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商品房网签备案后依旧可以撤销，但是必须要满足一定的条件。具体的条件包括购房双方协商解除了购房合同;售房单位工作人员失误，将购房人具体房屋信息录入错误等。满足不同的条件，在办理撤销手续的时候需要提交的材料一般存在差异。

1、更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。

2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。

3、申请表必须填写完整，不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数。

4、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。合同第22条变更时，必须将要删除的合同带齐，加盖合同作废章。

5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。

6、注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同;合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。

不可撤销连带责任保证通常见于国际贸易中，即保函一经开出，未经受益人的同意，保证人不能修改或解除其所承担的保函项下的义务。

保函项下的赔付只取决于保函本身，而不取决于保函以外的基础交易事项，银行收到受益人的索赔要求后应立即予以赔付约定的金额。

是只要保证人承诺承担不可撤销连带责任，该责任便不可以再变更或者撤销，就算基础合同出了问题，也不影响受益人依据保函向担保人主张保证责任。这也是我们常听说的独立性保函。 这种责任形式是二战后为适应当代国际贸易发展的需要，由银行和商业实践的发展而逐步确立起来的，并成为国际担保的主流和趋势，原因主要在于：

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第一，从属性保函发生索赔时，担保银行须调查基础合同履行的真实情况，这是其人员和专业技术能力所不能及的，且会因此被卷入到合同纠纷甚至诉讼中。

银行为自身利益考虑，绝不愿意卷入到复杂的合同纠纷中，使银行的利益和信誉受到损坏，而趋向于使用独立性保函。

而且银行在处理保函业务时，正越来越多地引进信用证业务的处理原则，甚至有的将保函称为担保信用证。

第二，独立性保函可使受益人的权益更有保障和更易于实现，可以避免保函申请人提出各种原因如不可抗力、合同履行不可能等等来对抗其索赔的请求，避免对违约人起诉花费大量的金钱、精力及诉讼旷日持久等缺陷，可确保其权益不因合同纠纷而受到损害。

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