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这几天不少网友都在问：

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离婚后房产是否可以不分割(离婚后的房产可以不分割吗？)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 文章目录：1、《民法典》出台，以后离婚房产一律这么分，夫妻再闹也没用2、2021年新规出台，离婚后房产一律这么分，夫妻再闹也没用3、夫妻离婚房产如何处理？新规下，这5类房子不用“分割”，要了解《民法典》出台，以后离婚房产一律这么分，夫妻再闹也没用

近年以来，我国结婚人数一直在减少，而离婚的人数却一直在增加，这个问题一直广受关注。根据民政部最新统计数据显示，在2022年第一季度全国结婚登记人数共有210.7万对，离婚登记51.4万对，也就是说，结婚人数和离婚人数比已经高达4：1。以四川省为例，2022年一季度四川省结婚登记人数为16.9万对，离婚登记人数为4.5万对，离婚登记人数位列全国首位。可以看出，四川省一季度离结率高达26.6%，全国一季度的离结率也高达24.4。

。这组数据可能让很多人难以置信，这意味着结婚的夫妻以后有25%左右概率离婚，每100对夫妻以后就会有25对夫妻离婚。更重要的是，这个数据一直在不断增值，并且在很多城市和地区的离结率已经远超平均水平。那么，为什么现在人们的离婚率越来越高，并且随着人们经济条件好转，人们的离婚率越来越高。其实，在笔者看来，也正是因为人们经济条件越来越好，物质生活和精神生活越来越丰富才导致人们离婚率越来越高的。俗话说，男人有钱就变坏，其实这句话同样适用于女人身上。现在男女平等，男人女人都能挣钱，再加上平时工作比较忙，夫妻俩经常不在一起，感情确实很容易出问题。

但是也正是因为人们的经济条件越来越好、越来越富有，让离婚也变成了一件麻烦事情。现在人们离婚，绕不开的两个话题就是孩子的抚养权和财产分割，甚至很多时候孩子的抚养权都没有财产分割麻烦。而在离婚的财产分割过程中，房子怎么分配也是重头戏，特别是对于大部分普通家庭来说，70%的财富都集中在房产中，这意味着谁能分到房子谁就能获得大部分财富。再加上房子可以居住，是家的象征，所以离婚的夫妻都想将房子分到自己手中。并且很多时候谁能分到房子，在争夺孩子的抚养权时也将占据很大优势。

有人说，结婚时必须要买房，作为婚房，房子中有着夫妻俩幸福生活的回忆，但是到了离婚时，房子也成了夫妻俩最后不堪的回忆。但是在大多数离婚案例中，房子争夺都是一个绕不开的过程，毕竟现在一套房子动辄上百万，这是夫妻俩都不会放弃的重要财富。而房子作为家庭财富本身就存在很多问题，分割时也非常麻烦，这也是离婚案中最难解决的一个问题。

针对这一问题，已经出台并且实施的《民法典》已经有了新规定，并且针对不同的问题制定了不同的解决方案。因此，对于离婚过程中房产分割问题，其实已经没有太多存在争议的问题，根据《民法典》中的法律法规就可以解决，对此，咱们可以一起来看一看。

第一类：房子完全属于个人婚前财产的情况

什么是婚前个人财产，就是结婚之前个人拥有的财富，很多人在结婚之前就全款买了房子，这类房子就属于个人婚前财产。针对这类房子，如果没有任何婚前协议或者婚后协议的话，这类房子在离婚时不存在任何争议，谁的房子就属于谁的，不需要进行财产分割。这种情况其实现在很多，很多父母为了让自己孩子婚后过得好一些，都会给自己的孩子准备一些婚前财产，一般都会选择给孩子购买一套房子。

当然，针对这类房子还存在一些特殊情况，那就是一些夫妻在结婚之前或者结婚之后有赠与协议，这种情况还是比较多的。如果有婚前或者婚后协议的，一般还是要根据协议的具体情况来决定的。

