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大家好，今天小编来为大家解答本人转让土地犯法吗这个问题，私人买卖土地犯法吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

农村集体土地个人占有，并且出售他人，合法吗怎么处理农村集体土地个人占有，并且出售他人，合法吗？怎么处理？

这种现象在农村不是个例，尤其山区半山区的农村，这种现象比较突出。分田单干后，农村没有发包的“计划外”土地，由于管理不善，才岀现了个人私自占有、出售、建房等现象，明知道不合情，不合理，可农民只是看在眼里，急在心上，却没有办法处理。

农村在土地承包时，一些劣质土地，用生产队时的话说，就是那些“计划外”的土地，由于土质不是很好，当时给国家缴纳土地税时被列为“计划外土地”，发包时农民不愿意要这样的土地，就留在了生产队，由村里统一管辖。经过了这些年，这部分土地没有重新分配，可这些土地现在还存在吗？基本都让个人占有了。

有的是和村里打了招呼，有的干脆私自占有，有的建上了厂房、猪舍，有的连管辖界线都找不上了。农民只知道这些土地被别人占有了，怎么占的，合不合理，谁也说不清楚。如今生产队的老干部大多已经故去，剩下的因年龄太大也管不了这个闲事，农村的年轻人又不了解情况，时间久了，也就成了一种自然现象。

对于这个问题，农民是有想法的，集体的土地怎么可以让个人私自占有？如果是本村的农民用来从事农业经营，这样的情况还有情可原，可这些土地在谁的手里都说不清楚，无理占用农民的土地，自己还洋洋得意。这些问题农民只能看在眼里，他们是没有能力解决的。这些问题要真正得到解决，必须由上级执法部门下决心，认真听听农民的意见，从根儿上依法处理，归还农民的所有权。

请问农民把自己的农田“卖”给私人宅基地行吗这个问题阿丽来回答。首先明确一点，在农村，买卖基本农田是违法的。而且在基本农田上建房，没有经过上级审批，是不能建的。

基本农田不能买卖在农村，很多人觉得土地是我自己的，我想怎样就怎样。但实际上，农民只拥有土地的承包经营权，土地的所有权属于村集体。既然农民没有所有权，那肯定是不能买卖的。

基本农田未经审批不能建房《土地管理法》第44条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。这里所说的农用地包括耕地、园地、林地、牧草地，基本农田等。

在农村，政府部门主导利用闲置的非农用地建房。如果私自在基本农田上建房，即使建好，也会被当违反建筑拆除的。

上面说到基本农田不能买卖，也不能私自建房。那在如何才能让题主所说的基本农田上建房合法呢？一、通过置换方式，获取基本农田。在农村，比如路边的基本农田，由于地段好，很多农村人想建房用来做点小生意，但自己在路边有没有农田。这种情况下，可以和村里人等价置换农田，这个在《土地管理法》中也是允许的。

二、通过审批，获得农用地转建设用地权利。上面说到，已经置换了合适的基本农田。下来如果想要在这个农田上建房，可以向上级部门申请农用地转建设用地审批，审批后拿到政府部门的《建设用地批准书》，就可以建房了。

但目前国家严格控制农用地转建设用地，只有在符合当地总体规划、计划的前提下，得到县级以上部门审批，才能获得基本农田转建设用地的权利。

总结:农民把基本农田“卖”给私人用作宅基地的行为是不可以取的。基本农田即不能买卖，也不能随便用作宅基地，只有在获得建设用地批复书后，才可以用作宅基地。

我是村官阿丽，欢迎大家关注！

个人买土地 并破坏土地 犯法吗个人买土地并破坏土地是犯法的，因为囯家政府政策规定，任何人和单位以及厂矿不得私自买卖土地，也不允许任何单位和个人破坏士地以及私挖违章乱建，土地的作用是种植各种庄稼农作物，不能挖塘，造林，搞建筑等等，所以说个人买土地并破坏土地是犯法的。

私人买卖土地犯法吗很高兴回答这个问题：私人买卖土地犯法吗？这个问题从两点进行解释。

一，如果是国土部门挂牌出让的国有土地私人够买后可以再转让或出售但需要到国土部门办理相关变更手续。

二，如果是农村私人宅基地或自留地是不能买卖的，因为宅基地和自留地农户只有使用权而没有所有权，宅基地和自留地属集体土地由此集体土地是不能买卖的，一旦买卖违犯了土地管理法将会受到法律制裁。浅谈！

个人无偿取得国有土地使用权，可以买卖吗个人无偿取得国有土地使用权有条件可以买卖。个人无偿取得的国有土地使用权，一般都是通过土地划拨方式取得的。划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押，但符合法定条件的也可以转让、出租、抵押：即土地使用者为公司、企业、其他组织和个人，领有土地使用权证，地上建筑物有合法产权证明，经当地政府批准其出让并补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交出让金。未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的，没收其非法收入，并根据其情节处以相应罚款。

基本程序1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续时，还应提供转让协议、政府批准转让文件、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。相同条件下，承租人有优先受让权。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。3、现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。这里涉及土地的相邻权。4、地价评估，并提供报告书审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取必要调控措施。5、填写转让审批表认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。6、审批审批内容包括费用表及转让审批表。7、交纳有关税费8、登记编号审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。9、土地使用权变更登记经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表，可随转让审批表同时报批。

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村民把自己的一级口粮地卖给外村人种苗圃合法吗土地属于国有只能租赁给别人不能私自买卖的。可以书面或口头约定租赁你的土地用途，不能在原有土地上毁坏基本农田另作他用。现在在农村农民之间租聘土地很长见，只要收入可观而且还省心。可以把土地转租至少不用操心农事还可以做别的赚钱。一举多得的好事。

私人购买农村山地，称【永久转让】合法不土地管理部门，即当地国土局。

有的地方可能叫土地局。另外，如果山地是承包地，农委也是可以管的。如果非承包地，而是村集体土地，那么就是国土部门。

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