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这几天不少网友都在问：

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怎样写婚前财产协议才是有效的呢(婚前房产协议有效吗)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 如何签订婚前财产协议才能具有法律效力？

婚前财产协议，是指男女双方在结婚之前所签署的关于婚前、婚后财产归属、债务承担以及离婚分割的协议。

签署具有法律效力的婚前财产协议应当具备如下条件：

1.协议必须是经过平等协商，双方在平等自愿的基础上所签署的；

2.所约定的财产范围必须是夫妻现存或将来可能获得的合法财产，不得侵犯任何第三方的合法权益。一般包括男女双方婚前的存款、房产、车子以及其他贵重物品等。婚前财产协议的约定不需要过细，建议仅对重要财产作出约定即可；

3.协议应当采取书面形式；

4.协议不得约定干涉婚姻自由(离婚自由)等限制对方合法权益的内容，如不能约定“任何一方首先提出离婚的，所有财产归另一方所有”；

5.协议中需设定清楚婚前财产生效的条件、时间。

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根据《中华人民共和国民法典》第1065条第2款规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。”因此，依法成立的婚前财产协议，对夫妻双方具有法律约束力。

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。当事人双方都有权依照约定行使相关的财产权利，也必须承担相应的财产义务；离婚时，双方财产利益的分配必须按照约定进行。当然，如果双方在婚后另行签署了内容不一致的财产协议的，一般以后签署的协议为准。

婚前财产协议一般情况下不对外发生法律效力，当事人不得以其与配偶之间实行分别财产制为由对第三方的债权请求进行抗辩。根据我国《民法典》的规定，除非债权人知道债务人夫妻之间实行分别财产制的，该婚前财产约定才对债权人有约束力，此时该债务可以视为直接借款一方的个人债务，另一方无需承担连带责任。但是，提出抗辩的当事人应当就债权人知道夫妻之间的财产约定的事实进行举证。

签署婚前协议的一大作用，就是明确婚前财产的范围。同时根据双方的意愿，约定双方如何经营、使用、分配自己的收入。为了使双方订立的婚前财产协议有效且不遗漏关键条款，建议最好请律师来起草或者审核该婚前财产协议，以避免协议起草时因考虑不周而给一方造成重大损失，从而有违签订婚前财产协议的初衷。

武汉调查公司告诉你婚前协议书应该怎么写？

国内很少谈及婚前协议，或者是认为谈前伪感情的缘故，结婚前谁也不好开口。不过现在离婚的人越来越多，制定婚前协议能够有效厘清双方各自的财产和债务范围，以及财产权利归属等问题，可以有效避免将来离婚或一方意外死亡时产生争议。因此，婚前协议不会伤害彼此之间的感情，反而会让双方以更理智更成熟的心态面对婚姻。

对于即将结婚的男女双方而言，如果你们是：名下有房的、职场高收入的、家庭资产庞杂的、一方可能会全职的、再婚的、跨国婚姻的……那么强烈建议你们签订一份婚前协议！

那么如何书写婚前协议呢？民法典第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。协议应当采用书面形式。

婚前协议的内容主要包括：当事人的基本信息、婚前财产的具体信息、婚前财产的权利归属、婚前财产婚后的收益归属、婚前协议生效的条件与时间等信息。其中，比较复杂的就是关于财产方面的约定了，这里也给大家简单介绍一下，比如：

已经买好的房：写明是谁出钱买的，如果是父母出钱，可以写明是赠与还是借款；写明房屋产权归属，是个人财产还是共同财产。有贷款的，可以约定剩余贷款和贷款人信息、婚后怎样还贷，也可以强调贷款还清后是否要加名，可以提前约定好要配合加名。如果因为某些原因没能结成婚，房子归谁也要有约定。

准备一起买房的：写明签订房屋买卖合同的日期、和谁签的合同、以及合同编号，毕竟还没有产证，可以多写点房子信息，避免将来出现争议；写明房子的首付款、贷款、贷款人信息；至于房屋归属的部分和还贷情况，和上点无区别。

名下有车的：需要写明品牌车型和车牌号，车贷可参考房贷格式。

有存款、理财的：写明账户信息，以及目前的资金总额就可。这部分写不写问题不大，因为婚前财产本来就是个人财产，不过别和婚后财产混同，否则约定了依旧会有争议。

股票：可以参考上点，但要注意，个人财产的婚后投资收益，属于夫妻共同财产，如果想要收益属于自己，根据双方的需要来约定。比如个人房产婚后的租金、个人股票婚后赚到的钱、个人理财婚后的收益、个人股权婚后的分红，都可以约定。

