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二手房过户的法律规定与流程是要求过户双方到房屋登记地的房管局提出登记申请后准备好过户所需的相关资料，并且要缴纳相关过户费用，将资料递交后按照指示流程办理登记。

一、二手房过户的法律规定与流程

　　二手房过户的流程规定如下：

　　1.规定过户前要准备相应的过户资料，如买卖双方身份证、房屋所有权证书或者房地产权证书等。

　　2.规定二手房出让方亲自到房产局提交过户申请，并填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3.规定过户时，二手房买卖双方都得在场。

　　4.规定房产过户的申请材料都交给房产局后，由房产局出具回执单，过户方按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

　　5.规定房产过户税金缴纳完毕后，房产登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。

　　6.登记机关审核通过则发新的房产证，二手房过户流程结束。

二、二手房过户买卖双方需提供的资料

　　卖方提供资料：

　　1.房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）;

　　2.契税证;

　　3.身份证（夫妻双方）（复印件2份）;

　　4.夫妻双方户口簿（复印件1份）;

　　5.结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）;

　　6.单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明;丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明;未婚者提供未婚证明（复印件1份）。

　　买方提供资料：身份证（复印件2份）。

三、二手房过户需要办理多久

　　材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。找法网提醒您，材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

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