购房定金与订金到底有什么区别呢,购房退定金的正确方法
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定金与订金的区别在哪里(购房退定金的最好办法)方面的法律知识,小编也是查阅很多资料,整理了相关方面的答案,大家可以参考一下,说起订金跟定金,可能很多人都知道,但是却不懂其中的含义,很多时候人们都以为无论是订金还是定金,两者都是在你购买一个产品或者达成某样合作时,事先交付的一个定量的汇款,当然,其实它们两者之间的概念是完全不一样的,相对应的法律也是各不相同,当我们在处理这方面的纠纷的时候,一定要注意的区分,弄清楚什么是定金,什么是订金。
首先咱们先说定金,定金是不能退的,它在法律上有着比较严格的界定,在《合同法》上是承担违约责任的形式之一,它的基本法律性质就是违约定金,是具有担保合同履行的性质,主要分为两种情形,第一就是当合同正式履行时定金充当价款,第二是合同不能正常履行时,定金作为罚款,也就是说,如果付款方付定金后违约,那么定金是不能退还的,如果正常履行合约,定金充当总数额的价款,当然,如果是收款方违约,那么收款方需要双倍退还定金,因此,当我们在准备谈什么合作的时候,不要轻易地交付定金,要注意消费协议内容,在签协议前,也要多方面去考虑商家的信誉跟能力水平,如果收款方做的是口头协议,那么在拟合同的时候,要把他的承诺写进去,避免上当受骗,保证通过书面化来收作证据,以免给自己的消费带来隐患,毕竟定金交付容易,却收回不了。
而订金的话则是可以退的,因为在我国现行的法律规定上,订金是不具有定金的性质的,交付订金的一方如果要主张定金权利,那么人民法院是不予以受理的,一般情况下来说,订金只是被当做交付款中的预付款,即使认定为一种履约保证,但是定金在法律上是不明确且不规范的,也就是说这种保证是单方面的,也就是只对付款方形成约束,就是付款方对收款方的保证,如果收款方违约,那也只需退还订金,得不到双倍赔偿,如果是付款方违约,那么收款方会用各种理由来把订金抵作赔偿款或者违约金不予以退还,如果真的遇到这种情况,那么去打官司的话,根据收款方的实际损失,估计也能退还一部分给付款方。
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