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法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于签订房屋买卖合同需要注意哪些问题,签订房屋买卖合同需要注意哪些细节的问题解答,希望能够帮助大家

律师解答：

订立房屋买卖合同的注意事项是：

1.注意开发商是否有相关手续，如《商品房预售许可证》，土地使用权证等。

2.注意房屋质量、面积等合同条款是否与现实相符；

3.是否对过户登记、违约责任、争议解决有明确约定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条：当事人之间订立的不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同，自合同成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外；

未办理产权登记不影响合同效力。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条：当事人签订房屋或者其他不动产权利买卖协议的，为保障将来物权的实现，可以按照约定向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意处分不动产的，不发生物权效力。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条一般包括货物的名称、数量、质量、价格、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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