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当一份合同出现双方约定可以解除的情况，或者出现法律规定可以解除的情况时，合同的一方/双方就有了解除权。

但是，有解除权的一方应该在法律规定的期限内行使解除权，因为合同不能长期处于可能被解除的不稳定状态。比如商品房买卖合同，延期交房或延期付款的解除权的行使期限就是有催告的情况下三个月，没催告情况下一年，超过期限解除权就消灭了，合同应该继续旅履行。

可以看出，合同解除权受除斥期间的限制，除斥期间和诉讼时效是不一样的，除斥期间是一段不变的时间，无论有没有催告，行使合同解除权的期限都不会改变。所以，无论有没有催告，经过一段时间后，合同解除权都会消灭。

附一张除斥期间和诉讼时效的区别图。

合同法撤销权消灭如何认定失效

撤销权消灭后，此时合同若没有违反法律法规的，则从始至终有效，但若合同是违反法律规定的合同，则合同从始至终无效。合同签订后五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。【法律依据】《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：

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（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

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