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租赁合同样本（免费租赁合同模板）方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

房屋租赁合同

出租人（甲方）： 身份证号码：

承租人（乙方）： 身份证号码： 。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋的有关事宜达成协议如下，双方应共同遵守。

一、租赁房屋现状

甲方出租给乙方的房屋座落于xxx世源佳境小区北门xxx，建筑面积25平方米，房屋已装修，房屋内附属物品、设备设施有：

。

二、租赁期限及房屋的交付

租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。甲方于 年 月 日前将房屋交付给乙方，移交房门钥匙后视为交付完成，乙方收到房门钥匙后给甲方出具收条。

租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方继续承租的，应于房屋租赁期届满前两个月向甲方提出续租要求,双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。

三、租金的交付

乙方于房屋交接时一次性将房屋一年租金人民币 元（￥ 元）、押金 元（￥ 元）交于甲方，甲方收款后给乙方出具收款收条； 租赁期满后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿金外，剩余部分如数返还给乙方。

四、租赁期内的供暖费、物业费由甲方承担，水费、电费等日常由乙方经营、生活所产生的相关费用由乙方承担：

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用根据具体情况由甲乙双方协商确定。

五、乙方承租甲方房屋用途为商业，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋用途，不得擅自转租。

六 、租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。对于房屋因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

租赁期满后，乙方应返还甲方房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。另，乙方在返还房屋前，还应当将以该房屋为基础申请办理的营业执照、税务登记证等相关证书证件注销。

七、乙方保证承租期间遵守国家的相关法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约，不利用房屋从事违法犯罪活动，不妨碍他人正常工作、生活，不擅自改变、损坏房屋主体结构。

八、租赁结束乙方不得将固定装修及配件、设备设施拆除（如，风机设备等）。

九、违约责任

1、本合同双方签字后生效，任何一方均不得单方终止或解除，否则构成违约，由违约方按年租金的50%向守约方支付违约赔偿金，造成损失的赔偿金不足以弥补时，仍应赔偿其他实际损失。

2、甲方未按约定时间交付房屋或者乙方未按约定时间支付租金的，由违约方向守约方每延期交（支）付一日按房屋日租金的双倍支付违约金。

3、租赁期满后，乙方返还房屋及其附属物品、设备设施、注销相关证书证件不符合约定的，甲方有权要求乙方赔偿，并可以直接从押金中扣除。

4、因乙方擅自改变或损坏房屋主体结构损坏房屋的，乙方应承担将房屋恢复原状并赔偿损失的责任，甲方可以单方解除合同并收回房屋。

5、乙方擅自改变房屋用途、擅自转租的，甲方可以单方解除合同并收回房屋，乙方就二次承租人的行为向甲方承担责任。

6、租赁期满后，乙方没有按约将房屋返还给甲方，甲方可以采取断水、断电、更换房门钥匙等方式强制乙方返还房屋，乙方遗留在出租房屋内的物品、设施等视为乙方放弃所有权，甲方有权任意处置，所需费用由乙方承担。

十、因履行本合同发生争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院起诉。

十一、本合同经双方签字后生效。本合同及附件一式二份，甲乙双方各执一份。

附：甲乙双方身份证复印件各一份

甲方(签字)：　　 乙方(签字)：　

年 月 日 年 月 日

庭审笔录可以调取吗（调取庭审笔录的法律规定）

辩护律师可否调取庭审笔录

庭审之后，辩护律师是否可以要求合议庭提供庭审等笔录？笔者就这个问题与不少同行交流，皆言不知。

庭审之后，辩护律师是可以与合议庭沟通交流，要求法庭提供庭审等笔录的，法院也有义务依法通过互联网向当事人及辩护律师提供。

《最高人民法院关于人民法院通过互联网公开审判流程信息的规定》（ 法释〔2018〕7号）（下称《公开庭审流程信息规定》）第十条，“庭审、质证、证据交换、庭前会议、调查取证、勘验、询问、宣判等诉讼活动的笔录，应当通过互联网向当事人及其法定代理人、诉讼代理人、辩护人公开。”从该规定看，人民法院应当主动公开，但实践中，往往都需要律师联系法官，有的地方的法官还不知这样的规定，直到律师告知其明确的依据，才交代助理把庭审等笔录发送给辩护律师。

辩护律师还可以申请人民法院公开庭审录像，《公开庭审流程信息规定》，“ 第十一条 当事人及其法定代理人、诉讼代理人、辩护人申请查阅庭审录音录像、电子卷宗的，人民法院可以通过中国审判流程信息公开网或者其他诉讼服务平台提供查阅，并设置必要的安全保护措施。”

所以，律师只要充分利用最高人民法院的有关规定，是可以获取庭审笔录等相关庭审流程信息的。

北京市中闻（深圳）律师事务所

张宋标律师

2021年07月16日 写于深圳

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