公司股权：一方婚前设立的公司，股权默认是一方的个人财产。

保证条款：承诺在本协议中所明确的信息都真实准确。

婚前财产协议只要是双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫的情形、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是有效的。此外，婚前协议并非必须经过公证才有效。婚前协议拟好后，男女双方必须签字并且注明时间。协议的生效若未作特别约定的话，一般签署后立即生效。很多情况下，当事人为了增加婚前财产协议的公示力，会进行公证，但不是必须公证才有效。

签订婚前协议的前提是双方同意，并非是只保护有产者的利益，或者强制要求经济弱势方签署的“不平等条约”。总之，婚前财产协议的目的，是帮助男女双方约定清楚可能存在争议的财产，让双方对结婚这件事没有顾虑，这不是男女之间的锱铢必较，而是夫妻同仇敌忾、共同面对风险的姿态。

一份标准的婚前财产协议，应该是这样的

本期带你完整地看完一份：婚前财产协议。

对于马上要结婚的你而言，如果你觉得：

1、你们的婚前财产较为复杂；

2、婚前一起买了房；

3、又担心将来发生争议的话。

那么可以看一下这篇内容，签一份婚前协议。来明确双方的权利和义务，保障好各自的权益。

第一部分是双方基础信息和引言。

基础信息填写双方的姓名和身份证号即可，其他不用多写。

引言可以写一下这份协议是双方即将要结婚，所以签订的。

第二部分是财产部分，这边我列举了一些常见的财产形式，你可以根据需要自行删减。

1、房产

房产一般分为已经买好的房子和准备购买的房子两种。

我们先来说已经买好的房子。

基础信息写一下地址、产证号和产权人。然后根据实际情况，写一下是谁出钱购买的。如果是父母出钱购买的，也可以写一下属于赠与还是借款。目前在离婚案件中，对于父母的出资款到底是借款还是赠与经常会有争议，这边如果写一下也有助于避免将来的纠纷。

有贷款的，也写一下剩余贷款和贷款人信息。

接着是约定房屋产权归属的部分了。可以把房子约定为一方的个人财产、夫妻共同财产、或者某一比例。根据你们自己的需求选择就行了。后续贷款怎样归还，以及贷款对应的部分属于谁的，最好也再强调一下。

贷款还清后需要加名字的，那么也可以加上一方需要配合另一方加名字的条款。至于违约责任是否要加看你们的实际需要了。

我个人觉得婚前协议中加入违约条款，容易影响到双方之间的感情。

最后一条。如果双方因为某些原因，最终未能登记结婚。那么房子该归谁，一方要付给另一方多少钱。这个也建议约定一下，避免产生争议。

接着是准备购买的房子。

基础信息部分因为房子还没买到手。所以可以写一下签合同的日期、和谁签的合同、以及合同编号。这边可以根据新房或二手房选择对应的合同类型。因为没有产证的关系，所以房子的信息可以写的多一点，避免争议。建议把地址、户型、面积都写一下。如果你们准备约定的房子归属和合同签订人不一致的，那么也需要写一下这一条。

房子的首付款、贷款、贷款人信息也都要写清楚。

至于房屋归属的部分以及还贷的情况，可以使用前面说过的这段。这个没什么区别，我就不再赘述了。

房子内部的装修，家用电器的归属这边我没有写，有需要的也可以加一下。

2、车辆

写明品牌车型和车牌号就可以了。车牌本身有价值的，也可以将车牌归属补充进去。如果存在车贷的，那么也可以参考房贷的格式，来约定一下。

3、存款及理财部分

写清楚账户信息，以及目前的资金总额就可以了。这部分其实写不写问题不大，婚前财产在法律上本来就是个人财产。

需要注意的应该是婚后尽量保持这部分财产的独立性，不与婚后收入混同。不然，即使现在约定了，一旦和夫妻共同财产混同了，还是会有争议。

4、股票

股票可以参照存款及理财部分。

但同时，股票和基金理财还有一个问题是需要注意。法律规定，个人财产婚后的投资收益属于夫妻共同财产。所以原则上股票、基金、以及理财在婚后的收益都有很大概率会被认定为是夫妻共同财产。如果想要这些收益是属于个人财产的，那么可以加一条收益归属的约定。这个看你们自己的需要了。

