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领取他项权证的时候需要带的资料有房地产抵押申请表，抵押人身份证，借款抵押合同，房屋所有权证，土地所有权证，房屋评估报告书或者抵押物，价值协议书，夫妻关系证明或未婚证明等这些有效材料。另外他项权证是要买房人自己到房管局去领取然后交到银行的，不需要银行自己去领。

一、银行拿到他项权证要带什么资料?

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书

二、他项权证后几天能放款，大概在多久?

银行拿到他项权证后多久放款，各区房管局都不同。

1、出他项时间各区的房管局都不同，一般2-7天不等，具体咨询当地房管局。

2、银行拿到他项后，如果有额度，3天就可以放款，如果没额度，那就没谱了，什么时间有额度，什么时间放款。 程序是先是评估房产，然后和银行签约贷款合同，银行一般3到5个工作日批贷，批贷后去所在区建委做抵押登记，出他项权证给银行，银行一般2个工作日后放款，最后银行会通知你具体的月供和还款时间。

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款、住房抵押贷款合同连接起来的三角关系。

三、他项权证由谁去办理?

他项权证是等买受人的产权证办理下来后拿到房管局办理抵押后的产物。

这个他项权证是由银行掌握的，因为这笔购房款是向银行申请的，所以是由银行掌握的，他项权证是放在银行内部，在借款人还清贷款后，会有工作人员带上他权与借款人一起到房管局办理注销的。

上述这些资料都是我们到房管局申请办理房屋抵押登记的时候就要提交的，房屋他项权证并不是一时半会儿就能审核通过的，这些材料递交到房管局之后，等到房管局审核通过自然会通知当事人到房管局领取他项权证的。然后当事人自己到房管局，把他项权证领出来之后直接递交到银行即可。

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