第二类：属于婚后财产的，一般平均分割

只要结婚之后，夫妻两人婚后获得的财产都属于共同财产，在离婚时一般也都是平均分割。而针对房子则要分两种不同的情况：第一是结婚后买的房子，这种情况基本上毫无争议，房子属于婚后财产。当然，如果买房的钱有属于个人婚前财产的，在离婚时如果能够提供证据，那么这笔买房钱是不需要平均分割的。

第二是结婚前首付买房、婚后共同还贷的情况，由于目前房价非常高，结婚前贷款买房的情况非常多，这种情况也是离婚中最常见到的。针对这种情况，一般不考虑房子的增值情况，在房产分割中，房子的首付和婚前还的本金属于婚前财产，是不需要分割的。对于房子的增值部分和婚后还的房贷，这都属于婚后财产，一般平均分割，如果有具体协议则按协议执行。

第三类：父母给予、继承的房子

对于这种情况还是比较常见的，现在房价非常高，很多时候都是父母帮助孩子买房，有时候还直接赠予房子给自己的孩子。当然，这种情况也要具体情况具体分析，首先是婚前赠予的房产，这类自然属于婚前财产，离婚时不需要进行财产分割；然后是婚后赠予的房产，如果房产证上只写了一个人的名字，那就属于个人财产，并不属于夫妻共同财产；最后是赠予的房产上写了夫妻两人的名字，那这就属于夫妻共同财产。当然，如果父母在赠予孩子房产时签署了具体协议的，那么就会按照协议执行。

除了赠予的房产，继承的房产也一样，婚后夫妻继承的房产，如果没有遗嘱具体说明，那继承的房产就属于夫妻共同财产。如果遗嘱上具体指明房产给谁，那么房产就属于个人财产，离婚时不需要进行分割。

可以说，现在人们离婚时房产分割是非常重要的事情，并且大部分人都想在离婚时多分一些财产，甚至很多夫妻为了房子更是撕破脸。也正因为这样，人们才更了解相关的知识，这并不是为了离婚而做准备，而是为了更好地经营婚姻。特别是对于女性来说，了解这些知识更加重要，这样能够更好地维护自己的合法权益。

最后，笔者还是希望夫妻间多一些理解，少一些争端，平时夫妻间小打小闹都是正常，千万不要一冲动就离婚。离婚是一件非常大的事情，不要动不动就提离婚，这不仅是对家人和孩子不负责任，同时更是对自己不负责任。

2021年新规出台，离婚后房产一律这么分，夫妻再闹也没用

根据民政部给出的数据显示，在2020年时，全国平均离结率高达43.83%，这就意味着有100对恋人结婚的同时，就有44对夫妻选择离婚，可谓是非常高昂的离结率。而在一季度当中东北三省包揽了前三甲。其中吉林省结婚登记23325对，离婚登记16679对，离结率高达71.51%；黑龙江省结婚登记23551对，离婚登记15817对，离结率高达67.16%；辽宁省结婚登记33635对，离婚登记22142对，离结率高达65.83%。

从这当中我们可以看出，现在的离结率确实非常高，很多人看着都难以置信。我国2020年平均离结率已经高达43.83%，这意味着每年有多少人离婚？相信大家应该有了一个概念，已经超出了结婚人数的四成！《围城》里有句话说：“爱情多半是不成功，要么苦于终成眷属的厌倦，要么苦于未能终成眷属的悲哀。”

为什么现在离婚的人越来越多了呢？很多人也因此展开了争议。比如说有些人觉得离婚是因为生活太过枯燥，也有些人说，离结率太高是因为生活压力太大。但不管怎么说，这个事实是真实存在的，而且对于一些夫妻来说，离婚后，为了分割财产也是闹得不可开交。

尤其是对于房子来说，更是夫妻争抢的主要目标。因为现在的房价太过高昂，使得房子占据家庭财富的比例也比较高，对于一般的家庭来说，房子占据家庭财富的70%，也正因为如此，即使离婚了也要争夺房子的归属，甚至不惜打官司。曾经同床共枕的夫妻，离婚时却为了房子而撕破脸皮，甚至大打出手，也是一件悲哀的事情。

