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本文目录

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集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。

全额集资建房办理不动产登记所需材料全额集资建房不动产登记材料和从购买开发商房子需要的材料一样，购房发票也是要经过税务局机打的帶税全额发票，维修基金发票，夫妻双方身份证，结婚证，户口本，大土地证分割材料，由建房单位盖章的不动产登记申请表，契税发票，需要夫妻双方一起去办理不动产登记。

有特殊贡献奖励住房可以办房产证吗有可能办理房产证。因为特殊贡献奖励是一种政策性优待，国家为了鼓励和奖励个人或团体取得卓越成就和特殊贡献而出台的，而房产证是房屋产权证明文件，证明房屋所有权的合法性，两者在性质上并不冲突。但具体要看当地的政策是否允许，以及该奖励的具体条款、奖励方式和金额等细则是否适用于购房、办证等方面。同时要注意，政策可能会随时调整或变化，建议关注最新政策消息或咨询相关部门。

那些人可以享受集资建房集资建房。是一些单位有能力，然后建造的房屋那么拥有这项权力的人，一般都是单位的职工，如果非单位的人我觉得他不会没有这种福利待遇的，集资建房相对来说要便宜很多，是一定要有有能力的这种单位，你比如说电力单位。那么只有电子职工他会有这种福利待遇的。

集资建房可以办房产证吗在满足条件的前提下可以办房产证。

集资房建好后，如果职工想取得房产证，必须先由职工集体决议，是否缴纳土地出让金，如果达成一致愿意缴纳，才能申办集体土地证，然后再分割成若干张土地证，才具备办理房产证的资格。

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

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集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。

由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。（来源于南方楼市）

集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得房产证后可以上市交易。

集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素

已办理房产证的集资房单位集资房办理房产证，应先办总证。办理总证需提交：

1、计划委员会集资建房文件。

2、国有土地证3、建设工程规划许可证4、综合验收合格证5、工程质量认定表6、住宅质量保证书及使用说明书办理好总证后，由集资单位统一到房管局办理房屋分割手续。办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及房改房买卖合同。

好了，关于集资房子可以个人办房产证吗和有特殊贡献奖励住房可以办房产证吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！

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