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本文目录

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1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积120平方米以下契税按照2%收取;

2、买卖手续费：120平方米(含)以下手续费为250元;120平方米以上手续费为500元;

3、印花税：买卖双方缴纳房价的0.5%;

4、公共维修基金：房价款的2%。

三、经济适用房买卖产权政策

1、登记费：每建筑平方米0.3元;

2、房屋所有权工本费：每证收费4元;

3、印花税：每件5元

经济适用房买卖注意事项

1、经济适用房一般都会修建在城乡结合的地方，在交通及周边设施不够好，购买经济适用房需详细考虑是否可以牺牲交通及工作等。

2、购买经济适用房同样需要考虑户型问题，尽量按照自己需求选择适合自己的户型。

3、合同签署不要偏信广告，或售楼人员的口头承诺，要考察预售许可证、项目施工情况、产权问题等。

4、交房的使用申请人不要忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。

青岛市经适房重新评估价格重新评估的价格要比原价格高50%左右。因为经济适用房重新评估以后就按商品房销售和买卖，所以评估后的价格要略微上涨，比经济适用房多30%~50。

北京经济适用房买卖新规定房子能卖一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

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