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公司为什么要有房租发票公司取得房租发票主要有以下3方面现实需求：

1、因公司法对经营主体设立有一必要条件“固定的经营产所”。税务机关对租赁印花税及房产税加大了核查比对的力度。公司没有租房发票，不用查账，逻辑上就说不过去。

2、以票控税的大背景下，开具租赁发票，依法申报缴纳相关税金，是出租人的法定义务。不开票、不申报纳税，出租人涉嫌偷逃国家税款。

3、租赁发票是承租公司租赁房产最主要的业务凭证，是会计核算的原始依据。承租公司取得合法的增值税专用发票，可抵扣增值税销项税额。同时，承租公司取得合法的租赁发票，是企业所得税税前扣除的法定票据。

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到底什么是合同说到合同，相信大家都很熟悉，但是合同到底是什么呢？

首先我们先来看看合同到底是干什么的合同通常是当事人讨论合作事项后出现的文件。从合同出现的时间点来看，合同实际上是合同当事人以书面形式确定合同事项的文件。因此，从这个角度看，合同实际上是各方商业安排的体现。谁先做什么，然后做什么，怎么做等，这些内容都以合同条款的形式列出。

于是，就出现了这样的场景：

合同起草后，再找律师修改合同。律师通常在各方权利义务明确的情况下，对个别条款甚至个别措辞进行调整。合同双方当事人从律师那里拿到修改后的合同，简单地看了一下，然后签字...

但是这样真的就可以了吗？

A公司发来一份劳动合同让我审核，我照例先打电话问了一下，结果发现A公司实际上是因为该劳动者能力较强，所以想留为己用，但是鉴于该劳动者还在外面公司上着保险、发着工资，而且该劳动者出于一些考虑，目前还不同意让外面公司不再缴纳保险和发放工资，而A公司又担心该劳动者可以与外面公司彻底解除关系后不再愿意留在A公司工作，所以才通过这个劳动合同来“留住”该劳动者。

相信大家都了解事情的起因，基本可以判断，如果A公司与员工签订所谓的劳动合同，会给自己带来更大的风险。

其实，这样的问题并不是个例，如果我按照一般劳动合同进行审核，并将修改后的文件发给A公司呢？当你想清楚的时候，你会觉得很恐怖。

我在审核修改一些合同时，还发现这样一个问题：

大多数人在讨论合作项目的思路时，往往先提出一个方案，再讨论可行性；或者一方提出一个交易框架，然后各方研究在这个框架下的具体权利义务分配和利益安排。

当我拿到合同之后，问到为什么要这样安排，并提出其他替代方案的时候，客户通常会恍然大悟的说“对哦”。很显然，他没有考虑到商业安排的其他可能性，更没有考虑到既有商业安排在和其他商业安排比较后所显现出来的弊端。

所以，合同背后的商业安排很重要，选择了恰当的商业安排，不但有利于日后的履行，而且和其他的商业安排相比，可能还会规避一些法律风险、减少不必要的花销，甚至带来一些收益。

确定了商业安排之后，就该起草合同了。

那问题又来了：让谁来起草呢？就这个问题，我发起了这样一个小调查，反馈结果五花八门：综合办、行政、法务部、需要用钱的部门……如果正在看本文的你也属于上述部门且承担着起草合同的工作，相信你一定深有体会，那就是：好一些的是领导会告知需要起草的合同大概是个什么内容，差一些的索性领导就只告诉个题目，剩下的自我发挥……这样情况下起草出来的合同质量可想而知，更不用说未来履行时是否可以找到依据的条款了。

那合同应该怎么确定呢？我就这个问题又进一步进行了调查，结果发现大多数人都是选择上网搜一个直接用，少数人选择用以前类似的合同，只有极个别人选择自己起草合同。我相信选择用以前类似的合同是因为之前用过的合同可用性较强，选择上网搜一个直接用的是因为自己之前没有接触过相同的合同，不过选择用以前的和上网搜的，归根到底是因为有现成的合同模板，省事、高效。

的确，合同模板在提高效率方面确实起到了不容小觑的作用。但是合同有了模板就万事大吉了吗？

B公司发来一份买卖合同让我审核，我先简单看了一下，发现疑点重重：首先，一份应该只有买卖双方签订的合同，约定的内容却包含了发包方、承包方、质检部门等等7个主体。我立刻打电话确认，结果B公司告知合同是在网上找的，下载后简单看了一下，没看到我提出的那些问题，然后就发给我了。

很显然B公司找到的是一份建设工程项下的买卖合同。同是买卖合同，内容却千差万别。很显然，合同模板也是需要针对具体的商业安排来确定，不能简单照抄照搬。

你现在面临的合同所体现的商业安排是否有问题呢？合同文本是否恰当呢？

联系合同君让我帮你确定吧！

出租房电器坏了谁负责呢正常情况下，根据租房协议约定，租客在交了房屋租金后，既享有租屋居住权，也享有房屋家具和相关电器的使用权，房屋租金也包含了房屋里面家具和电器的日常损耗费用。但是，假如租客在承租期间由于使用不当，造成出租房屋配套设施及家具、家电等物品的非正常损坏，租客应当遵守协议中的相关约定赔偿出租方的损失。

为明确责任，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任；如果是由不可归责于任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。

房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任作明确的约定。尤其对一些大型家具，要在合同上备注新旧程度，最好拍照留底，防止日后产生纠纷。

租赁税，铺主是否有义务提醒租客去交税具体税种不清楚，但宪法规定纳税是公民的权利与义务，举报逃税等违法行为也是每个公民的义务。

至于你说的租赁税如何缴纳，最好还是咨询当地税务部门。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的出租方的义务主要包括什么意思和租赁税，铺主是否有义务提醒租客去交税问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！

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