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这几天不少网友都在问：

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离婚房产怎么分割(离婚时房产如何分割，离婚如何分割房产)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 《民法典》出台，以后离婚房产一律这么分，夫妻再闹也没用

近年以来，我国结婚人数一直在减少，而离婚的人数却一直在增加，这个问题一直广受关注。根据民政部最新统计数据显示，在2022年第一季度全国结婚登记人数共有210.7万对，离婚登记51.4万对，也就是说，结婚人数和离婚人数比已经高达4：1。以四川省为例，2022年一季度四川省结婚登记人数为16.9万对，离婚登记人数为4.5万对，离婚登记人数位列全国首位。可以看出，四川省一季度离结率高达26.6%，全国一季度的离结率也高达24.4。

。这组数据可能让很多人难以置信，这意味着结婚的夫妻以后有25%左右概率离婚，每100对夫妻以后就会有25对夫妻离婚。更重要的是，这个数据一直在不断增值，并且在很多城市和地区的离结率已经远超平均水平。那么，为什么现在人们的离婚率越来越高，并且随着人们经济条件好转，人们的离婚率越来越高。其实，在笔者看来，也正是因为人们经济条件越来越好，物质生活和精神生活越来越丰富才导致人们离婚率越来越高的。俗话说，男人有钱就变坏，其实这句话同样适用于女人身上。现在男女平等，男人女人都能挣钱，再加上平时工作比较忙，夫妻俩经常不在一起，感情确实很容易出问题。

但是也正是因为人们的经济条件越来越好、越来越富有，让离婚也变成了一件麻烦事情。现在人们离婚，绕不开的两个话题就是孩子的抚养权和财产分割，甚至很多时候孩子的抚养权都没有财产分割麻烦。而在离婚的财产分割过程中，房子怎么分配也是重头戏，特别是对于大部分普通家庭来说，70%的财富都集中在房产中，这意味着谁能分到房子谁就能获得大部分财富。再加上房子可以居住，是家的象征，所以离婚的夫妻都想将房子分到自己手中。并且很多时候谁能分到房子，在争夺孩子的抚养权时也将占据很大优势。

有人说，结婚时必须要买房，作为婚房，房子中有着夫妻俩幸福生活的回忆，但是到了离婚时，房子也成了夫妻俩最后不堪的回忆。但是在大多数离婚案例中，房子争夺都是一个绕不开的过程，毕竟现在一套房子动辄上百万，这是夫妻俩都不会放弃的重要财富。而房子作为家庭财富本身就存在很多问题，分割时也非常麻烦，这也是离婚案中最难解决的一个问题。

针对这一问题，已经出台并且实施的《民法典》已经有了新规定，并且针对不同的问题制定了不同的解决方案。因此，对于离婚过程中房产分割问题，其实已经没有太多存在争议的问题，根据《民法典》中的法律法规就可以解决，对此，咱们可以一起来看一看。

第一类：房子完全属于个人婚前财产的情况

什么是婚前个人财产，就是结婚之前个人拥有的财富，很多人在结婚之前就全款买了房子，这类房子就属于个人婚前财产。针对这类房子，如果没有任何婚前协议或者婚后协议的话，这类房子在离婚时不存在任何争议，谁的房子就属于谁的，不需要进行财产分割。这种情况其实现在很多，很多父母为了让自己孩子婚后过得好一些，都会给自己的孩子准备一些婚前财产，一般都会选择给孩子购买一套房子。

当然，针对这类房子还存在一些特殊情况，那就是一些夫妻在结婚之前或者结婚之后有赠与协议，这种情况还是比较多的。如果有婚前或者婚后协议的，一般还是要根据协议的具体情况来决定的。

第二类：属于婚后财产的，一般平均分割

只要结婚之后，夫妻两人婚后获得的财产都属于共同财产，在离婚时一般也都是平均分割。而针对房子则要分两种不同的情况：第一是结婚后买的房子，这种情况基本上毫无争议，房子属于婚后财产。当然，如果买房的钱有属于个人婚前财产的，在离婚时如果能够提供证据，那么这笔买房钱是不需要平均分割的。

第二是结婚前首付买房、婚后共同还贷的情况，由于目前房价非常高，结婚前贷款买房的情况非常多，这种情况也是离婚中最常见到的。针对这种情况，一般不考虑房子的增值情况，在房产分割中，房子的首付和婚前还的本金属于婚前财产，是不需要分割的。对于房子的增值部分和婚后还的房贷，这都属于婚后财产，一般平均分割，如果有具体协议则按协议执行。

第三类：父母给予、继承的房子

对于这种情况还是比较常见的，现在房价非常高，很多时候都是父母帮助孩子买房，有时候还直接赠予房子给自己的孩子。当然，这种情况也要具体情况具体分析，首先是婚前赠予的房产，这类自然属于婚前财产，离婚时不需要进行财产分割；然后是婚后赠予的房产，如果房产证上只写了一个人的名字，那就属于个人财产，并不属于夫妻共同财产；最后是赠予的房产上写了夫妻两人的名字，那这就属于夫妻共同财产。当然，如果父母在赠予孩子房产时签署了具体协议的，那么就会按照协议执行。

