房屋买卖纠纷是否属于消费纠纷,房屋买卖合同纠纷和预售合同纠纷
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房屋纠纷走的法律程序是确认被告,向法院递交起诉状和证据,法院作出是否受理的决定等。起诉房产纠纷的材料要民事起诉状、身份证复印件、授权委托书等。
一、房屋纠纷怎么走法律程序
房屋纠纷如下走法律程序:
1.要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2.书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行,还可以申请人民法院采取财产保全措施。
3.提交诉讼状和证据。准备就绪后,就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后,人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》,并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费,人民法院将裁定案件按撤诉处理。
4.举证。立案后,人民法院可能会指定举证期限,要求在期限内提交全部证据材料,逾期提交的证据则不予质证。
5.开庭。立案后,人民法院会安排开庭日期,并提前通知当事人。开庭时应准时到庭,原告无正当理由迟到的,人民法院会裁定按照撤诉来处理。
6.开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。
二、起诉房产纠纷的材料要哪些
业主的房屋产权证经常拖延很长时间才办下来,如业主想起诉,追究开发商的违约责任,需要准备以下材料:
1.民事起诉状三份(其中两份交法院,一份留存开庭时用);
2.身份证复印件一份(二代证需要正反面都复印);
3.授权委托书一份(如委托律师或他人);
4.证据三套(其中两套交法院,一套留存开庭时用)。
三、哪些房产纠纷可以申请仲裁
找法网提醒您,以下房产纠纷可以申请仲裁:
1.房屋买卖争议,包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议;
2.房屋所有权的争议,包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议;
3.房屋使用权争议,包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议;
4.他项权利与相邻关系,包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议;
5.房屋修缮的争议,包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。
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