5、公司股权

一般婚前设立的公司，股权默认是个人财产。

所以我这边直接明确为了个人财产。并将公司的出资义务和负债与另一方进行了隔离。有特别需要的可以自行调整。

6、债权债务

大额债权债务，建议每一笔都列清楚。

我也设置了兜底条款来约束未列出的债务和债权也由个人承担。

最后一条是约定婚后如果再产生债务，算个人债务。想要按照法定的话，把这条删去就可以了。

7、个人财产的处分权及收益归属

第一、第二小条起强调作用，写不写都没关系。这两条具体在表达什么意思，我在婚内财产协议的那篇文章中已经说过了，不明白的可以去翻一下我之前的那篇文章。

一份标准的夫妻财产协议，应该是这样的

第三小条需要注意一下，这条是指个人财产所产生的收益和增值仍为个人财产。法律规定个人财产婚后的投资收益属于夫妻共同财产。所以，一旦写了这一条，个人房产婚后的租金，个人股票婚后赚到的钱，个人理财婚后的收益，个人股权婚后的分红。这些都将变成一方的个人财产。

所以，这条是否要保留，建议根据你们自己的实际情况，谨慎考虑。

8、婚后财产制度

这条不写的话就按法定处理。关于法定共同财产制度，我就不多说了。需要了解的，可以看我之前的这篇文章。《民法典》对此也有列举式的规定。

律师教你分清楚，结婚后，你挣的哪些钱才算你自己的

但在法定财产制之外，我国法律允许夫妻俩约定自己需要的财产制度。一般常见的有三类：

首先是分别财产制。

简单来说，就是双方婚后的财产彻底分开，各归各的，所有法律规定的个人财产、夫妻共同财产，都约定为个人财产。

我这边采取了列举的方式，列举了一些常见的财产种类，有特殊需要的可以自行增加。

至于共同账户条款，因为双方毕竟是共同生活的，有一些费用也是需要共同支出，所以共同账户还是有一点必要的。但共同账户在实际操作中的问题很多。所以我这边就简单写了一下。有需要的可以自己约定地详细一些。比如多大金额需要双方共同决定？一方不打钱了，应该怎么办等。

第二类是限定共同财产制。

这种财产制度的特点是，你们可以自己来划分范围，婚后哪些收入属于夫妻共同财产？哪些收入属于个人财产？建议采取列举式的方式，具体内容可以参照前面分别财产制列举出的那些种类。按照你们的需要放入个人财产或是共同财产下面。最后我也设置了兜底条款，没有列举的部分按照法律规定，避免产生争议。

第三类是绝对共同财产制。

这一类是分别财产制的相反面。也就是把双方的所有的财产，都约定为夫妻共同财产。在实际中，我没碰到过这样约定的。建议你们慎重选择。

9、陈述与保证条款

简单来说就是双方承诺在本协议中所明确的财产信息，以及其他信息都是真实准确的。

比如：

房子是登记在自己名下，而不是父母名下的；

没有大额的负债；

没有被执行信息；

征信良好；

之前没有结过婚，没有其他孩子；

无犯罪记录；

也没有隐瞒另一方一些可能会介意的疾病。

关于这条其实我犹豫了很久，是否要放入到协议中。但在实际中，的确有许多来咨询我的客户，就是因为没做过任何的婚前审查。结婚后才发现对方的种种谎言和不靠谱，要么忍了继续过下去，要么只能离婚，并没有其他办法。对于受到欺骗的那一方，真的是不太公平。所以，考虑再三，我还是把这个条款放了进来。你们可以根据自己的实际情况来判断，到底要不要写，以及需要删除保留哪些条款。

关于婚前审查的内容，有需要的可以看一下我之前发过的这三篇文章。

结婚，你准备好了吗？婚前避坑大作战（上）

房子和工作，婚前避坑大作战（中）

你怎么欠了那么多钱？婚前避坑大作战（下）

至于精神损失费，我这边是约定了，金额你们可以自行调整。但在实际中，并不一定会被法院支持，但写总比不写好一些。

10、格式条款

最后两条以及签字日期部分都是格式条款。协议有多页，建议每页都签字写日期。

婚前财产协议的目的在于约定清楚可能存在争议的财产，使双方对于结婚这件事没有顾虑。如果真的把双方的老底都掏出来，一分一厘都分清楚。反而会影响到双方的感情，得不偿失。所以，协议是否要签？条款又应该保留哪些？在这个问题上，建议你们慎重考虑。

