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第一步：买家要考虑自己是否符合购买的条件。已购经济适用住房在住满5年后，可按市场价格上市出售。未住满5年的可以不高于原购买单价，出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。

第二步：买家向卖家索要契税完税凭证或者房产证。按照规定，五年限制以取得契税完税凭证的时间或房屋所有权证的发证时间为准，两个证件可由卖方提供任一个来确定时间。第三步：买卖双方就房屋的价格等进行协商，签订购房合同。签合同前要问清楚该房屋是否处在按揭期间，签合同时要注明该房屋没有被抵押、共同所有人已同意出售和物业等费用都已经结算清楚。

第四步：购买未满5年的经济适用房，买家要到位于崇文区东花市北里的北京市房屋交易中心申请《经济适用房购买审批单》，一般初审当天即可通过，但复审需要十个工作日。

第五步：持有效证件到房屋所在地的房地局办理过户手续。

近期北京二手房的价格真的降了吗别的不知道，二手房大部分真的降了～尤其是老破小和学区房还有部分准“豪宅”降的尤其多，但是有个别的极品房有微涨，还有捂着不卖等行情好再卖的，我认为现在是买房和换房比较好的时机，可以让钱达到最大价值，我就是换房的，加100万能多一间大卧室～原来只够多个卫生间～

疫情之下，北京的二手房还值得买吗这个宽泛的问题很难笼统的归结于能买还是不能买，北京的城市体量足以支撑今天的房价，随着收入的上升，消费欲望的放大，对居住需求的追求，都将夯实当下的房价。

所以疫情之下，或常态生活，都将面对的是需求上涨，房价上涨，生活条件变好的趋势。

北京1995年的二手房能买吗当然可以买了，八十年代的二手房都很多呢。

2021外地户口可以买北京二手房吗2021年外地户口具备购房资格的人可以在北京买二手房。

1、外地户口在北京有工作居住证的话可以购买房子，单身一套，家庭的话可以买二套。

2、在京有连续五年纳税和社保在京可以购买一套房。

3、北京的房子假如没有限购的话价格肯定会涨不少。

北京房子成交价和挂牌价差多少一般相差两三万块钱左右。但也有特殊情况，有的挂牌价格和实际出售价格，能相差几十万的也不在少数。

这种情况就是属于房东本身不太很想卖掉房子，只是能卖个高价，就出手，要是卖的低，就不会出手，这种情况，会把价格挂的高，一般情况只会差一两万块钱

在北京做房产中介工作怎么样，好做么前景如何中介水深，考虑好了在入行，必须、一定要能吃辛苦

做好没空陪男朋友/女朋友的准备，/(ㄒoㄒ)/~~

不过做的好了赚钱是肯定的，一分耕耘一分收获呗

我在北京链家做过，我们有一个很牛逼的大神

曹明飞，每天也不用出去跑，光靠录入房源，收入就是普通白领的好多倍

年收入过百万，小意思，可以说是很励志了

做中介除了能吃苦、态度好、多了解行业知识，让自己看上去更专业就不用说了

最重要的一点还是手里的资源，房源越多，卖出去的概率越大，赚钱的机会越多

推荐些我常用的收集房源方式

一、借助互联网工具（这点很重要，互联网时代）

最近常用的，房蚁，一个公纵号，有出租、出售，划分的很细，最重要速度快，推荐

二、社区驻守

小区门口、商圈、人流量大

三、扫街

看下小区、街上有哪些张贴出来的信息

四、跟保安、物业搞好关系

之前一个保安、总是帮我介绍房源，卖出去我都会给提成，他们也乐得帮忙

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。

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