男方买房写女方名字房产如何分割,离婚房子是男方的名字怎么分割
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婚姻法房产分割细则(婚姻法房产加名字的最新规定)方面的法律知识,小编也是查阅很多资料,整理了相关方面的答案,大家可以参考一下,这几年离婚率还是很高的,离婚之后面对房产的纠纷也是很多,如果在婚期有房子的话,或者是婚前买的房子,都需要在离婚后进行分割,然而因为没有法律的意识,不知道房子这种财产是怎么分割的,不知道怎么才能拿到房子的使用权。那么贝壳济南站就来介绍一下离婚房产如何分割?房子怎么区分婚前婚后?
离婚房产如何分割
1、离婚房产分割之房产部分的
《新婚姻法》第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的所得,除孳息外,应认定为夫妻共同财产。此时确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增注部分不予分割。
2、离婚房产分割之婚内房屋赠与的
婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方拥有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法一百八十六条的规定处理。此项针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。
3、离婚房产分割之一方父母出资买房的
《新婚姻法》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
4、离婚房产分割之双方父母出资买房的
《新婚姻法》第七条由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。
房子怎么区分婚前婚后
1、以购房合同为准签订日在结婚证之前就算婚前财产。中华人民共和国婚姻法的第10条指示:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
2、依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
3、《婚姻法》第39条第1款:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”
以上是贝壳济南站介绍的离婚房产如何分割?房子怎么区分婚前婚后?房子的风格并不会偏向谁,而是要看我们的房子是婚前买的还是婚后买的,如果是婚前买的,房子谁出的钱,是全款买的还是贷款买的,这些都会影响后期离婚后的房产分割,因此大家一定要认识清楚。
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