除了赠予的房产，继承的房产也一样，婚后夫妻继承的房产，如果没有遗嘱具体说明，那继承的房产就属于夫妻共同财产。如果遗嘱上具体指明房产给谁，那么房产就属于个人财产，离婚时不需要进行分割。

可以说，现在人们离婚时房产分割是非常重要的事情，并且大部分人都想在离婚时多分一些财产，甚至很多夫妻为了房子更是撕破脸。也正因为这样，人们才更了解相关的知识，这并不是为了离婚而做准备，而是为了更好地经营婚姻。特别是对于女性来说，了解这些知识更加重要，这样能够更好地维护自己的合法权益。

最后，笔者还是希望夫妻间多一些理解，少一些争端，平时夫妻间小打小闹都是正常，千万不要一冲动就离婚。离婚是一件非常大的事情，不要动不动就提离婚，这不仅是对家人和孩子不负责任，同时更是对自己不负责任。

一张图说清楚离婚房产怎么分割

一张图告诉你离婚房产怎么分割。

夫妻之间的房产分割是一项既复杂又敏感的任务。无论是离婚、分居、还是一方过世，夫妻都需要决定如何分割他们的房产。在这个过程中，需要考虑到许多因素，包括财务和情感因素。

在夫妻之间进行房产分割是一项艰巨的任务，但是通过仔细考虑所有因素并在必要时寻求专业帮助，夫妻可以确保他们达成了一个公平合理的分割方案。

大家如果有婚姻或者房产的法律问题，可以评论区留言，也可以私信我，看看会一一回复！一张图告诉你离婚房产怎么分割。希望大家经营好自己的婚姻，离婚大多数的结果都是双输，珍惜好你的另一半，有些人说婚姻是一场游戏，但是你要注意，这个游戏是不能从新开始的，错过的就是错过了，你们彼此都很难回头了。

夫妻离婚时，财产要怎么分配？

夫妻离婚时，财产要怎么分配？我国婚姻法采用夫妻财产共同所有制度，也就是除特别情况外，婚后的收入为夫妻共同财产。离婚时财产分割原则上一人一半。但存在以下四种特殊情况，

夫妻离婚时，财产要怎么分配？

第一，夫妻财产约定优先于法律规定。民法典第1065条规定了男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有，部分共同所有。这就相当于在不离婚的前提下对财产进行了分割。比如小明和小红婚后买了三套房子，双方约定这些房子都是小红的个人财产，那么在离婚时，这些房子和小明就是没有关系的。

第二，婚姻过错方可以少分财产，无过错方可以请求损害赔偿。如果一方在婚姻中有重婚、与他人同居、家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员或者其他重大过错的，有过错的一方可能会少分财产。同时，民法典还规定了无过错方可以申请离婚损害赔偿，赔偿的具体金额法院会根据过错的程度、财产状况等等因素综合确定。

第三，负担家务较多的一方可以要求补偿。如果夫妻一方在抚育子女、照顾老人或者协助另一方工作等负担了较多的义务，有权要求对方给予补偿，这就是我们通常所说的家务补偿。补偿的金额呢，可以由双方协商，如果协商不成，法院会根据结婚时间长短、负担义务的多少、家庭财产状况等等情况进行判决。

第四，夫妻一方有隐藏、转移、变卖、毁损婚后夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务，企图侵占另一方财产的，在离婚时可能少分或者不分财产。也就是说，离婚时一方为了避免分割共同财产而转移、隐藏共同财产，恶意的让夫妻共同财产减少，或者恶意的制造夫妻共同债务，这些行为都是法律所不允许的，另一方可以请求法院判决实施恶意行为的一方不分或者少分财产。

夫妻离婚时，财产要怎么分配？我国婚姻法采用夫妻财产共同所有制度，也就是除特别情况外，婚后的收入为夫妻共同财产。离婚时财产分割原则上一人一半。但存在以下四种特殊情况，

夫妻离婚时，财产要怎么分配？

第一，夫妻财产约定优先于法律规定。民法典第1065条规定了男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有，部分共同所有。这就相当于在不离婚的前提下对财产进行了分割。比如小明和小红婚后买了三套房子，双方约定这些房子都是小红的个人财产，那么在离婚时，这些房子和小明就是没有关系的。

第二，婚姻过错方可以少分财产，无过错方可以请求损害赔偿。如果一方在婚姻中有重婚、与他人同居、家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员或者其他重大过错的，有过错的一方可能会少分财产。同时，民法典还规定了无过错方可以申请离婚损害赔偿，赔偿的具体金额法院会根据过错的程度、财产状况等等因素综合确定。

第三，负担家务较多的一方可以要求补偿。如果夫妻一方在抚育子女、照顾老人或者协助另一方工作等负担了较多的义务，有权要求对方给予补偿，这就是我们通常所说的家务补偿。补偿的金额呢，可以由双方协商，如果协商不成，法院会根据结婚时间长短、负担义务的多少、家庭财产状况等等情况进行判决。

第四，夫妻一方有隐藏、转移、变卖、毁损婚后夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务，企图侵占另一方财产的，在离婚时可能少分或者不分财产。也就是说，离婚时一方为了避免分割共同财产而转移、隐藏共同财产，恶意的让夫妻共同财产减少，或者恶意的制造夫妻共同债务，这些行为都是法律所不允许的，另一方可以请求法院判决实施恶意行为的一方不分或者少分财产。

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