最后，祝你们新婚快乐，将来也顺顺利利地一路走下去。

本期带你完整地看完了一份婚前财产协议，有需要模板的小伙伴可以私信我。

关于文章的内容，如果你有进一步的问题，可以在评论区留言或是私信我，我尽量回答。如果你觉得我的文章还不错的，还请收藏、关注、点赞，多多支持。

下期继续是干货，我来讲一讲离婚诉讼的整个流程是怎样的，以及起诉离婚需要准备哪些基础材料和证据。有需要的可以关注一下。

往期部分内容：

一份标准的离婚协议，应该是这样的

写前必看，夫妻财产协议的6个注意要点

一份标准的夫妻财产协议，应该是这样的

忠诚协议到底要怎么写，才会有效？

一份标准的同居财产协议应该是这样的

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对于马上要结婚的你而言，如果你觉得：

1、你们的婚前财产较为复杂；

2、婚前一起买了房；

3、又担心将来发生争议的话。

那么可以看一下这篇内容，签一份婚前协议。来明确双方的权利和义务，保障好各自的权益。

第一部分是双方基础信息和引言。

基础信息填写双方的姓名和身份证号即可，其他不用多写。

引言可以写一下这份协议是双方即将要结婚，所以签订的。

第二部分是财产部分，这边我列举了一些常见的财产形式，你可以根据需要自行删减。

1、房产

房产一般分为已经买好的房子和准备购买的房子两种。

我们先来说已经买好的房子。

基础信息写一下地址、产证号和产权人。然后根据实际情况，写一下是谁出钱购买的。如果是父母出钱购买的，也可以写一下属于赠与还是借款。目前在离婚案件中，对于父母的出资款到底是借款还是赠与经常会有争议，这边如果写一下也有助于避免将来的纠纷。

有贷款的，也写一下剩余贷款和贷款人信息。

接着是约定房屋产权归属的部分了。可以把房子约定为一方的个人财产、夫妻共同财产、或者某一比例。根据你们自己的需求选择就行了。后续贷款怎样归还，以及贷款对应的部分属于谁的，最好也再强调一下。

贷款还清后需要加名字的，那么也可以加上一方需要配合另一方加名字的条款。至于违约责任是否要加看你们的实际需要了。

我个人觉得婚前协议中加入违约条款，容易影响到双方之间的感情。

最后一条。如果双方因为某些原因，最终未能登记结婚。那么房子该归谁，一方要付给另一方多少钱。这个也建议约定一下，避免产生争议。

接着是准备购买的房子。

基础信息部分因为房子还没买到手。所以可以写一下签合同的日期、和谁签的合同、以及合同编号。这边可以根据新房或二手房选择对应的合同类型。因为没有产证的关系，所以房子的信息可以写的多一点，避免争议。建议把地址、户型、面积都写一下。如果你们准备约定的房子归属和合同签订人不一致的，那么也需要写一下这一条。

房子的首付款、贷款、贷款人信息也都要写清楚。

至于房屋归属的部分以及还贷的情况，可以使用前面说过的这段。这个没什么区别，我就不再赘述了。

房子内部的装修，家用电器的归属这边我没有写，有需要的也可以加一下。

2、车辆

写明品牌车型和车牌号就可以了。车牌本身有价值的，也可以将车牌归属补充进去。如果存在车贷的，那么也可以参考房贷的格式，来约定一下。

3、存款及理财部分

写清楚账户信息，以及目前的资金总额就可以了。这部分其实写不写问题不大，婚前财产在法律上本来就是个人财产。

需要注意的应该是婚后尽量保持这部分财产的独立性，不与婚后收入混同。不然，即使现在约定了，一旦和夫妻共同财产混同了，还是会有争议。

4、股票

股票可以参照存款及理财部分。

但同时，股票和基金理财还有一个问题是需要注意。法律规定，个人财产婚后的投资收益属于夫妻共同财产。所以原则上股票、基金、以及理财在婚后的收益都有很大概率会被认定为是夫妻共同财产。如果想要这些收益是属于个人财产的，那么可以加一条收益归属的约定。这个看你们自己的需要了。

