根据我国相干法律的规定，房屋征收拆迁时，房屋拆迁部门要先补偿后才能拆迁的，而有些房屋拆迁补偿是比较低的，那末房屋拆迁补偿过低怎样办?房屋征收补偿过低要如何处理?下面由辩护律师网小编为读者进行的解答，但愿下列的知识对于读者有所匡助。

　　房屋拆迁补偿过低怎样办?

　　房屋征收拆迁补偿过低的，被拆迁人对于补偿不满意的，可以申请行政复议或者者提起行政诉讼提高拆迁补偿。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第十四条 被征收人对于市、县级人民政府作出的房屋征收抉择不服的，可以依法申请行政复议，也能够依法提起行政诉讼。

　　第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案肯定的签约期限内达不成补偿协定，或者者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收抉择的市、县级人民政府按照本条例的规定，依照征收补偿方案作出补偿抉择，并在房屋征收规模内予以公告。

　　补偿抉择应该公平，包含本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协定的事项。

　　被征收人对于补偿抉择不服的，可以依法申请行政复议，也能够依法提起行政诉讼。

　　房屋拆迁补偿不公道如何解决?

　　一、相干法律法规

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人按照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额以及支付期限、用于产权调换房屋的地点以及面积、搬迁费、临时安放费或者者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式以及过渡期限等事项，订立补偿协定。

　　补偿协定订立后，一方当事人不实行补偿协定商定的义务的，另外一方当事人可以依法提起诉讼。

　　第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案肯定的签约期限内达不成补偿协定，或者者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收抉择的市、县级人民政府按照本条例的规定，依照征收补偿方案作出补偿抉择，并在房屋征收规模内予以公告。

　　补偿抉择应该公平，包含本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协定的事项。

　　被征收人对于补偿抉择不服的，可以依法申请行政复议，也能够依法提起行政诉讼。

　　二、具体实践利用

　　(一)拆迁安放补偿协定的订立

　　拆迁协定应该由拆迁人以及被拆迁人协商达成，意见不统一的，拆迁人可以拒签。

　　(二)不同情况下补偿标准不同

　　补偿标准依据要依据具体拆迁项目施行意见以及各地不同的经济发展状态而定，同时也要结合房子、土地的不同情况。房屋拆迁补偿可分为房屋补偿以及土地补偿。商业性质用房补偿要高于宅基地用房，拆迁律师提示大家，在评估商业性质用房时必定不要忘怀请求停产停业损失补偿。

　　因而，补偿标准是不是太低，被拆迁人应结合当地实际情况来看。

　　(三)申请信息公然

　　当补偿太低，咱们首先应该申请政府信息公然，查看政府设定的各项补偿是不是公平公道。如发现拆迁方没有依照补偿商定实行义务，可以依法提起行政复议或者行政诉讼。

　　(四)补偿太低拒签协定，遭受强拆怎样办

　　未经相干部门判决擅自强拆的行动是背法的，咱们作为房屋的合法所有权人对于自己遭遇的损失，可以请求追究拆迁方患上行政背法责任以及侵权人的侵权责任，并赔偿相应损失。形成犯法的，还应该追究其刑事责任。

　　(五)其他

　　除了拆迁补偿标准太低以外，拆迁方也可能存在程序背法等其他背法现象。各种拆迁伎俩名堂百出，咱们要练就一双巨匠兄的火眼金睛，迅速识破并及时维权，才能占取先机，大幅提高胜诉的可能。

　　农村房屋拆迁补偿标准2020

　　拆建单位按照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或者使用人支付的各种补偿金。一般有：

　　(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构以及折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时栖身房或者自找临时住处的不便，以临时栖身前提划档，按被拆迁房屋住户的人口每个月予以补贴。

　　(3)奖励性补偿费，用于激励被拆迁房屋住户踊跃协助房屋拆迁或者主动抛却一些权力如自愿迁往郊区或者不请求拆迁单位安放住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府依据本地的实际情况以及国家有关法律政策加以肯定。

　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

　　(一)房屋拆迁补偿计算标准

　　(1)房屋拆迁货泉补偿=合法具有房产评估价格+房屋装修装潢约定补偿金额(或者经评估肯定的房屋装修装潢补偿金额)。

　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法具有房产评估价格+房屋装修装潢约定补偿金额或者经评估肯定的房屋装修装潢补偿金额)-被拆迁人取得调换产权的房屋的评估价格。

　　(二)房屋拆迁安放费计算标准

　　(被拆迁人或者承租人)房屋拆迁安放费=搬迁津贴费+没有提供周转房情况下的临时安放津贴费+超过过渡期限的临时安放津贴费+非住宅房屋因停产、停业酿成的损失赔偿费。

　　备注：

　　1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人栖身，则公式第二项津贴费为0;

　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

　　3、被拆迁人取得补偿，表明该房屋由其自用。

　　(三)农村房屋拆迁补偿标准

　　(1)被征地的村或者者村民小组建制撤销的，和建制尽管不撤销，但不具备易地建房前提的，被拆迁人可以选择货泉补偿，也能够选择与货泉补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆撤除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每一平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被撤除房屋的建筑面积;

　　(2)被征地的村或者者村民小组建制不撤销的，具备易地建房前提的，被拆迁人可以在乡(镇)土地应用整体计划肯定的中心村或者居民点规模内申请宅基地新建住房，并取得相应的货泉补偿，计算公式为(被撤除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被撤除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

　　依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应该对于被征收房屋所有权人给予公平补偿。对于被征收房屋价值的补偿，不患上低于房屋征收抉择公告之日被征收房屋相似房地产的市场价格。依据立法精神，对于被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后栖身前提、糊口质量不降低为好。

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