离婚后再过户房产还是离婚前过户,离婚后房产过户和离婚前房产过户
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!
这几天不少网友都在问:wwW.ZhaoSheng.Net
离婚后,房产怎么过户(离婚后又再婚原来房产如何过户)方面的法律知识,小编也是查阅很多资料,整理了相关方面的答案,大家可以参考一下, 离婚房产过户怎么办理?需要什么材料?离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容,该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。那么,协议离婚房产过户如何办理呢?流程是什么?
一、协议离婚房产过户如何办理,流程是什么?
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
具体的过户流程有:
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
二、协议离婚房产过户怎么办理,需要什么材料?
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。
如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:
(1)、关于房产分割的离婚协议书;
(2)、离婚证及复印件;
(3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)、房产证;
(5)、身份证明及复印件。
上文详细为大家介绍了离婚房产过户如何办理,离婚房产过户的手续流程等问题,上文中提到的房产过户资料,相信大家也注意到了必须有房产证,也就是说想要离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。未取得房产证的按揭房,可以在取得房产证后再行办理过户手续,如果对于房产未过户不放心的,也可以拿离婚证明让担保公司赎楼,取得房产证后,再去办理过户手续即可。在此,需要提醒的是对于协议离婚的,关于离婚房产分割的离婚协议书必须去公证处进行公证,以防一方变卦,产生不必要的纠纷。
离婚后房产怎么过户(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
(二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
析产基本步骤:
1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
夫妻离婚房屋过户流程是怎样的【点击文末小程序,免费咨询法律问题】
流程如下:
1.准备材料。离婚房产过户材料包含,离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
2.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。
3.房产交易转绘办理。4.到房管局办理免征契税申请。5.析产登记手续办理并缴登记费。6.取证。7.缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。
(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)【点击文末小程序,免费咨询法律问题】
流程如下:
1.准备材料。离婚房产过户材料包含,离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
2.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。
3.房产交易转绘办理。4.到房管局办理免征契税申请。5.析产登记手续办理并缴登记费。6.取证。7.缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。
(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)房子离婚后房子贷款过户费用是多少钱(房子离婚后房子贷款过户费用是多少)
离婚后财产分割起诉状怎么写(离婚财产分割起诉状应该怎么写)
离婚不同意财产分割怎么办(离婚后财产分割协商不成)
离婚后财产分割后悔了,能再次起诉吗(离婚之后财产分配是否可以起诉)
结婚后买房离婚后房产怎么分(离婚房产孩子怎么分)
WwW.bianhuLvshi.COM辩护律师网提供法律问题咨询,法律知识查询,律师查询,律所查询,裁判文书查询,法律法规查询,代理诉讼,文书合同范文,仲裁,公证等服务。
-
离婚后一方不愿探视孩子怎么办,离婚以后一方不让见孩子怎么办
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:BINAHULVSHI.COM离婚后一方不让见孩子怎么办(起诉离婚需要的材料)方面的法律知识,小编也
208 人看过
-
离婚孩子抚养权变更去哪里办理,离婚孩子抚养权变更去哪里办
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:Www.xTW.COM.Cn离婚后孩子抚养权变更需要到哪里办理手续(离婚变更孩子抚养权需要什么手续)
266 人看过
-
离婚时没有分割财产离婚后怎么分,离婚时没有分割房产现在如何分割
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:ShengxueLi.COM离婚时没有正确分割财产应该如何分割呢(离婚时没有正确分割财产应该如何分割
109 人看过
-
婚前父母买房夫妻都离婚房产分割,父母全款买房子离婚财产如何分割
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:wWw.Jhr.com.cN父母买房夫妻离婚后房产分割(以父母名义买房离婚后怎么分配)方面的法律知识
405 人看过
-
新婚姻法婚内购房,新婚姻法对于夫妻买房的规定
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:wWw.ZhaoSheng.Net新婚姻法规定,以父母名义购房,离婚后房产怎么办(新婚姻法规定,以父
590 人看过
-
离婚后财产分割后诉讼时效是多久,离婚后财产分割诉讼时效是几年
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:ShengxueLi.COM离婚后财产分割后的诉讼时效是多长时间(离婚后财产分割后的诉讼时效是多长)
375 人看过
-
离婚后对方可以起诉变更抚养权吗,离婚后对方再婚孩子可以重判吗
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:wwW.JHR.cOm.Cn离婚后对方争取到孩子的抚养权可不可以变更名字(离婚后对方争取到孩子的抚养
574 人看过
-
离婚后给孩子的钱归谁,离婚后给儿子钱
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:wWw.zhibOmen.coM离婚后给儿子的抚养费被挪用,该怎么办呢(离婚后给儿子的抚养费被挪用,
177 人看过
-
以孩子名义买房离婚后房子怎么分,以父母名义离婚房产如何分配
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:wwW.JHR.cOm.Cn以父母名义买房,离婚时房产怎么分割的(以父母名义买房,离婚时房产怎么分割
284 人看过
-
婚后一方出资买房离婚后房子归谁,婚后一方出资买房算共同财产吗
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:JhR.cOm.CN婚后一方出资买房属于共同财产(婚后一方出资购买的房产,夫妻共同财产怎么分)方面的
118 人看过