婚前买房加名字和婚后加名字,婚前个人买房婚后可以加名字吗
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婚后在婚前财产中增加姓名是合法的,但应该注意的是,增加姓名后的婚前财产是夫妻共同财产,由于出资和其他原因,夫妻共同财产将被不平等地分割。
1.在处理婚前房产时,我们应该注意哪些问题?
律师:出资关系应当明确。如果男女双方共同出资买房,最好在购房合同上写上双方的名字。如果因为某种原因只能写一个人的名字,最好写一份具有法律效力的书面声明,清楚地写下该房屋的出资关系。同时,在不伤害双方感情的前提下,最好进行公证,或在律师的见证下签订协议,明确注明双方为该房屋已经支付和将要支付的款项、每人应享有的房屋份额及其他相关事宜。
2.如果夫妻婚后增加财产,他们需要缴纳印花税吗?
彭松明律师回答:没有必要缴纳印花税。因为根据《印花税暂行条例施行细则》第五条,《暂行条例》第二条所称的产权转让文件是指单位和个人为出售、继承、赠与、交换和分割产权而制作的文件。《婚姻法》规定,一方的财产可以在婚后变成共同财产,因此婚前财产和婚后增名是夫妻之间的财产处置,是夫妻之间就财产关系达成的协议,并不代表财产权的变化,也不是一般意义上的普通赠与关系。因此,根据现行规定,不属于《印花税暂行条例施行细则》第5条规定的征税范围,不需要印花税。
3.婚前财产增加后如何取消?
当我的孩子结婚前一岁时,我的妻子要求我加上我的名字。现在我要离婚了。我可以要求取消我妻子的名字吗?
1.如果婚前财产是婚后增加的,这是一种馈赠,没有具体理由取消婚后的转让。
2.《合同法》第192条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的;(二)捐赠人有赡养义务而不履行的;(三)不履行合同约定的义务。
如果《合同法》第192条存在,你可以考虑适用这一条款提起诉讼取消赠与。
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