但不管怎么说，房子是坚决不能让步的。大家都知道，现在结婚没有房子是不行的，可以说房子就是结婚的门槛，只有买房后，才有资格走进婚姻的殿堂。而有些家庭为了买房，也是掏空了“六个钱包”，而且背负着三十年的房贷，透支了未来三十年的消费能力。可以说为了房子，已经付出了半辈子的积蓄。因此，对于房子而言，是一个家庭当中最重要的财富。

但对于很多人来说，并不清楚我国的规定，导致房产证上没有自己的房子，也就没有选择分割房产，实际上这是不正确的。而从今年开始，《民法典》正式开始实施了。让我们来看一下，离婚时分割房产时有哪些规定。

第一：属于婚前个人财产的，无需分割

所谓的婚前个人财产，就是结婚前自己的财富。对于房子来说，也有婚前财产和婚后财产的区别。对于个人婚前全款买房的，而且房产证上是自己的名字。对于这样的就属于婚前财产，是无法分割的。我们来打个比方，比如说小明年轻有为，在结婚前已经为自己全款买了一套房子，而且房产证上只有自己的名字，结婚后，房产证上依旧只有自己的名字。那么对于这个房子来说，就属于小明的婚前财产，离婚时是无法分割的。

还有就是我们生活中非常常见的一种，一方婚前付首付，结婚后双方共同还房贷的情况。我们来打个比方，比如说小明在结婚前，首付买了一套房子，结婚后，房产证上依旧只有自己的名字。对于这样的现象，这个房子的归属权依旧在小明手中。如果要离婚的话，小明的首付部分是属于小明的婚前财产，对于结婚后还房贷的这部分钱，是需要夫妻双方平均分割的。一般就是小明占有房子，而补偿另一方还房贷部分的资金。

第二：属于婚后共同财产的，平均分割

婚后共同财产也非常好理解，就是两个人结婚后，在婚姻续存期间，双方的收入都属于婚后共同财产，无论是哪一方挣得多，哪一方挣得少，离婚时，都说需要平均分割的。而对于房子来说，存在两种现象。

第一个就是小明婚前全款买房，或者是首付买房，但婚后在房产证上加上了另一方的名字，那么这个行为就会被认定为自愿赠与，这个房子也就属于婚后共同财产。对于这样的情况，如果要离婚的话，无论这套房子是小明全款买的，还是首付买的，都需要和另一方平均分割房产。

第二个就是婚前没有买房，结婚后双方共同努力下，买了一套房子。对于这套房子来说，就属于婚后的共有财产，这个非常好理解。但容易出现这样的事情，比如说小明的收入比较高，他和妻子的收入都是各自保管的，所以小明在婚后买了一套房子，并没有用到妻子的钱，而且在房产证上只写了自己的名字。所以在离婚的时候，就不愿意给妻子分割这个房产，在小明看来这个房子是用自己的钱买的，而且房产证上只有自己的名字，所以这套房子应该和妻子无关。其实这种想法是错误的，因为在婚姻续存期间，双方的收入都是属于婚后财产，无论是各自保管的收入，还是放在一起保管，都无法否定这是婚后共同财产。所以对于小明婚后买的这一套房子而言，也是属于夫妻共有的，即使没有写上妻子的名字也一样。因此在离婚时，这个房子应该被平均分割。

第三：父母给予、继承的房子根据情况而判断

在生活当中，有很多年轻人收入不足，即使在结婚后，依旧没有买房。而对此，父母给年轻人买了一套房子。我们就按照这个基础，来打个比方，比较方便理解。小明的父母给小明全款买了一套房子，而且房产证上只写了小明的名字。那么这个房子就属于小明的个人财产，即使是在婚姻续存期间也是如此。如果说首付买房的话，小明和妻子一起还房贷，那么离婚时，要补偿给妻子还房贷时的资金。这个和上面我们所说的婚前首付买房，是一个道理。要是父母送给小明一套房子，而且这套房子上面写的是小明和他妻子两个人的名字，那么这个房子就是属于夫妻共有财产，离婚时需要平均分割。

