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无权，前期物业服务合同解除只有两种方式，第一是合同签订期限到期，第二种是项目业主委员会成立，业主委员会通过合法途径与新的物业公司签订物业服务合同，前期物业服务合同自动废止。建设单位无权单方面解除，违约是要承担责任滴。当然前提是你们的前期物业服务合同合法合规。

合同单方解除权如何行使，如何单方解除合同

我在一个药厂投资开发了一个药品，并取得了批准文号，跟厂里约定是由我来组织生产销售，但当时我将该产品出租给了别人，后由于承租方拖欠租金严重违约。我提起了诉讼，一审法院判令“解除协议”，归还所欠租金，但二审法院 （宜春中院）根据对方后来提出的“合同无效”，也认为该合同无效，说我们合同中的“生产权、销售权”出租违反了药品管理法中的禁止性规定，属无效合同，要发回一审重审。但事实上，当时签合同时说“生产权、销售权出租”只是一种习惯性表述，双方真实意思表达是：

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药品的生产、销售都在药厂框架下，出租期间由对方履行“组织生产计划和销售赚取差价”的权利，在二审庭审中也已查明。事实上出租以来也是这样做的，并没有违反药品法，我想问的是：1.二审法院能否认定协议有效，并判令解除协议？ 2.二审法官不顾法律事实坚持说合同无效，要发回一审重审，是否真是合理合法？合同是否真是无效？（因为二审法官帮对方，发回一审最少可以再拖一年的时间，且无效合同以前的租金还要返还对方。同时，对方又可不支付租金再销售获利！虽说他的收益也要返还，但这很难审计。） 3.若真是合同无效，难道就必须发回一审去审吗？二审法院不能直接判决吗？（因为对方补充上诉就主张合同无效！）

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