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对于小区的物业公司来说的话很多时候因为物业的经营不善导致了自己只能把物业公司卖给其他人，所以对于交易之后的话也是需要把物业资质进行更换的，需要准备的资料也是比较多的。那么，变更物业资质需要什么材料？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一般现需要提请，再凭借相关手续去办理。

具体步骤：

申请法人变更，需持申报材料到企业注册所在地区（市）县政府政务服务中心的房产管理窗口。

办理变更手续所需材料：

１、物业服务企业资质变更申报表（原件一份）；

２、企业资质证书（正、副本原件）；

３、企业法人营业执照（验原件，收正、副本复印件各一份）；

４、变更原因说明书（原件一份）。

租房子的物业费要依据租赁合同而定：

（１）如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交；

（２）如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了；

（３）如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。

１、注册公司需要准备的材料：

（１）公司名称。

（２）公司注册地址的房产证及房主身份证复印件。

（３）全体股东身份证原件。

（４）全体股东出资比例。

（５）公司经营范围。

２、注册公司流程：

（１）准备５个以上公司名称到工商局核名。

（２）到刻章厂刻章一套分为公章、财务章、法人章、合同章。同时到银行开立验资户并存入投资款。

（３）整理资料到工商局办理营业执照。

（４）整理资料到质量技术监督局办理公司组织机构代码证。

（５）到开立验资户的银行或其他银行开设公司基本账户。

（６）公司会计整理资料到国地税务分局办理公司备案及报税事宜。

以上就是小编为您详细介绍的关于变更物业资质需要什么材料的相关内容，综上所述小编提醒您，所以物业资质变更的话和营业执照变更差不多，都要的，新法定代表人身份证复印件，股东会决议，公司三证。若您还有什么法律疑问，建议咨询专业律师。

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