买卖合同纠纷买方有权解除合同吗,二手房买卖买方违约如何解除合同
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根据我国《合同法》的规定,在合同履行过程中,可以行使法定解除权的情形主要有以下4种:
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不可抗力,即遭受不能预见,不能避免且不能克服的情况;迟延履行,合同当事人未按时履行合同义务,这种情况必须催告病给对方一定的履行宽限期;预期违约,对方通过明示或默示的情况表明不履行合同义务;根本违约,对方根本不可能履行合同,实现合同目的。可以主张损害赔偿。解除合同的当事人一方可以主张违约方由于未及时履行合同义务而遭受到的损害,但赔偿限额不得超过遭受的损失上限。合同一方因不可抗力而导致不能履约,是指合同双方在合同订立时不可预见的情况,并不能构成违约,但是合同双方都可以行使解除权。WwW.bianhuLvshi.COM辩护律师网提供法律问题咨询,法律知识查询,律师查询,律所查询,裁判文书查询,法律法规查询,代理诉讼,文书合同范文,仲裁,公证等服务。
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