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这几天不少网友都在问：

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婚后怎么样买房属于个人财产(婚后怎样买房才能属于个人财产？)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 文章目录：1、婚后买房怎样才能属于个人财产？你都知道吗2、婚后买房如何才属于个人财产？快来看这里3、婚后买房属于共同财产吗 怎样成为个人财产？婚后买房怎样才能属于个人财产？你都知道吗

现在的财产对于大家来讲都是很重要的，所以可以看到很多事情的发生都是与财产有关系的，对于有的朋友来讲，财产要分清楚，不管是在结婚之前还是在结婚之后，毕竟现在的离婚率也比较多，很多夫妻双方会自己管理自己的财产，有的朋友想要在婚后购买属于自己的房子，那婚后买房怎样才能属于个人财产？你都知道吗？

一、婚后买房怎样才能属于个人财产？

想要婚后买房属于个人财产，可以在婚前订立财产协议，或者由父母买房赠与子女，要不就夫妻协议好并办理公证。

1、婚前订立财产协议

夫妻双方在婚前约定财产相关协议，同时要去公证处公证，这种情况，婚后购买的房子也就会按照婚前签订的财产协议来执行，如果婚后是使用的约定中的个人财产来购买的房子，那这套所购买的房子就属于个人财产了，平时关注新闻的时候，相信大家也会发现有些女明星和富商结婚都会进行婚前财产公证，这就是为了明确财产。

2、父母买房赠与子女

婚后由一方父母出资购房，然后赠与子女的，且产权登记只登记了在出资人自己子女的名字，这种就可以视为夫妻一方的财产，不属于夫妻共同财产，一旦离婚，这套房产是不会参与财产分割的，通俗的讲，就是由夫妻其中一方父母出面全款买房给子女的，购买行为是父母产生的，名字只是夫妻一方的名字，或者房产登记的是父母的名字，然后再赠与给子女的，这样房子也属于个人财产。

3、夫妻协议好并办理公证

我国的《中华人民共和国婚姻法》有相关规定：夫妻婚姻关系存续期间，双方可以约定所得财产，包括婚前以及婚后的财产，可以分为归各自、共同或部分各自、部分共同。约定不能只是口头约定，夫妻双方应该采取采用书面形式约定，可以在购房之前就约定好房产后续属于哪方，一定要签订好协议书，并写清楚房产归某一方所有，签订好协议之后还需要到当地公证处公证，这样房子就永远属于某一方。

二、婚后买房应该注意哪些事项？

1、准备好购房所需要的证件

购房本来就是很复杂的事情，一个人买房需要准备一个人的资料，夫妻双方买房则需要准备夫妻双方的材料，想要成功完成购房手续，这些就是少不了的。如果是贷款买房，那在办理房贷时还需要夫妻双方提供各的收入证明，如果夫妻双方都是非本地居民，就要了解当地针对外地户口购房所需要的材料，同时双方都需要准备相应的材料。

2、房屋份额分配好

夫妻共同购房，如果没有相关协议，没拿房产就是属于夫妻双方的共同财产，一般情况是一方一半，不过为了以后夫妻之间闹矛盾在，在购房之前最好先把双方所占份额提前协定好，即便是共同所有，也可以约定一下，共同所有就是指双方享有权益相同；如果不是这样，那就是按份分割，这种要在协议中写清楚并在房产证上载明。

3、签约时双方必须亲自到场

在买房的时候会签订很多手续，比如定金协议，房产买卖合同，或者网签等等，在签订这些协议的时候，夫妻双方都应该在场，并各自签下自己的名字，最好是从买房开始到买房结束，夫妻双方都是一起进行的。

上面就是小编给大家讲到的婚后买房怎样才能属于个人财产的相关内容了，一般情况，婚后的财产都是属于双方共同拥有的财产，婚后购买的房子也是属于共同拥有的，不过如果不想分享房产的话，大家也可以采取上文讲到的几种方式，但是小编希望大家不要擅自决定，最好和配偶商量一下。

