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这个要看租赁协议是否有可撤销事由，还需要看你方证据能否证明是近期才发现被骗

是除斥期间。而且是不可变期间。五年的意思就是说，如果过了五年你也没有发现这个问题，就彻底不能再提了。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使,也就是说五年内的某一天你知道了这个事情，那么可以适用一年的除斥期间。过了五年，就不能适用了。

可撤销合同的除斥期间是1年，不能中止、中断，是不变期间。经过期间不能主张法院不予受理。

法院可以主动审查除斥期间，但是不能主动审查诉讼时效期间。

除斥期间,是指法律规定某种权利预定存在的期间.权利人在此期间不行使权利,预定期间届满,即发生该项实体权利消灭的法律后果.例如我国《继承法》第25条第2款规定:受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示.到期没有表示的,视为放弃受遗赠.这里的两个月即是除斥期间,该期间届满,权利人不行使权利,其受遗赠权利即消灭.除斥期间是法律规定的期间,如法律对形成权都规定一定的存续时间,该存续时间即是除斥期间.如对因欺诈订立合同的撤销权,对无权代理的追认权等.除斥期间和诉讼时效一样,也是法律后果,但这两种制度又存在很大的差别:1.法律后果不同定的事实状态经过一定的期间,而发生一定的除斥期间届满的法律效力是某项实体权利消灭;而诉讼时效期间届满,只消灭胜诉权,不消灭实体权利.2.适用的条件不同除斥期间届满,法院可依职权主动适用有关规定,而无需当事人提出主张.义务人自愿履行的,也可以请求法院追回;诉讼时效届满后,债务人自愿履行的,则不能再要求返还.例如:按破产法规定,债权人自公告之日起三个月内申报债权,逾期不报的,视为自动放弃债权.这里的三个月是除斥期间,过期不申报的,其实体权利消灭.破产人不能对该债权人履行债务,否则,人民法院有权追回.3.期间不同除斥期间是一个不变期间,法律规定多长时间,就固定为多长时间,不能变动;而诉讼时效则可因各种原因而中止,中断甚至延长.

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