5、公司股权

一般婚前设立的公司，股权默认是个人财产。

所以我这边直接明确为了个人财产。并将公司的出资义务和负债与另一方进行了隔离。有特别需要的可以自行调整。

6、债权债务

大额债权债务，建议每一笔都列清楚。

我也设置了兜底条款来约束未列出的债务和债权也由个人承担。

最后一条是约定婚后如果再产生债务，算个人债务。想要按照法定的话，把这条删去就可以了。

7、个人财产的处分权及收益归属

第一、第二小条起强调作用，写不写都没关系。这两条具体在表达什么意思，我在婚内财产协议的那篇文章中已经说过了，不明白的可以去翻一下我之前的那篇文章。

一份标准的夫妻财产协议，应该是这样的

第三小条需要注意一下，这条是指个人财产所产生的收益和增值仍为个人财产。法律规定个人财产婚后的投资收益属于夫妻共同财产。所以，一旦写了这一条，个人房产婚后的租金，个人股票婚后赚到的钱，个人理财婚后的收益，个人股权婚后的分红。这些都将变成一方的个人财产。

所以，这条是否要保留，建议根据你们自己的实际情况，谨慎考虑。

8、婚后财产制度

这条不写的话就按法定处理。关于法定共同财产制度，我就不多说了。需要了解的，可以看我之前的这篇文章。《民法典》对此也有列举式的规定。

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但在法定财产制之外，我国法律允许夫妻俩约定自己需要的财产制度。一般常见的有三类：

首先是分别财产制。

简单来说，就是双方婚后的财产彻底分开，各归各的，所有法律规定的个人财产、夫妻共同财产，都约定为个人财产。

我这边采取了列举的方式，列举了一些常见的财产种类，有特殊需要的可以自行增加。

至于共同账户条款，因为双方毕竟是共同生活的，有一些费用也是需要共同支出，所以共同账户还是有一点必要的。但共同账户在实际操作中的问题很多。所以我这边就简单写了一下。有需要的可以自己约定地详细一些。比如多大金额需要双方共同决定？一方不打钱了，应该怎么办等。

第二类是限定共同财产制。

这种财产制度的特点是，你们可以自己来划分范围，婚后哪些收入属于夫妻共同财产？哪些收入属于个人财产？建议采取列举式的方式，具体内容可以参照前面分别财产制列举出的那些种类。按照你们的需要放入个人财产或是共同财产下面。最后我也设置了兜底条款，没有列举的部分按照法律规定，避免产生争议。

第三类是绝对共同财产制。

这一类是分别财产制的相反面。也就是把双方的所有的财产，都约定为夫妻共同财产。在实际中，我没碰到过这样约定的。建议你们慎重选择。

9、陈述与保证条款

简单来说就是双方承诺在本协议中所明确的财产信息，以及其他信息都是真实准确的。

比如：

房子是登记在自己名下，而不是父母名下的；

没有大额的负债；

没有被执行信息；

征信良好；

之前没有结过婚，没有其他孩子；

无犯罪记录；

也没有隐瞒另一方一些可能会介意的疾病。

关于这条其实我犹豫了很久，是否要放入到协议中。但在实际中，的确有许多来咨询我的客户，就是因为没做过任何的婚前审查。结婚后才发现对方的种种谎言和不靠谱，要么忍了继续过下去，要么只能离婚，并没有其他办法。对于受到欺骗的那一方，真的是不太公平。所以，考虑再三，我还是把这个条款放了进来。你们可以根据自己的实际情况来判断，到底要不要写，以及需要删除保留哪些条款。

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你怎么欠了那么多钱？婚前避坑大作战（下）

至于精神损失费，我这边是约定了，金额你们可以自行调整。但在实际中，并不一定会被法院支持，但写总比不写好一些。

10、格式条款

最后两条以及签字日期部分都是格式条款。协议有多页，建议每页都签字写日期。

婚前财产协议的目的在于约定清楚可能存在争议的财产，使双方对于结婚这件事没有顾虑。如果真的把双方的老底都掏出来，一分一厘都分清楚。反而会影响到双方的感情，得不偿失。所以，协议是否要签？条款又应该保留哪些？在这个问题上，建议你们慎重考虑。

最后，祝你们新婚快乐，将来也顺顺利利地一路走下去。

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往期部分内容：

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写前必看，夫妻财产协议的6个注意要点

一份标准的夫妻财产协议，应该是这样的

忠诚协议到底要怎么写，才会有效？

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