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各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享小区公共部分收入归业主，以及小区公共区域内的广告收入业主有份吗？怎么分配？的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

本文目录

小区物业管理部门使用的水电煤气的费用是业主支付吗？小区电瓶车充电桩收益归谁所有请问，小区公共收益业委会和物业怎么分成？有哪些法规支持？小区公共区域内的广告收入业主有份吗？怎么分配？业主委员会的人员将小区的收入归为私有怎么办业主委员会运营经费从哪里来？小区公共收益属于谁？小区物业管理部门使用的水电煤气的费用是业主支付吗？目前小区物业管理有两种管理模式，第1种是包干制，第2种是酬金制。大家经常讨论和常见的一般都是包干制。

在包干制的合同里，小区物业管理部门使用的水电煤气以及公共区域的用电用水费用均由物业公司承担。

小区电瓶车充电桩收益归谁所有小区充电桩的收益不能归物业公司一家，因为，安装充电桩所占有的地方属于公共区域，在物业管理条例中明确规定，凡是利用公共区域所取得收入归全体业主所有，比如电梯轿厢广告、小区内墙体广告等，但是，物业公司可以在这些收入中提取部分人工费和管理费用。

请问，小区公共收益业委会和物业怎么分成？有哪些法规支持？小区所有的收益，应由业委会收取并掌管，定期向业主公布清帐，多于部分由业主大会决定，物业人员由业委会记发工资。

小区公共区域内的广告收入业主有份吗？怎么分配？不仅是小区内公共区域内的广告收入，小区内公共停车场的收入、公共场地出租的收入、公共用房出租的收入都属于全体业主共同所有。至于怎么分配，这就需要在小区内召开业主大会会议，由全体业主共同决定并写入《小区公共收入管理规约》里。

小区内公共收入的经营和管理有两种方式:1.由业主委员会直接经营管理；2.委托物业管理企业进行经营管理，物业管理企业收取一定的经营管理费用。第一种管理方式业主委员会直接经营管理，由于业主委员会是兼职的，没有太多时间，而且在经营管理过程中会出现需要开发票等许多问题，通常业主大会都是委托物业管理企业进行经营管理，并收取适当的经营管理费用。

小区公共场所经营所得收入使用方法，是由业主大会会议决定的并写出入《小区公共收入管理规约》里。随着小区楼龄的增加，各种设施设备是需要维修和更新改造的；园林绿化也是需要更新；给排水设施需要更新改造；道路需要进行中修和大修，这些都需要大量的资金。公共收入的大部分资金都会用在这方面，另外这部分资金还可以作为住宅专项维修资金，存入住宅专项维修资金业主个人账户。

小区内公共区域经营收入，大部分资金应该作为公共区域及设施设备的维修和更新改造的准备金，而不是象前一段时间媒体所宣传的以现金的形式发放给业主。个人认为将公共区域经营收入以现金的形式发放给业主个人是不科学做法，是为了博眼球。我们知道小区楼宇使用若干年后，小区里的公共设施设备将会老化需要更新改造，这笔资金可不是一个小数目，如果没有足够的储备金，需要向业主临时筹集那可不是件容易的事情，发放资金容，筹集资金那是非常困难的事情。

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业主委员会的人员将小区的收入归为私有怎么办业委会私吞公款是违法行为证据查实可报警，这属于经济犯罪。如果业委会的管理合理应该一切程序应该有据可查，首先应该有绌纳收款应该有收据，每月应该帐目公示。说实话小区多少收入和开支大家应该基本上有数。

业主委员会运营经费从哪里来？最终由老百姓的血汗里来，小区业主掏钱，请别用物业作恍子，别用什么广告费来忽悠老百姓。广大业主们，睁大眼睛看看业委会这伙人，小区里的无懒，泼皮，滾刀肉，平日里的搅屎棍子，现在这一双贪眼盯上了业主的血汗钱，推翻业主委员会，赶走搅屎棍，由上级党委建立小区党支部，用以监督物业忠实为业主服务，还小区一片蓝天。什么业委会？一帮社会渣子乌合之众！

小区公共收益属于谁？小区公共收益应该归广大业主所有，因为业主们在买房时所有的公共部分都已经均摊了，维护公共部分的建设费由业主承担，同理公共部分产生的收益也应由业主共享！

关于本次小区公共部分收入归业主和小区公共区域内的广告收入业主有份吗？怎么分配？的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。

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