而对于继承的房子来说，也是相差不大。如果这套房子在继承的时候，没有明言要求被一方继承，那么这套房子就属于夫妻双方共有财产，离婚时，也是需要平均分割的。要是被继承人指名要求让其中一个人继承，比如说指名让小明继承，那么对于这个房子来说，就属于小明的个人财产，离婚时是无法被分割的。

对于房产来说，一直是人们离婚时争抢的目标，很多曾经的夫妻也为了房子撕破脸皮。对此而言，可以多了解一下关于离婚时分割财产的一些规定，避免自己离婚的时候，变得一无所有。尤其是对于女性来说，更要保护好自己的合法权益，毕竟要是离婚的话，这么多年的青春就浪费了。

最后由衷地祝福大家，能够幸福美满！生活中小打小闹非常正常，不要轻易提出离婚，这对于两个人来说，都是伤害性非常大的一句话。要是有孩子的家庭，对于孩子的人生也会产生很大的影响。可以尝试着多理解一下对方，双方互相接纳，这样离婚的群体也不会有这么多了。

夫妻离婚房产如何处理？新规下，这5类房子不用“分割”，要了解

近年来，我国的离婚率持续上涨。根据相关数据显示：2014年，我国的离婚总对数约363.7万对；2018年，我国的离婚总对数约446.1万对；2019年，我国的离婚总对数约415.4万对，2020年的数据目前还没有统计结束，但是，有专家预测，2020年的离婚总对数依然会保持高位，与2019年的数据旗鼓相当。

离婚

如果只是看离婚人数，可能很多人感受不到这个数据有多么“触目惊心”。以2018年为例，2018年的离婚总对数是446.1万对，而这一年，全年的结婚总对数约为1010.8万对，也就是说，2018年，全年的离婚总对数占全年结婚总对数的50%左右，这样来看，离婚已经成为一种“普遍现象”。当然，离婚率的上涨，也是国人对于追求高质量婚姻的另一种体现。随着女性受教育程度以及女性社会地位的提高，离婚率的持续上涨也是大概率事件。

夫妻双方离婚就会涉及到婚后财产的分割问题，尤其是关于房产的分割，毕竟，对于大多数家庭来说，房产都是最有价值的家庭财产。根据相关数据显示：在我国城镇居民的家庭资产比例中，房产占家庭总资产的74.2%左右，如果根据按揭购房的比例可达70%以上来看，可能大多数的家庭除了房产，也没有其它资产可以进行分割了。

离婚

在很多人的观念中，离婚的财产分割就是一人一半，各占50%。其实，这样的分割方式是不正确的，尤其是在2021年1月1日《民法典》正式实施以后，夫妻双方离婚后，房产一律按照“新规”进行分割，任何人闹也没用。

民法典

在《民法典》中明确规定，有5类房子离婚后是不用进行分割的，具体如下：

1 男方或者女方在结婚证领取之前全款购买的房产，属于一方的个人财产，离婚后不需要进行财产分割。

比如，王先生为了结婚，在婚前全款购置了一套住宅，用来当婚房，可是结婚两年后，王先生与妻子感情不和，离婚了，离婚后，房子是属于王先生的个人财产，不需要进行财产分割。

2 任何一方父母赠与给子女的房产（全款），并明确表示只归属一方，这样的房产属于个人财产，离婚后不需要进行分割。

比如，王先生和周女士要结婚了，但是，由于房价太高，小两口根本买不起房，于是，王先生的父母就帮小两口买了一套房，并且，明确表示是给王先生一个人的，这样的房产属于个人财产，离婚后不需要进行分割。

这里有3个点需要注意：1 父母给子女买的房子，如果不做特殊说明，一般算赠予。2 个人财产必须是全款购置的房产。3 即便不是婚前购置，在婚姻存续期间购置，并且明确表示归属一方的，也属于个人财产。

房产

3 任何一方，通过继承获得的房产，并明确表示归属一方，这样的房产属于个人财产，离婚后，不需要进行分割。

比如，王先生和周女士结婚了，王先生的父亲去世了，留下了一套房子，在遗嘱中，王父明确表示，这套房子是由王先生一个人继承，那么，即便是以后王先生和周女士离婚了，周女士也是无法分割这套房子的。

