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大家好，关于赠与遗嘱需要公证吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于房屋赠予，是买卖过户好还是遗嘱公正好的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

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办理公证遗嘱须由遗嘱人亲自到公证机关口述或书写遗嘱，公证人员要对遗嘱的真实性、合法性进行认真审査，在确认其有效性后，由公证员出具《遗嘱公证书》。经公证的遗嘱由公证员和遗嘱人签名并加盖公证机关公章，制成一式两份，分别由公证机关和遗嘱人保存。公证遗嘱的变更和撤销也须经过公证机关。同一继承有几个内容相抵触的遗嘱同时存在时，以公证遗嘱为准。

遗嘱是由立遗嘱人对属自己所有的财产在自己身故后如何处理，有何人进行继承的一种财产处理，属于行使对自己财产的法定处分权，在法律上属于单方行为，在立遗嘱时不需要经过所有法定继承人同意，所以，进行遗嘱公证时，只要立遗嘱人本人亲自到公证处办理公证就有效，不需要通知法定继承人。

《民法典》（2021.1.1生效）第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

二、办理公证遗嘱要注意哪些事项?

1、办理遗嘱公证，遗嘱人应当亲自到公证处办理，不能委托他人代办。

2、立遗嘱人应神智清晰，能真实地表达自己的意思，无受胁迫或受欺骗等情况。

3、原来已在公证处办过遗嘱公证的，现要变更或撤销原遗嘱公证的，应当提交原来的遗嘱公证书并到原公证处办理。

4、立遗嘱人死亡后，遗嘱继承人应当持遗嘱公证书、死者死亡证明，及本人身份证件来本处办理继承权公证。如遗嘱受益人不在法定继承人范围的，为受遗赠人。则受遗赠人必须在知道受遗赠后二月内来本处办理接受遗赠的声明书公证。

父母房产可以公证给一个人所有吗可以的。

按照有关法律规定，父母名下的房产，属于他们的私有财产，父母有权力进行处置，包括通过公证遗嘱的方式建立遗嘱，将房产进行处分，指定由某一个人继承。也可以通过赠与的方式，将父母名下的房产赠与某一个人，这些都是合法的处理方式，受法律保护。

生前立遗嘱自己财产由配偶继承可以吗要不要公证民法典2021年1月1日实施，公证遗嘱并非是最高的效力！

我国的遗嘱继承主要形式两种：

法定继承、遗嘱继承！

法定继承按照顺序进行?一一

遗嘱继承较为复杂一点，遗嘱继承除了遗嘱外还有遗赠、遗赠扶养协议一一

我囯民法典中第六编规定多数传承继承法的内容，但是、对遗瞩的种类、效力做了修改，体现了遗嘱的自由性、便民性一一一

一、民法典中除了原来的自书、代书、录音、口头、公证遗嘱外还增加了打印遗嘱和录像遗嘱。

打印遗嘱、要有两个以上的见证人在场见证，遗嘱人、见证人在每页遗嘱上签名并注明年、月、日。防止出现假遗嘱的问题……

录像遗嘱、要有两个以上的见证人在场见证，在录像中记载姓名、肖像、年、月、日。录像中的遗嘱内容不能剪辑、删除，防止虚假遗嘱问题?

二、否定了公证遗嘱的最高效力。现有的继承法中规定了几种遗瞩都不能改变公证遗嘱，然而民法典将其内容删除了。无论哪种遗嘱都以最后的遗嘱为准。但是、必须是内容、形成合法?

原来的继承法规定、公证遗嘱有着最高的效力、任何遗嘱都不能改变公证遗嘱，需要改变必须以再一次遗嘱公证方可。在司法实践中这样的形式不方便遗嘱人、体现不出遗嘱人的自由性、权力性?

民法典对遗嘱规定了遗嘱的财产管理人，立遗嘱时明确了财产的管理人由谁负责行使权力。并且规定了管理人的责任、权力及报酬，同时也规定了损害赔偿责任……

随着社会经济的不断发展壮大、人们的财产收入增多、遗产继承也随之引起重视……

注意以下几点：

1、遗产必须是个人财产，夫妻共同财产也是个人的部分财产才有权利遗嘱处分，不能将共同财产当做个人财产予以处理，否则将是无效遗嘱?

2、遗嘱人可以将个人的财产指定一人或者多人继承，也可以将其赠给国家、集体、法定继承人以外的人?

3、遗嘱人不能剥夺缺乏劳动能力的人、不能剥夺无生活来源的人的份额?

4、立遗嘱人在立遗嘱时身体是否健康神志是否清晰、是否限制行为能力或者无行为能力等都会影响遗嘱的效力……

5、遗嘱中的见证人与继承人、受赠人不能存在利害关系等因素?

总之、民法典对继承法的修改确实体现了法律的完备性，但是、在物质极大丰富矛盾不断增加的过程中、遗产继承问题还不断增加，还有一些不尽人情、人意的地方，只能是不断的加以补充完善??

房屋赠予，是买卖过户好还是遗嘱公正好您好！

题主这种情况，在您父亲生前给不到您，只能通过您父亲百年之后继承。

为什么只能通过继承的方式？注意：限购政策，对于生前过户的行为——包括买卖、赠与——均适用。

用简单逻辑推一推就可以了：如果不受到限制，理论上，一个人是不是可以想有多少套就能有多少套？父亲买一套，赠给儿子一套，如此循环，那么儿子就可以拥有超过限购数量的房产。（只是说明这个逻辑，不必去究有没有钱买房、要不要缴税等问题）。

所以，题主提到的“怎么给”，按照目前的政策法规规定，只有继承一条路，不存在其他选项。

关于遗嘱继承的一些提示继承是唯一一条路。遗嘱继承又属于继承中一个非常重要的继承方式。既然题主提到了“遗嘱公证”，这里，关于此方面一些点简单介绍一下，供题主参考：

公证遗嘱目前还是效力最高的遗嘱形式。所以，通过订立“公证遗嘱”，一般情况下是不会被推翻的。所以，关于怎么写、怎么立，这里不赘述，公证处都有严格的标准。

订立之中，题主父亲要考虑房子是给到题主个人还是给到题主夫妻。遗嘱的好处就是可以指定继承人、指定是给到继承人个人还是继承人夫妻。这一点需要题主父亲提前想明白，在订立的时候，跟公证人员把意思表达清楚即可。

合法有效遗嘱，只能解决题主未来一定是唯一继承人，解决不了继承问题。这句话的意思是说，只要遗嘱合法有效、指定了题主作为继承人，那么无论别人怎么争，也没用。但是，不能阻止别人争、也不能减少办理继承的手续（这是目前继承法中缺失的一面）。

继承下来的房子，省不了税费。按照题主目前的有房情况，从一次交易（即继承）来讲，相比生前赠与、买卖过户是最省钱的。但是，如果继承之后二次交易（再把这套房子卖了），就需要缴纳20%个税，这个比较费钱。

公证处公证需要哪些手续公证需要什么程序?

一、公证的申请与受理

1、公民、法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表：

公证申请表应征明下列内容：

①申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;申请任为法人的，应证明法人的名称、地址、法定代表人的姓名、职务等;

②申请公证的事项及公证书的用途;

③提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址;

④申请的时间及其它需要说明的问题。

申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写。

2、公民、法人申请公证应当提交下列材料：

①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明;

②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明;

③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等;

④与公证事项有关的财产所有权证明;

⑤与公证事项有关的其它证明材料。

3、符合下列条件的申请，公证处应予受理：

①申请人与申请公证的事项有利害关系;

②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议;

③申请公证的事项，属于公证处的业务范围;

④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。

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