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这几天不少网友都在问：

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什么是反担保措施（反担保的经典案例）方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

导读：反担保是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。那么反担保合同是什么意思?反担保合同的担保对象是什么?

反担保合同是什么意思?

反担保合同是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人以及反担保保证人签订的担保合同。实践中，企业在进行银行贷款时也多与担保公司合作，由担保公司为其向银行贷款提供保证，同时又以自身的财产向担保公司提供担保，也即向担保公司提供反担保，从而实现对资金的贷款需求。

反担保具有从属性，是对从债的担保。这种从属性指的是反担保依附于本担保而存在，本担保是反担保存在的前提和基础;本担保不成立，反担保也就不能成立。因为反担保的目的就在于保障担保人(即第三人)对债务人追偿权的实现，如果担保人没有向债权人提供担保，或者担保合同不成立，那么担保法律关系就没有成立，第三人不享有担保法规定的权利义务，反担保自然也就失去其存在的必要。

反担保合同的担保对象是什么?

反担保合同担保的对象实际上是是一种未来的，尚末产生的担保人对债务人的追偿债权。只有债务人出现违约，在约定期限届满未能向债权人履行义务时，担保人承担担保义务进行代偿取得追偿权。追偿债权的权利人是担保人，债务人是借款人，权利来源于双方的委托担保合同，担保人行使权利受阻时，可要求作为追偿债权担保方的反担保人承担担保责任。担保对象上的特点为反担保的最本质特点，它既决定了反担保的其他特点，也决定了反担保与本担保、再担保的根本区别。

反担保对担保人有什么影响?

1、反担保是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权实现的有效措施。这是其最直接的作用。

2、反担保有助于本担保关系的设立。谨慎的第三人在为债务人向债权人提供担保时，尤其是在担保人与债务并无紧密的利益关系或隶属关系且对其承担担保责任后追偿权能否实现怀有疑虑的情况下，往往会要求债务人提供反担保。这时，有无反担保措施，即直接影响到本担保的设定，若无反担保，第三人可能因虑及自身利益而拒绝为债务人提供担保。

3、反担保能够作为一种调济手段，根据情况和需要与本担保精微地结合，为复杂情况下担保关系的建立提供便宜。

房产过户手续有哪些（夫妻房产过户流程及费用）

房产过户需要什么手续和费用

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房产过户需要什么手续和费用标准如下：

1、卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

2、买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

过户费用如下;

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6/平方米交纳

(6)房屋产权登记：80.00。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

要根据评估价格、面积、是否首次购房、卖房是否唯一住房后对号入座需要交纳：1、测绘费1.36/平方，买方;2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);3、契税评估额1%-3%(90平内首次1%，90平—144平1.5%，144平外3%)，买方;4、所得税1%(五年外唯一住房免)，卖方;5、交易费6/平方，买方;5、，买方(工本印花税5);6、其他营业税5.55%(五年内缴纳差额，五年外免)卖方、合同印花税等暂免。

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办理房屋过户的过程是怎样的

　　1、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。

　　2、若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。

　　收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。

　　申请人备齐资料到收件窗口申请登记。

　　收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

　　办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。

　　申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。

　　申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。

　　申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

　　办理期限：从收件窗口立案受理，领取《房地产申请登记回执》之日计算10个工作日。(涉及其他登记业务合并受理的，相应增加该业务办理时间)。

扩展资料：房产过户需要注意什么

房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

房产过户的本质无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。

房产过户需要收取过户费，房管部门的过户费用为住宅6／m2，非住宅12／m2，另加登记费住宅80／套，非住宅200／套。

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