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这几天不少网友都在问：

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国家房屋拆迁赔偿方式有哪些种类(国家房屋拆迁赔偿方式有哪些)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 房屋拆迁有哪些补偿方式？来了解一下

出于国家建设或者城市建设的需要，比如整顿市容或者改善环境，有时候就需要对一些现存的房屋进行拆迁，拆迁房屋自然也需要给房屋的所有者一定的补偿。那么，房屋拆迁有哪些补偿方式？下面小编为您详细介绍下相关内容，希望对您有所帮助。

1、货币补偿：通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

2、产权置换：根据评估方法不同，有两种置换方式。第一种是价值标准产权置换，指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。第二种是面积标准产权置换，指的是以房屋建筑面积为基础，在相应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3、结合型补偿：既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

说到这里再跟大家说一下房屋拆迁补偿价格的法定评估依据

1、市场评估价：指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

2、商品房交易均价：指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

3、重置价：指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

来看一下上面所说的法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

总结，对于房屋拆迁补偿，一共有货币补偿、产权置换和货币补偿与产权置换二者结合型补偿三种方式。另外，被征收人可以自己选择补偿方式。大家都了解了吧，欢迎点赞评论。

房屋拆迁的补偿方式有哪些？

　　房屋拆迁是我们大家都很熟悉的，而且现在房屋拆迁一直都是大家很希望的事情，很多人都希望通过拆迁获得一笔补偿，但是房屋拆迁的补偿方式是大家需要去了解的，那房屋拆迁的补偿方式有哪些?下面小编来给介绍一下吧!

　　(一)拆除非公益性房屋附件，不作产权交换，只给予货币补偿;

　　(2)拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人不能就解除租赁合同达成协议，被拆迁人不能安置承租人的，拆迁人应当对被拆迁人进行产权交换，产权交换后的房屋由原房屋承租人继续租赁。补偿时间一般需要在拆迁前一次性补偿。

　　四、房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价

　　无论选择哪种补偿方式，都要对拆迁和更换的房屋进行市场价格评估。房屋评估机构的选择由拆迁人和被拆迁人共同选择。未达成协议的，双方应当提出一两个评估机构，抽签决定。评估费用一般由拆迁人承担。如果双方就价格达成一致，则不能进行评估。

　　五、拆迁安置方法

　　安置是针对被拆迁承租人的。被拆迁人不能与承租人消除租赁关系，不能安置承租人的，拆迁人应当安置承租人，可以支付临时安置补贴，也可以提供周转房。

　　六、搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费

　　拆迁应当向被拆迁人或者房屋承租人支付补助费。在过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住所的，拆迁人应当支付临时安置补助费。因非住宅房屋拆迁而停工的，拆迁人应当给予适当的停业补偿。

　　房屋拆迁的补偿方式有哪些?以上就是小编介绍的，如果大家还有什么不清楚的，可以下面留言，也可以找专业的律师进行咨询，毕竟现在房屋拆迁补偿不是一件小事，请律师咨询也很重要!

房屋拆迁中，补偿安置方式有哪些？

　　无论是集体土地征收中还是国有土地征收中，只要老百姓的合法财产因公共利益或是其他建设行为被征收拆迁，征收方都必须要按照法律规定的标准对被征收人进行补偿安置，以保障其被征收以后的生活需求。那么，房屋被拆迁后，如何对被征收人进行补偿安置呢？都有哪些方式？

　　我们先来看集体土地被征收是如何对被征地农民进行补偿安置的。根据《土地管理法》中的规定，土地征收中，涉及被征地农民住宅的，可以采取货币补偿、提供产权置换、安排宅基地建房等方式对被征收人给予公平、合理的补偿。

　　其次我们再来看一下国有土地上房屋征收中对被征收人进行补偿都是采取哪几种补偿方式。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，被征收人可以选择产权置换，也可以选择货币补偿。

　　那么，从上述的规定中我们可以了解到，集体土地征收一般提供给被征收人的补偿方式主要有三种，而国有土地上房屋征收中，主要有两种补偿方式，

　　实践过程中，绝大多数的征收方也基本上会提供这两种方式对被征收人进行补偿。当然也存在只提供一种补偿方式的情况，对于只提供一种补偿方式的，比如法律上明明规定了两种方式，征收方却只以货币补偿的方式对被征收人补偿，那么原则上来说就是侵害被征收人选择权的一种行为。

　　对于这种行为，作为被征收人则可以向征收方提出自己想要产权置换，倘若征收方以没有产权置换或是政策规定只能以货币形式补偿的话，那么建议被征收人可经拒绝签订补偿协议，并在专业拆迁律师的帮助下启动法律程序来维护自己的合法权益。

　　那么，除了法定的产权置换及货币补偿方式之外，还有没有其他的补偿方式呢？

　　事实上，除了上述两种方法之外，为进一步完善房屋征收补偿安置政策，拓宽房屋征收与补偿渠道，满足人民群众对房屋安置多样化需求，保障被征收人合法利益，多地已经专门出台了新的补偿安置政策。比如海安市发布了《海安市国有土地上房屋征收房票安置实施办法（试行）》。从规定的字面意思上来看，就是国有土地上房屋征收中，已经不再只有货币补偿、产权置换两种方式了，还会增加一种房票的补偿安置方式。

　　可什么是房票？什么是房票安置呢？

　　该《办法》中就对此专门给出了解释。根据该《办法》第三条、第四条规定，房票是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人重新购置房屋的结算凭证。

