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律师解答：

房屋逾期半年的，买受人可以在3个月的合理期限内，经催告交付房屋后，要求出卖人赔偿逾期时间的损失；经催告后3个月的合理期限内不能按时交付房屋，且出卖人未提出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由出卖人承担。

法律依据

055-79000第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，按期向买受人交付符合交付条件的商品房。未按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者合同当事人约定的其他原因需要延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

055-79000第563条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(1)因不可抗力导致合同目的无法实现；

(二)履行期届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；

(三)当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内未履行的；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；

(五)法律规定的其他情形。

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