

上述提到男方是在婚前买的商品房，而且还是登记在男子的名下，婚后的房贷也是从丈夫的工资卡里扣的，乍一看都觉得房子是丈夫个人所有，但这其中还有一部分贷款是在结婚后还的，问题就没有那么简单了。

根据我国《婚姻法》的规定，丈夫婚前所付的首付款应当归丈夫的婚前财产，婚后所还的贷款却属于他的个人债务，这一部分债务理应由个人资产来偿还。

然而，两人结婚之后却没有对财产进行“AA制”划分，也没有其它方面的房屋借款偿还约定，这就导致了丈夫的个人债务是用夫妻共同财产来偿还的。

2、法律上的界定

换一句话来说，房屋的贷款虽然是从丈夫的工资卡里扣的，但这一部分资产也属于夫妻共同财产（前提是没有其它书面约定），我国《婚姻法》对此有明确的规定。

等于是房屋的贷款有一部分是由妻子来偿还的，所以这一部分钱财需要丈夫归还给妻子。相比较来说，这一个问题比较好解决，各种因素和逻辑也比较清晰，最重要的是房屋的增值部分如何划分。

现如今房产增值的速度很快，可能几年前十几万买的房子，现如今价值高达几十万，仅仅是归还贷款的钱是肯定不合理的，对于这一点我国法律也有相应的规定。

妻子与丈夫一同偿还贷款的钱属于对房产的一种投资，房屋的增值部分从法律上来说是一种投资后的收益，这一部分为夫妻共同财产，离婚时夫妻之间需均等分割。

三、夫妻共同财产的法律规定

关于夫妻之间的共同财产，《民法典》中也有相应的条例，《民法典》第一千零八十七条是这么解读的：

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决……

另外，夫妻关系在存续期间的财产，也即是共同财产归夫妻共同所有，主要包括以下几个方面：

其一工资、奖金、劳务报酬；其二生产、经营、投资的收益；其三知识产权的收益；其四继承或者受赠的财产等，夫妻双方对于共同财产有共同的处理权。

与此同时，《民法典》第一千零六十三条规定：

一方的婚前财产，一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，此两者皆属于夫妻一方的个人财产，离婚时不受影响。

对于房产来说，我们可以简单理解为，在房产上若是夫妻婚姻存续期间双方没有共同债务，那么这套房产归一人所有，若是有共同债务则需要具体财产具体划分，亦可以理解为房产的部分财产是个人财产，另一部分则属于共同财产。

对此，你有什么不同的看法呢？

参考文献：《婚姻法》

WwW.bianhuLvshi.COM辩护律师网提供法律问题咨询,法律知识查询,律师查询,律所查询,裁判文书查询,法律法规查询,代理诉讼,文书合同范文,仲裁,公证等服务。