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这几天不少网友都在问：

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公证房可以保障夫妻的婚前财产吗?(公证婚前财产)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 婚前财产公证有何作用？办理婚前财产公证的注意事项有哪些？

婚前财产公证是指公证机构依法对夫妻(未婚夫妻)双方就各自婚前财产、债务的范 围和权利归属问题达成协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证有两种形式，一是未婚夫妻在结婚登记前达成协议办理公证，二是夫妻双方在婚后对一 方或双方婚前的财产达成的协议办理公证。那么婚前财产公证有何作用?办理婚前财产公证的注意事项有哪些?

网友咨询：婚前财产公证

我要结婚了，婚前我有大量的财产，我想把这些财产公证作为我的个人财产，但是又不能让对方知道，请问：这个财产公证要怎么写?

北京市安博律师事务所李春艳律师解答：

你有权这样做，这是你的权利，你有权处分属于自己的财产，无须对方的同意。你直接到公证处直接办理即可，说明是你的个人财产。

李春艳律师解析：

婚前财产公证的作用

在现实生活中，因离婚而引发的财产清算和分割的婚姻纠纷不少。随着人们生活水平的提高，个人的财产也会不断增多，如汽车、房屋、股票等，这些都涉及财产的归属问题。尤其在结婚后，由于夫妻长期共同生活、消费，原本清晰的财产归属也就模糊起来。一旦遇到离婚，在财产的分割上也很容易出现纠纷。而公证作为一种非诉讼的准司法制度，为人们预防这一财产问题上的纠纷提供了法律上的保障。随着我国法制的健全和人们法律意识的提高，婚前财产公证将会呈上升趋势。

婚前财产公证正走进普通人的生活，婚前财产公证可以帮助人们弄清家庭账目，它是对双方财产的一种保护，而不是感情的障碍。现在年轻人的结婚年龄越来越晚，打算结婚的人大多有了一定的经济基础；还有老年人再婚，财产归属问题往往成为再婚的障碍，分清各自的财产，也可避免双方及其子女在财产上的纠葛。它是一开始就传递出对婚姻不信任的讯息，还是为爱撑起保护伞？尽管人们的认识仍有争议，但婚前财产公证为当事人省去不必要的财产争议，却不容置疑。

婚前财产公证有助于明确协议双方对婚前财产的数量、范围、价值和产权的归属，是解决婚姻纠纷的可靠法律依据，对稳定家庭关系和财产关系，预防婚姻纠纷，保护夫妻双方的合法权益，乃至对促进社会的安定团结都起着重要的作用。

办理婚前财产公证的注意事项

1、不必办理公证的婚前财产：

(1)婚前一方已经取得产权证的。例如房屋、汽车。其实行登记制度、产权明确，已经有强有力的证据证明其归属。显然没有必要再进行另一项权属公证了。

(2)婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。该房屋仅为居住使用，非夫妻二人所有，离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割，当然也就没有公证的必要。

(3)婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。房屋的实际所有人仍为交付房款的人，不因房产证的交付日期在婚后而改变。

(4)婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。该房屋婚前仍未个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，需要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

2、为了更好地办理婚前财产公证，除了了解婚前财产公证的事项外，还需要了解办理婚前财产公证的流程，具体包括：

(1)当事人要准备好婚前财产公证所需要的材料。

(2)准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

(3)公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

(4)双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

李春艳律师总结：

随着人们生活水平的提高，个人的财产也不断增多， 如汽车、房屋、股票等，这些都涉及财产的归属问题。因此，婚前财产公证的作用，如何办理婚前财产公证成为越来越多夫妻关注的问题。这说明人们法制意识不断增强，更加积极的对自己的合法权益进行保护。

李春艳律师，知名婚姻家事法律专家。安博律师事务所婚姻家庭事务部主任。李律师执业20余年，始终专注婚姻家事房产法律业务，至今已为上千余当事人解决婚姻家庭问题，实战经验非常丰富，深的当事人的信赖！《心居》里的婚前财产公证，已婚人士还能办吗？

电视剧《心居》凭借十足的烟火气，引发观众共鸣，牵动观众心弦。其中，顾清俞和施源经济实力差距悬殊的婚姻成为大家热议的焦点之一。

追剧的你，除了关注剧中主人公的情感归宿，是否还注意到了其中隐藏的公证知识点呢？

顾清俞是身家千万的企业高管，生活优渥。施源却是个普通职员，为筹集给母亲治病的费用焦头烂额。两人儿时曾是邻里，有一段互相倾慕却无疾而终的青春懵懂，成年后却因猝不及防的重逢而再续前缘。

女强男弱的现实差距并没有阻碍二人“闪婚”的脚步，在施源求婚后，顾清俞拒绝了所有的追求者，决定嫁给心中的“白月光”。

但在领证前，施源提出了唯一的请求——办理婚前财产公证。他的这一请求，既保住了自己的尊严，也是对顾清俞的尊重和保护，让没有掺杂利益的爱情显得尤为可贵。

广州公证处：婚前财产约定办理公证更稳妥

记者从广州公证处了解到，中国人常说“谈钱伤感情”，但受传统婚姻观影响，不少人却遭遇了“谈感情伤钱”的窘境。要想爱得纯粹又坦诚，申请办理婚前财产公证则是具公信力、证据力的稳妥之举，能有效预防或减少不必要的家庭纠纷，保证夫妻双方的合法权益，为婚姻的可靠性“上锁”。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定：“男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。......夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。”