　　房票安置是指征收人比照货币补偿、产权调换的政策，将相应的安置补偿权益货币量化，以房票形式出具给被征收人，由被征收人使用房票自行向参与房票安置工作的房地产开发企业购买商品房（含商铺、车位、车库、储藏室等）的一种房屋安置方式。

　　不过，需要注意的是，房票安置不比货币补偿、产权置换，其需要注意的事项会比较的多，比如一般情况下，房票的面额一般不能小于50万一张，而且购买商品房也只能在规定的期限内进行，一般房票的有效期限是12个月，如果过了12个月，那么可能就会没有作用了。

　　根据该《办法》中的规定，房票自出具之日起生效，有效期为12个月。所以，大家在选择房票安置时，一定要注意期限，避免错过。

　　除此以外，被征收人若想以房票的方式补偿安置的话，那么还需要向相关部门申请，并不是征收方直接向被征收人发放房票，所以这点与法定的两种补偿方式还是有点区别的，要是选择货币补偿、产权置换的话，只要在拆迁补偿安置协议中约定好支付补偿款、交付安置房的期限即可，并不会走太多的程序。

　　但总而言之，无论是货币补偿还是产权置换，或者说是房票安置，被征收人都可以结合自己的实际情况来选对其中一种来补偿，征收方无权决定，更不能只提供其中一种对被征收人补偿安置，否则被征收人是有权拒绝签订补偿协议，有权向上一级有关部门投诉、举报，有权通过法律途径来维护自己合法权益的。

　　无论是集体土地征收中还是国有土地征收中，只要老百姓的合法财产因公共利益或是其他建设行为被征收拆迁，征收方都必须要按照法律规定的标准对被征收人进行补偿安置，以保障其被征收以后的生活需求。那么，房屋被拆迁后，如何对被征收人进行补偿安置呢？都有哪些方式？

　　我们先来看集体土地被征收是如何对被征地农民进行补偿安置的。根据《土地管理法》中的规定，土地征收中，涉及被征地农民住宅的，可以采取货币补偿、提供产权置换、安排宅基地建房等方式对被征收人给予公平、合理的补偿。

　　其次我们再来看一下国有土地上房屋征收中对被征收人进行补偿都是采取哪几种补偿方式。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，被征收人可以选择产权置换，也可以选择货币补偿。

　　那么，从上述的规定中我们可以了解到，集体土地征收一般提供给被征收人的补偿方式主要有三种，而国有土地上房屋征收中，主要有两种补偿方式，

　　实践过程中，绝大多数的征收方也基本上会提供这两种方式对被征收人进行补偿。当然也存在只提供一种补偿方式的情况，对于只提供一种补偿方式的，比如法律上明明规定了两种方式，征收方却只以货币补偿的方式对被征收人补偿，那么原则上来说就是侵害被征收人选择权的一种行为。

　　对于这种行为，作为被征收人则可以向征收方提出自己想要产权置换，倘若征收方以没有产权置换或是政策规定只能以货币形式补偿的话，那么建议被征收人可经拒绝签订补偿协议，并在专业拆迁律师的帮助下启动法律程序来维护自己的合法权益。

　　那么，除了法定的产权置换及货币补偿方式之外，还有没有其他的补偿方式呢？

　　事实上，除了上述两种方法之外，为进一步完善房屋征收补偿安置政策，拓宽房屋征收与补偿渠道，满足人民群众对房屋安置多样化需求，保障被征收人合法利益，多地已经专门出台了新的补偿安置政策。比如海安市发布了《海安市国有土地上房屋征收房票安置实施办法（试行）》。从规定的字面意思上来看，就是国有土地上房屋征收中，已经不再只有货币补偿、产权置换两种方式了，还会增加一种房票的补偿安置方式。

　　可什么是房票？什么是房票安置呢？

　　该《办法》中就对此专门给出了解释。根据该《办法》第三条、第四条规定，房票是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人重新购置房屋的结算凭证。

　　房票安置是指征收人比照货币补偿、产权调换的政策，将相应的安置补偿权益货币量化，以房票形式出具给被征收人，由被征收人使用房票自行向参与房票安置工作的房地产开发企业购买商品房（含商铺、车位、车库、储藏室等）的一种房屋安置方式。

　　不过，需要注意的是，房票安置不比货币补偿、产权置换，其需要注意的事项会比较的多，比如一般情况下，房票的面额一般不能小于50万一张，而且购买商品房也只能在规定的期限内进行，一般房票的有效期限是12个月，如果过了12个月，那么可能就会没有作用了。

　　根据该《办法》中的规定，房票自出具之日起生效，有效期为12个月。所以，大家在选择房票安置时，一定要注意期限，避免错过。

　　除此以外，被征收人若想以房票的方式补偿安置的话，那么还需要向相关部门申请，并不是征收方直接向被征收人发放房票，所以这点与法定的两种补偿方式还是有点区别的，要是选择货币补偿、产权置换的话，只要在拆迁补偿安置协议中约定好支付补偿款、交付安置房的期限即可，并不会走太多的程序。

　　但总而言之，无论是货币补偿还是产权置换，或者说是房票安置，被征收人都可以结合自己的实际情况来选对其中一种来补偿，征收方无权决定，更不能只提供其中一种对被征收人补偿安置，否则被征收人是有权拒绝签订补偿协议，有权向上一级有关部门投诉、举报，有权通过法律途径来维护自己合法权益的。

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