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大家好，今天来为大家分享南宁华南城商铺的一些知识点，和南宁市沙井华南城的铺面有升值空间么_的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

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投资重庆华南城商铺怎么样南宁华南城1688时代广场怎么样南宁市沙井华南城的铺面有升值空间么_南宁华南城商铺前途如何合肥华南城的住宅发展方向大家感觉可靠吗深圳华南城商铺房产证性质南宁华南城还有没有发展前景投资重庆华南城商铺怎么样目前并不是投资商铺的好时候，华南城相对主城其它地方算比较偏远了。目前主城的商铺都是大把的空置，我几个朋友都后悔投资商铺了，每年不菲的物业费交着，房子空置没有收入，就是亏本。如果百八十万放银行理财也有五个点以上的利息。所以说，目前这些年，网商店商盛行，线下店铺很受影响，所以不是投资店铺的时候。

南宁华南城1688时代广场怎么样南宁华南城1688时代广场是南宁市内比较大型的商业综合体之一，位于南宁市青秀区民族大道1688号，交通便利，周边有多条公交线路和地铁2号线。

该商场内部设施齐全，包括各种品牌的服装、餐饮、娱乐、超市等商铺，可以满足消费者的各种需求。商场内部装修风格时尚，环境干净整洁，购物体验良好。此外，商场还有很多优惠活动和促销活动，可以让消费者享受到更多的实惠。

总体来说，南宁华南城1688时代广场是一家比较不错的商业综合体，适合购物、休闲、娱乐等多种需求。

南宁市沙井华南城的铺面有升值空间么_不能一概而论的。住房属于较为稳定地投资，但是上升空间也是可以预见的，除非购入的时候就相当便宜了。而商铺，关键是要看人流量，所谓一铺难求，毕竟商铺所带来的租金折合成回报率而言要比住宅高的多。

如果是新建小区，周边没有什么人气的话，那楼主要看清其将来的发展，看这个商铺能不能养，养得熟伐。但是商铺转手出售的话所承担的差额部分的税收基本在差价部分的40~50%，一般的话都会做低合同价来避税。

南宁华南城商铺前途如何华南城我看着不行，华南城就是一个气球吹得太大，我本打算买那的，去看了看深圳的华南城，在深圳的商铺二手出售的80%都是华南城的商铺，而且从04年开业，现在都十年了，网上在卖的，一平方才卖1万二。无语死。听说郑州华南城那地都是批得仓储物流用地，50年产权，只有15%-25%土地有房产证。其他都是租的。吹得怪大，那的商铺属于供大于求！有没有那么多的商户去租还是一个问题。

合肥华南城的住宅发展方向大家感觉可靠吗华南城的模式就是低价拿地，综合开发。但是在合肥，至少从目前来看，它的商业地产并不成功。据说华南城最早拿的地块，有的一亩地只有几十万，它拿来做商业地产，建设物流中心，批发中心。那么现在来看，买了它的商铺的，哪里能赚到钱啊，几年过去了，合肥的华南城商贸物流业并没有发展起来。

与此相比，它的住宅地产却是赚了钱的。前期的低价地，盖了住宅后都卖的不错。16年的时候，华南城一期的房子不过四五千一平米，后来随着合肥房价的疯涨，华南城的房子也一度涨到七八千。它还有住宅型的公寓，当时并不好卖，后来也很快卖完了，便宜啊！

华南城的住宅楼，质量其实一般，位置也一般，只不过离紫蓬山近一点。交通也还好，以后会通地铁，离政务区经开区也都在半个小时以内的车程，靠近繁华西板块，但毕竟离那还有一段距离，所以说区域优势并不明显。还有一点，就是华南城的住宅区紧邻商贸物流区，商贸物流业对居住环境的影响肯定是有的，大家可以去安徽大市场附近的住宅区看看，街道上那不是一般的吵闹。

但是靠着价格低的优势，华南城的住宅这两年确实火了一把！2017年在繁华西板块无房可卖的时候，华南城还有不少房子，价格也还不到一万吧，开盘那场景，真是万人空巷，数千人现场摇号抢房！

合肥华南城的住宅之前的地块，好像开发了四期住宅。在它的南边，还有一个大地块，后来土地拍卖，也被它买下了，记得不错的话，当时的楼面价是七八千吧，那么这些楼盘上市的时候，价格应该至少在一万三四了吧。

华南城还要除了建设商贸物流产业，还要做旅游产业，都建起来的话，规模是很大的，但市场效应如何，还有待观察。

学校的话，华南城配套有幼儿园小学和初中。初中是42中分校，分校这东西，是不太靠谱的，和本校关系不是太紧密。而且以华南城购房者的家庭情况来看，有可能多是做小生意或者是投资用的，那么这样的家庭，生源情况可能不会太好。

但既然是挂了42中分校的名号，总会有一些指导帮助的成分在里面吧，不至于太差。分校这东西，就是这样的，名大于实，所以说家长不要期望太多。

深圳华南城商铺房产证性质不是小产权，为商业用地性质，有产权证。

南宁华南城还有没有发展前景华南城我去过很多次，感觉那里要凉了，这两年实体商场生意都不好做！我一个土生土长的南宁人，30年了，够有代表性了吧。现在买东西基本是上京东、天猫，连生活用品都是。

这几年实体商场生意都不好做，万达、华润什么都一样，除了饮食的，就算节假日逛的人多，真正消费的人也没有几个。

我一个朋友在一家很大众的服装品牌做高管，为了避免打广告嫌疑我就不说是哪个了，反正大家几乎都穿过这品牌的衣服。我那朋友说过：在南宁除了市中心步行街那几家店盈利，其他商场无论哪个全部都是亏损！

说到这里你自己心里也应该有数了，别的地方都是这样子，更别说人口基数过小的华南城了。不过听说有几个大房开去那里起房子了，如果能把人吸引过去，慢慢应该会好起来，不过时间可以要很久哦

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