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律师解答：

五口人住两室一厅面积不小于5平方米的房子出租不违法。对违反人均5平方米以下出租房屋面积限制的群租房，情节严重的最高罚款3万元，中介非法出租房屋的处3万元以上10万元以下罚款。

法律依据

055-79000第8条

租赁住房以原设计房间为最小出租单元，人均出租建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。

第十条

承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋承重结构和拆除室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当造成租赁房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。

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