4 婚前，一方在公证处进行财产公证的房产，属于一方的个人财产，离婚后不予分割。

比如，王先生是个富二代，家财万贯，名下房子好几套，在与周女士结婚之前，把名下的房产和其他资产都进行了公证，这样的房产，属于个人财产，即便是王先生以后和周女士离婚了，这些财产也是属于王先生一个人的，不用进行分割。

5 在婚姻存续期间，男方或者女方以自己的名义购置的房产，同时，没有登记另一方，并且，能够证明购买房产所需要的资金100%是个人资产，这样的房产属于个人财产，离婚后，不需要进行分割。

比如，王先生和周女士结婚了，婚后，王先生利用自己婚前经过公证的钱买了一套房产，并且只写了自己的名字，没写周女士的名字，后来两人离婚了，周女士是无法分割这套房子的。

婚姻存续期间

但是，有5点情况要注意。

1 婚前一方贷款买的房需要分割吗？需要！只不过首付部分是属于个人财产不需要分割，但是，贷款部分是属于夫妻共同财产，需要进行分割，即便是女方或者男方从来没有帮你还过贷款，也属于夫妻双方共同财产。

2 婚前父母贷款给子女购置的房产，离婚后需要分割吗？需要！同理，首付部分不需要分割，只需要分割贷款部分就可以了。

3 婚姻存续期间继承的房子，如果没有明确说明由一方继承，则属于夫妻双方共同财产，离婚后需要进行分割。

4 婚前的财产，无论是经过几次婚姻，婚前的财产永远都是个人财产，离婚后都不需要进行财产分割。

5 婚后（领取结婚证后）夫妻双方的收入都属于夫妻共同财产，即便是男方挣得多，女方挣得少，那也属于夫妻共同财产，包括还房贷，即便是一方没有直接参与还房贷，也是属于用夫妻双方共同财产还款，这样的情况，离婚后都需要进行分割，除非有明确的证据证明是个人资产，一般来说，很难界定。

离婚对孩子的伤害

以上就是“新规”下夫妻双方离婚后不需要进行分割的5类房产，以及需要注意的5点情况，作为国人的我们，都要有所了解。最后，我想说，两个人在一起是莫大的缘分，正所谓“十年修得同船渡，百年修得共枕眠”，两个人在一起不容易，不要轻易说出“离婚”这两个字。尤其是已经有宝宝的家庭，这对于孩子的成长，是非常有伤害的。

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近年来，我国的离婚率持续上涨。根据相关数据显示：2014年，我国的离婚总对数约363.7万对；2018年，我国的离婚总对数约446.1万对；2019年，我国的离婚总对数约415.4万对，2020年的数据目前还没有统计结束，但是，有专家预测，2020年的离婚总对数依然会保持高位，与2019年的数据旗鼓相当。

离婚

如果只是看离婚人数，可能很多人感受不到这个数据有多么“触目惊心”。以2018年为例，2018年的离婚总对数是446.1万对，而这一年，全年的结婚总对数约为1010.8万对，也就是说，2018年，全年的离婚总对数占全年结婚总对数的50%左右，这样来看，离婚已经成为一种“普遍现象”。当然，离婚率的上涨，也是国人对于追求高质量婚姻的另一种体现。随着女性受教育程度以及女性社会地位的提高，离婚率的持续上涨也是大概率事件。

夫妻双方离婚就会涉及到婚后财产的分割问题，尤其是关于房产的分割，毕竟，对于大多数家庭来说，房产都是最有价值的家庭财产。根据相关数据显示：在我国城镇居民的家庭资产比例中，房产占家庭总资产的74.2%左右，如果根据按揭购房的比例可达70%以上来看，可能大多数的家庭除了房产，也没有其它资产可以进行分割了。