婚后买房如何才属于个人财产？快来看这里

现代社会，离婚率越来越高，而“今天你离了吗”大有取代“今天你吃了吗”这句见面口头禅的趋势。合合分分，分分合合已经成为常态，今天是现任，过几天可能就成了前任，所以在离婚之后大家都比较关心的是夫妻共同财产分割的问题，尤其是高价的不动产。

离婚后房产怎么分，分多少一直被人们认为剪不断，理还乱，这也是法院法官在处理夫妻财产分割中遇到的难题。那么，小编就根据相关的法律规定和司法实践，对夫妻房产分割的问题进行分析，本文主要先分析婚后买房怎样才能属于个人财产？

因为在一般人的观念中，婚后买的房就是属于夫妻共同财产，直到现在，仍然有很多人也还是这么认为的。其实，该种观点是片面的。一般来说，婚后买房属于个人财产的情况，可以从三个方面分析：父母出资、个人出资和其它情况。

一、父母出资

根据《新婚姻法司法解释三》中的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

也就是说，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

不过在现实中，也常常会发生子女不愿为父母养老，对父母不负责的情况，因此小编建议，父母在为子女购房时最好也签订一份赠与协议。赠与协议的内容上明确表述买房出资是对自己子女一方的赠与，并不赠与另一方。

也就是说，赠与对象不包括儿媳妇或者女婿，这部分财产不能算作夫妻共同财产。在签订了赠与协议或声明的前提下，即使子女离婚，父母出资的部分也不会被分割，从而保护自身财产权益。

二、个人出资的情况

一般来说，如果是在婚后买房的，且是个人出资的，那么想要该房屋算个人财产的话，则需要满足下面这3个条件：

一人以婚前财产出资；房屋登记在出资人名下；出资人支付了全部房款。需要注意的是，如果出资人只是支付了首付款的，房屋按个人财产处理，但是房屋尚未支付的部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产，在这样的情况下，是属于共同共有的。

三、其它情况

1、婚前订立财产协议

若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。

2、婚后买房协议

根据《婚姻法》中的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

因此，夫妻可签订婚后买房协议，写明房屋产权归哪一方所有，然后到当地公证处公证一下。办理房产时将公证书交给不动产权证办理机关就行了，这样房子就永远属于一方个人财产。

婚后买房属于共同财产吗 怎样成为个人财产？

虽然两个人结婚生活在一起，但是像房子这样的财产还是分清楚。那么，婚后买房属于共同财产吗？婚后买房怎样才能成为个人财产呢？

哪些属于共同财产？

1、夫妻婚姻期间购买的房子，如果双方没有明确约定的话，房产证上面如果只有一个人的名字，是被认为属于夫妻共同财产；

2、夫妻双方的父母出钱购买的不动产，房屋产权如果登记在夫妻一方名下的话，该不动产被认为是夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共同享有的，当然了，当事人另有约定的除外。

哪些属于个人财产？

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

那也就是说，可以让父母出资买房，且由他们明确表示该房屋只赠个人一方，最好采用公证的方式明确赠与。

婚后买房有哪些注意事项？

1、签约双方亲自到场

买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。办理过户手续时，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

2、准备好证件

夫妻共同买房需要提供的证件比较多，建议大家提前准备好。

3、主贷、次贷有讲究

夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

4、所占份额合理分配

夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。

虽然两个人结婚生活在一起，但是像房子这样的财产还是分清楚。那么，婚后买房属于共同财产吗？婚后买房怎样才能成为个人财产呢？

哪些属于共同财产？

1、夫妻婚姻期间购买的房子，如果双方没有明确约定的话，房产证上面如果只有一个人的名字，是被认为属于夫妻共同财产；

2、夫妻双方的父母出钱购买的不动产，房屋产权如果登记在夫妻一方名下的话，该不动产被认为是夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共同享有的，当然了，当事人另有约定的除外。

哪些属于个人财产？

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

那也就是说，可以让父母出资买房，且由他们明确表示该房屋只赠个人一方，最好采用公证的方式明确赠与。

婚后买房有哪些注意事项？

1、签约双方亲自到场

买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。办理过户手续时，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

2、准备好证件

夫妻共同买房需要提供的证件比较多，建议大家提前准备好。

3、主贷、次贷有讲究

夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

4、所占份额合理分配

夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。

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