在司法实践中，婚前财产约定在经过公证处的专业公证后，更能保证其真实性、合法性，避免可能存在的家庭纠纷风险，为日后可能出现的诉讼提供关键证据。

知识链接：

1.已婚人士还可以办理婚前财产公证吗？

已婚人士可以办理夫妻财产约定协议公证，可约定的内容和婚前财产公证一样。比如双方共同负担家庭日常开支，但因为有房贷的原因，一方无法在房产证上登记加名，可以先办理夫妻财产约定协议公证给一方一个保障，条件允许后再及时去房产交易中心登记加名。

2.办理婚前财产公证、夫妻财产约定协议公证需要提交哪些材料？

（1）婚姻双方身份证件（身份证、户口本；外籍人士携带护照；港澳台同胞携带相应的有效证件）；

（2）婚姻状况证明；

（3）财产凭证（例如房产证、购房合同、贷款合同、车辆登记证、存款证明等）；

（4）经公证员审核后需要补充的其他证明材料。

文/广州日报·新花城记者：魏丽娜 通讯员何思明

头图：@视觉中国

广州日报·新花城编辑：吴一钒

每日一“典” | 婚前财产公证有必要吗？

小明在与小红结婚前，小明父母花费半辈子积蓄为小明购买了一套房屋，千叮咛万嘱咐，要求小明在婚前必须做财产公证，担心万一有一天两人离婚，小红会分走一半的房屋。小明十分理解父母的心情，但也不想因为婚前财产公证影响他与小红的感情，陷入了苦恼之中。请问，婚前财产公证有必要吗?

夫妻婚前财产

《民法典》第1063条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （三）一方专用的生活用品； （四）其他应当归一方的财产。 《民法典》第1065条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

案件解读

婚前财产是夫或妻一方在结婚前已经取得的财产及财产性权利。夫妻双方可以通过书面协议约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，也可以对书面约定进行公证，这种约定及公证可以在婚前，也可以在婚姻关系存续期内进行。

婚前财产公证是非常有意义的。首先，婚前财产公证可以明确财产归属，这样有利于减少纠纷的发生。事后如若发生财产归属纠纷，公证书可以作为证据使用，避免举证困难，有利于提高审判效率，节约司法资源。其次，婚前财产公证也有利于保障夫妻双方的合法权益，可以避免“骗婚” ，也能尽可能避免受对方婚前债务牵累。 最后，婚前财产公证也有利于夫妻双方纯粹、良好感情的维系，稳定婚姻生活。当然，夫妻双方不做婚前财产公证也不会对婚前财产的归属产生任何影响，同时并非所有的财产都需要做婚前财产公证。例如，婚前一方已经取得产权证的房屋、汽车等财产，因为实行登记制度、产权明确，就不需要进行婚前财产公证。但是像产权归属不易明确的动产，如金银首饰等贵重物品，为避免纠纷，可以进行婚前财产公证。

婚姻并非是一场交易，无论是否进行婚前财产公证，目的都在于追求婚姻幸福，保障婚姻稳定，使婚姻回归爱情的本质而不陷入流俗的漩涡，相爱容易相守难，且行且珍惜。

综合整理自灵寿县司法局、网络

编辑：桂法瑄

小明在与小红结婚前，小明父母花费半辈子积蓄为小明购买了一套房屋，千叮咛万嘱咐，要求小明在婚前必须做财产公证，担心万一有一天两人离婚，小红会分走一半的房屋。小明十分理解父母的心情，但也不想因为婚前财产公证影响他与小红的感情，陷入了苦恼之中。请问，婚前财产公证有必要吗?

夫妻婚前财产

《民法典》第1063条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （三）一方专用的生活用品； （四）其他应当归一方的财产。 《民法典》第1065条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

案件解读

婚前财产是夫或妻一方在结婚前已经取得的财产及财产性权利。夫妻双方可以通过书面协议约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，也可以对书面约定进行公证，这种约定及公证可以在婚前，也可以在婚姻关系存续期内进行。

婚前财产公证是非常有意义的。首先，婚前财产公证可以明确财产归属，这样有利于减少纠纷的发生。事后如若发生财产归属纠纷，公证书可以作为证据使用，避免举证困难，有利于提高审判效率，节约司法资源。其次，婚前财产公证也有利于保障夫妻双方的合法权益，可以避免“骗婚” ，也能尽可能避免受对方婚前债务牵累。 最后，婚前财产公证也有利于夫妻双方纯粹、良好感情的维系，稳定婚姻生活。当然，夫妻双方不做婚前财产公证也不会对婚前财产的归属产生任何影响，同时并非所有的财产都需要做婚前财产公证。例如，婚前一方已经取得产权证的房屋、汽车等财产，因为实行登记制度、产权明确，就不需要进行婚前财产公证。但是像产权归属不易明确的动产，如金银首饰等贵重物品，为避免纠纷，可以进行婚前财产公证。

婚姻并非是一场交易，无论是否进行婚前财产公证，目的都在于追求婚姻幸福，保障婚姻稳定，使婚姻回归爱情的本质而不陷入流俗的漩涡，相爱容易相守难，且行且珍惜。

综合整理自灵寿县司法局、网络

编辑：桂法瑄

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