离婚

在很多人的观念中，离婚的财产分割就是一人一半，各占50%。其实，这样的分割方式是不正确的，尤其是在2021年1月1日《民法典》正式实施以后，夫妻双方离婚后，房产一律按照“新规”进行分割，任何人闹也没用。

民法典

在《民法典》中明确规定，有5类房子离婚后是不用进行分割的，具体如下：

1 男方或者女方在结婚证领取之前全款购买的房产，属于一方的个人财产，离婚后不需要进行财产分割。

比如，王先生为了结婚，在婚前全款购置了一套住宅，用来当婚房，可是结婚两年后，王先生与妻子感情不和，离婚了，离婚后，房子是属于王先生的个人财产，不需要进行财产分割。

2 任何一方父母赠与给子女的房产（全款），并明确表示只归属一方，这样的房产属于个人财产，离婚后不需要进行分割。

比如，王先生和周女士要结婚了，但是，由于房价太高，小两口根本买不起房，于是，王先生的父母就帮小两口买了一套房，并且，明确表示是给王先生一个人的，这样的房产属于个人财产，离婚后不需要进行分割。

这里有3个点需要注意：1 父母给子女买的房子，如果不做特殊说明，一般算赠予。2 个人财产必须是全款购置的房产。3 即便不是婚前购置，在婚姻存续期间购置，并且明确表示归属一方的，也属于个人财产。

房产

3 任何一方，通过继承获得的房产，并明确表示归属一方，这样的房产属于个人财产，离婚后，不需要进行分割。

比如，王先生和周女士结婚了，王先生的父亲去世了，留下了一套房子，在遗嘱中，王父明确表示，这套房子是由王先生一个人继承，那么，即便是以后王先生和周女士离婚了，周女士也是无法分割这套房子的。

4 婚前，一方在公证处进行财产公证的房产，属于一方的个人财产，离婚后不予分割。

比如，王先生是个富二代，家财万贯，名下房子好几套，在与周女士结婚之前，把名下的房产和其他资产都进行了公证，这样的房产，属于个人财产，即便是王先生以后和周女士离婚了，这些财产也是属于王先生一个人的，不用进行分割。

5 在婚姻存续期间，男方或者女方以自己的名义购置的房产，同时，没有登记另一方，并且，能够证明购买房产所需要的资金100%是个人资产，这样的房产属于个人财产，离婚后，不需要进行分割。

比如，王先生和周女士结婚了，婚后，王先生利用自己婚前经过公证的钱买了一套房产，并且只写了自己的名字，没写周女士的名字，后来两人离婚了，周女士是无法分割这套房子的。

婚姻存续期间

但是，有5点情况要注意。

1 婚前一方贷款买的房需要分割吗？需要！只不过首付部分是属于个人财产不需要分割，但是，贷款部分是属于夫妻共同财产，需要进行分割，即便是女方或者男方从来没有帮你还过贷款，也属于夫妻双方共同财产。

2 婚前父母贷款给子女购置的房产，离婚后需要分割吗？需要！同理，首付部分不需要分割，只需要分割贷款部分就可以了。

3 婚姻存续期间继承的房子，如果没有明确说明由一方继承，则属于夫妻双方共同财产，离婚后需要进行分割。

4 婚前的财产，无论是经过几次婚姻，婚前的财产永远都是个人财产，离婚后都不需要进行财产分割。

5 婚后（领取结婚证后）夫妻双方的收入都属于夫妻共同财产，即便是男方挣得多，女方挣得少，那也属于夫妻共同财产，包括还房贷，即便是一方没有直接参与还房贷，也是属于用夫妻双方共同财产还款，这样的情况，离婚后都需要进行分割，除非有明确的证据证明是个人资产，一般来说，很难界定。

离婚对孩子的伤害

以上就是“新规”下夫妻双方离婚后不需要进行分割的5类房产，以及需要注意的5点情况，作为国人的我们，都要有所了解。最后，我想说，两个人在一起是莫大的缘分，正所谓“十年修得同船渡，百年修得共枕眠”，两个人在一起不容易，不要轻易说出“离婚”这两个字。尤其是已经有宝宝的家庭，这对于孩子的成长，是非常有伤害的。

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