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法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于已抵押的房屋买卖合同是否有效的法律,买卖有抵押的房屋合同是否有效的问题解答,希望能够帮助大家

律师解答：

经抵押权人同意，为抵押房屋订立的买卖合同有效。根据我国有关法律规定，经抵押权人同意，土地使用权转让抵押的房屋可以采取再抵押的方式出售；但房屋在抵押期间不能转让，只有解除抵押后才能转让。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押物。除当事人另有约定外，从其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押物的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押物转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人清偿债务或者将转让所得价款提前交存抵押权人。转让价款超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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