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《城市私有房屋管理条例》明确规定了出租人可以解除合同的条件，但对承租人解除合同的条件没有规定。但《合同法》对承租人解除合同的条件有了一些规定，规定不定期租赁时承租人可以随时解除合同；因租赁物部分或者全部毁损灭失，致使不能实现合同目的，承租人可以解除合同；当房屋无法使用或者难以使用时，承租人可以在租赁期内提前解除合同。

租赁合同能提前解除吗？

夏凤麟同志：

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我国《合同法》第二百一十五条规定“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”依照本条规定，租赁期在6个月以上的，应当采用书面形式，订立书面租赁合同，租赁期在6个月以上，而双方当事人未采且书面形式的，不论双方约定的租赁期限为多长，在法律上都属于不定期租赁。另外，《合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”从你来信谈的情况看，你们就租用王某的出租车从事旅客运输一事，虽然双方口头订协议时有人在场，但却没有采用书面形式签订协议。租赁期超过6个月，依照合同法的规定，应视为不定期租赁，出租人王某可以提前解除与你的租赁合同，但应在合理的期限内提前通知你，这里的合理期限，一般是提前一个月通知，王某说给你一个月的期限，也是比较合理的。至于你和别人签订的运输协议如何履行，就只有你另想办法解决了。（编辑：离地七寸）

租房能提前解约吗？情况如下

己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这就是说，对于有效成立的合同，当事人必须要履行到底。那么对于租房合同来说，租房者一般需要按照合同约定的期限居住。但是，《合同法》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。7、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。8、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。因此，在符合上述八种条件的情况下，租房合同没到期是可以提前终止的。

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