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这几天不少网友都在问：

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离婚后房产产权变更涉税吗要交税吗(离婚后房产产权变更涉税吗)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 财政部：夫妻离婚变更土地、房屋权属，免征契税

财政部官网8月30日发布《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》，自2021年9月1日起执行。

其中提出，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。

城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。

公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，经县级以上地方人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，比照公有住房免征契税。

已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的，免征契税。

此外，外国银行分行按照《中华人民共和国外资银行管理条例》等相关规定改制为外商独资银行（或其分行），改制后的外商独资银行（或其分行）承受原外国银行分行的房屋权属的，免征契税。

公告还称，除上述政策外，其他继续执行的契税优惠政策按原文件规定执行。

文/北京青年报记者 赵新培

编辑/田野

民法典与税收政策 | 离婚分割房产需缴税吗？

民法典与税收政策

-----离婚分割房产需缴税吗？

“你们回去再想一想吧！下一位。”

民政局离婚登记窗口传来的声音惊醒了正在发呆的大明与阿美。

01

两人一起来到窗口，“你们想好了吗？”工作人员问道。

“早就想好啦！一分钟都等不了啦！”两人异口同声、怒气冲冲地说道。

工作人员再次说道：“你们俩都冷静一下，根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。所以今天你们即便有再大的情绪，离婚证也是暂时办不到的。”

02

“那么，今天我们是离不了婚啦？”阿美问道。

“设置离婚冷静期就是让夫妻双方可以有一段时间再考虑考虑，毕竟是人生大事，不能太冲动了。” 工作人员耐心劝解。

“反正不管今天离不离，你都要搬出去，房子归我，存款归你！明天我们就去把户过了，税费你来出。”阿美对大明说。

您好！根据相关政策规定，离婚涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税，免征增值税的同时，也相应免征城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等附加税费。

夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。因此，您如果因离婚办理房产过户手续的话，只需缴纳印花税。政策是好的，但你们还是再考虑一下，毕竟两个人走在一起十分不容易，你们还那么年轻，牵了手就不要轻易说分手，结了婚，就不要轻易的离婚啊！”

政策依据

1

《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》

2

《财政部 国家税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（财政部 国家税务总局公告2021年第29号）

3

《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发〔2009〕121号）

很快，离婚冷静期要到了，而大明与阿美在这段时间里也想明白了，婚姻不易，牵手后就不要轻易放开手。

END

本文

声明：本文仅供交流学习，版权归属原

编辑：sometime编制：2022年08月22日

离婚分割房产怎么交税？问：丽姐，离婚分割房产要不要缴纳契税？

答：离婚分割财产的免征契税。

法律依据：

财政部 税务总局公告2021年第29号

一、夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。

问：丽姐，离婚分割房产要不要缴纳个人所得税？

答：个人因为离婚办理房产过户手续，不征收个人所得税。

个人转让离婚析产房屋取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用。

个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

其购置时间按照原购入时间。

法律依据：

国税发〔2009〕121号

问：丽姐，离婚分割房产需要缴纳增值税么？

答：离婚分割房产免征增值税。

法律依据：

财税[2016]36号附件3.[营业税改征增值税试点过渡政策的规定

问：丽姐，离婚分割房产需要缴纳土地增值税么？

答：免土地增值税。

法律依据：

财税[2008]137号

问：丽姐，离婚分割房产需要缴纳印花税么？

答：按照房产评估价的万分之五缴纳，可以减半征收。

法律依据：

中华人民共和国印花税法

总结

第一、因离婚析产，需要过户房产的，目前只需要按照房产评估价缴纳万分之2.5的印花税；

第二、房产评估价的确定需要和当地税局沟通；

第三、致电青岛12366，回复是目前离婚析产不区分，该房产是婚前财产还是婚后房产，处理一致。

我是丽姐，喜欢我关注我，分享看得懂的财税法干货！

问：丽姐，离婚分割房产要不要缴纳契税？

答：离婚分割财产的免征契税。

法律依据：

财政部 税务总局公告2021年第29号

一、夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。

问：丽姐，离婚分割房产要不要缴纳个人所得税？

答：个人因为离婚办理房产过户手续，不征收个人所得税。

个人转让离婚析产房屋取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用。

个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

其购置时间按照原购入时间。

法律依据：

国税发〔2009〕121号

问：丽姐，离婚分割房产需要缴纳增值税么？

答：离婚分割房产免征增值税。

法律依据：

财税[2016]36号附件3.[营业税改征增值税试点过渡政策的规定

问：丽姐，离婚分割房产需要缴纳土地增值税么？

答：免土地增值税。

法律依据：

财税[2008]137号

问：丽姐，离婚分割房产需要缴纳印花税么？

答：按照房产评估价的万分之五缴纳，可以减半征收。

法律依据：

中华人民共和国印花税法

总结

第一、因离婚析产，需要过户房产的，目前只需要按照房产评估价缴纳万分之2.5的印花税；

第二、房产评估价的确定需要和当地税局沟通；

第三、致电青岛12366，回复是目前离婚析产不区分，该房产是婚前财产还是婚后房产，处理一致。

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