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这几天不少网友都在问：

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离婚纠纷房屋分割(房产分割纠纷如何处理，离婚时房产怎么分割)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 离婚房产怎么分割？新规下房子统统这样“分割处理”

幸福里百科词条：离婚房产分割主要根据婚前、婚后夫妻双方或者双方父母的出资情况来确定。其中婚前一方全款购房的，无论房产证是否有两人名字，只要没有赠与对方，就不予分割。另外，婚前付首付且只写了一方名字，婚后夫妻共同还贷的，离婚时对共同还贷部分及增值部分进行分割。

关于离婚房产分割着重讨论三个方面的问题：

是否婚前全款买房且未赠与产权给对方是否父母出资买方且明确赠与单方或双方房产证无名字，但婚后是否共同还贷一、单方或者双方父母出资购买的房产

1、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，认定为对自己子女个人的赠与，离婚时不予分割；但父母明确表示赠与双方的则为夫妻共同财产，离婚时可以分割；

2、结婚前，单方全款购房，且未赠与配偶，离婚时不予分割；

3、结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且没有约定或者约定不明确的，视为夫妻共同财产，离婚时可以申请分割；

注意，房屋赠与但未办理过户手续的，视为赠与无效，产权仍归赠与房所有，离婚时不能分割。

二、婚前一方购买房屋，婚后共同还贷

一方在婚期付首付，且登记在自己名下的，属于个人财产，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、以按揭贷款的方式购买的房屋，离婚财产如何分割？

1、离婚时双方对尚未取得所有权的，可以先行协商，待当事人就前房屋取得完全所有权后有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2、按揭房产且没有另一方姓名的属于产权人的个人财产，如上述所说只能赔偿共同还贷部分，房产不予分割。

四、夫妻共同出资购买，但房改房登记在一方父母名下

根据最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

注：以上内容

婚姻法房产分割，民法典之后离异家庭房产分割怎么算？

幸福里百科词条：2021年1月1日起，民法典规定，夫妻离婚时对于夫妻共有的房产，由双方协商分割，如果协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

本文知识点：

一、什么是夫妻共有的房产？

二、离婚房产的计算公式是什么？

三、尚未取得产权的房屋该如何分配？

夫妻共有房屋的类型

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

离婚房产的计算公式如下：

1、确认几个数值

a=首付款金额

b=按揭贷款金额

c=贷款利息

d=离婚时房产价值（可由双方协商确认，或由专业机构评估定价）

e=夫妻共同还贷本息金额（可在贷款银行中查询记录）

2、计算夫妻共同还贷部分占房价款的比例y

y=e÷（a b c）

3、计算找补金额z

若房屋归支付首付款一方所有，则z=d×y÷2

若房屋归非支付首付款一方所有，则z=d-d×y÷2

尚未取得产权的房屋该如何分配？

1、根据《民法典》相关物权理论和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此，如果夫妻离婚时，房子没有产权证，那么法院就无法确定所争议的房屋是不是属于夫妻共同财产，也无法分割房屋所有权。

2、双方当事人离婚时，会驳回分配房屋的诉讼请求，告知当事人待房屋取得完全所有权后，另行向人民法院提起诉讼。

注：以上内容

离婚后房产分割方式「四种」

　　想要离婚，要么协议离婚，要么诉讼离婚。

　　协议离婚比较快，前提是双方都同意，且对子女抚养权、财产等问题达成统一意见。

　　否则就得诉讼离婚，一方提出诉讼，对不同意，有争议的地方让法院去判决。

　　下面北京银雷婚姻律师结合以往办理的离婚财产分割状况跟大家一起聊一聊离婚房产分割的问题。

　　常见的离婚房产的四种分割方式：

　　一、第一婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。

　　二、第二婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配。

　　三、第三婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿。

　　四、第四婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。

　　以上四种房产分割方式也不尽然，因为有的离婚案件本身带着特殊性质，那么对于房产的分割就有异于一般离婚房产分割，如果解决不了的法律问题，还是要提前咨询律师。

　　【北京银雷律所婚姻律师整理法律依据】

　　《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条。

　　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

　　近年来，离婚率迅速高涨，男女双方打算离婚，需要对财产做出分配，而房产作为夫妻财产中最重要的部分，往往是离婚夫妻争夺的焦点。并且在对夫妻房产进行分割的时候，需要知道

　　该房产是婚前的房产还是婚后的房产，同时在不同的情况下，对房产的分割是不一样的。

　　想要离婚，要么协议离婚，要么诉讼离婚。

　　协议离婚比较快，前提是双方都同意，且对子女抚养权、财产等问题达成统一意见。

　　否则就得诉讼离婚，一方提出诉讼，对不同意，有争议的地方让法院去判决。

　　下面北京银雷婚姻律师结合以往办理的离婚财产分割状况跟大家一起聊一聊离婚房产分割的问题。

　　常见的离婚房产的四种分割方式：

　　一、第一婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。

　　二、第二婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配。

　　三、第三婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿。

　　四、第四婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。

　　以上四种房产分割方式也不尽然，因为有的离婚案件本身带着特殊性质，那么对于房产的分割就有异于一般离婚房产分割，如果解决不了的法律问题，还是要提前咨询律师。

　　【北京银雷律所婚姻律师整理法律依据】

　　《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条。

　　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

　　近年来，离婚率迅速高涨，男女双方打算离婚，需要对财产做出分配，而房产作为夫妻财产中最重要的部分，往往是离婚夫妻争夺的焦点。并且在对夫妻房产进行分割的时候，需要知道

　　该房产是婚前的房产还是婚后的房产，同时在不同的情况下，对房产的分割是不一样的。

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