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二手房买卖违法情况有被查封或者以其他方式限制二手房权利的、被依法回土地使用权的、权属有争议的、没有依法登记领取权属证书的等。二手房买卖过户手续要准备的材料包括身份证、过户登记申请书、房屋产权证等。

一、二手房买卖违法情况有哪些

　　二手房买卖违法情况有如下的：

　　1.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的；

　　2.已被国家有关机关依法收回土地使用权的；

　　3.权属有争议的；

　　4.未依法登记领取权属证书的；

　　5.列入动拆迁范围的；

　　6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、二手房买卖过户手续要准备哪些材料

　　1.买卖双方的身份证明；

　　2.过户登记申请书；

　　3.二手房买卖合同；

　　4.房屋产权证；

　　5.房屋界址、空间界限、面积等材料；

　　6.与他人利害关系的说明材料。

　　《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

　　第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

　　第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、二手房卖方违约怎么办

　　二手房卖方违约，作为买方，可以要求卖方继续履行合同，并赔偿因违约造成的损失。找法网提醒您，如果卖方坚决不履行合同，可以要求对方按照合同约定，承担违约责任。

　　根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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