今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识，帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题！

大家好，成都周边土地出租相信很多的网友都不是很明白，包括四川农村宅基地租赁流程也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于成都周边土地出租和四川农村宅基地租赁流程的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

成都都江堰、郫县和龙泉，哪个地方投资和养老最好土地流转一般租金多少合理土地流转你们那边多少钱一亩/年在成都周边买房子，哪个地方更适合成都的拆迁补偿标准是什么四川农村宅基地租赁流程成都周边自驾游一天有什么好玩的地方成都都江堰、郫县和龙泉，哪个地方投资和养老最好你说的这三个地方我都比较熟悉，给你大慨讲下吧，先说下我跟这三个地方的关系，都江堰家里老人在那边住了八年，青城山水小区，在哪住的时候一个月保底去两个周末，龙泉在阳光城御龙天峰小区买了套房，犀浦以前上班在哪，成都纺专犀浦校区。

1.都江堰市区内潮湿度跟成都没有太大区别（不要太靠近都江堰水利枢纽），但是如果靠近青城山附近不管是前山还是后山都是非常潮的，老人在哪住的时候都放了一个大的烘干机，随时空了就烘下衣服被子。这个是青城山最大的缺点。

空气质量就不多说了，天然氧吧，环境清幽，适合老人居住，同时那边的养老产业比较发达，老人住哪有很多玩的东西，像我们哪个青城山水基本都是老人居住，周六周日才能见到年轻人，人多了玩的就多，所以我家老人在哪边住了那么长时间都没挪窝。如果你有兴趣可以在那边找养老农家乐住一个月体验下，费用1500～3、4千都有包吃包住。

投资价值来说我当时买的时候07年八千左右，小区你可以自己网上查，前后山中间位置，山脚下出门向前是平原向后是山（可以走野路子爬上前后山，免门票），现在价格1w2、3吧，没太具体关心，投资来说不划算。

2.龙泉整体环境不如都江堰，主要产业是各大汽车厂商及龙泉山旅游，城市环境就不说了真不咋地，但是龙泉山上的环境还是可以的，现在还在修龙泉森林公园，但是每年桃花节和各大节假日就别去山上了，纯属添堵，平时去山上玩还是可以的，但是龙泉养老产业没有都江堰发达，养老配套也要比都江堰差很多。

投资价值龙泉比都江堰的价值要大，地理位置上来说龙泉在五环内，在成都上班住龙泉都可以，地铁也想对方便，御龙天峰17年买的，摇号中庭位置，总17层选的15楼，买价8800，现在市价12000左右。

3.郫县在成都算个奇葩，全城都在涨价，就郫县动静最小，房也不好卖，具体原因真不知道，但是郫县没啥养老产业，如果是养老还是放弃吧，如果是投资呢这真给不了建议，房价在成都来说绝对算低的，但是后期能不能发力大涨真不知道，至少我不会选郫县投资，但是不代表他没有机会，自己判断吧，搞不好抄底了也说不准。

土地流转一般租金多少合理土地流转一般租金多少合理？近些年来，由于大批农民进城务工，尤其是近几年国家倡导的发展种植专业合作社、家庭农场、种植大户新型经营主体，土地流转的面积越来越大，参与土地流转的人也越来越多，那么回到题主问题上来，土地租金到底多少才算合理呢？这个问题没有标准答案，就是出租和承租方协商，能够达成双方共同认可的价格，就是合理。一、土地流转租金的差异性。如果要量化到具体数字，因为我国幅员辽阔，因各地土地质量差异较大、土地利用效率（一年种植几季作物的不同）、水田还是旱田、以及地块所处的地理位置（城市郊区、偏远地区等）等不同，土地的价格也会区别很大，一般来讲肥沃的土地价格高于贫瘠的土地价格，一年种植多季作物土地价格高于一季作物的土地价格，城市郊区的土地租金高于偏远地区的土地租金，水田租金高于旱田租金。二、受粮食价格影响，笔者所在的黑龙江省绥棱县土地流转价格逐渐走低，据最近下乡与农民聊天中发现，水田转包的租金出现下滑，由2018年初每公顷（15亩）租金9000~1万元，下调到7500到8500元之间。旱田地出租价格基本稳定，虽然今年大豆价格偏低，玉米价格高于去年，所以本地土地仍然维持在今年年初的每公顷5500元左右。对于县城郊区的菜地，价格要偏高一些，每公顷在6000到7000元左右。三、土地流转的租金都多少合理很难有具体的价格，比如沟边儿壕沿儿的零星地块，也就200、300块钱一亩，再比如山贵州、四川、山东等部分山区里的零星地块价格也会很低，有的甚至一亩100、200块钱就可以已流转，有的地方甚至留转不出去，贵贱没人租种，个别地块甚至撂荒。所以说流转价格无所谓合理不合理，只要双方协商一致，多少钱都是合理的。以上为个人观点，仅供参考，了解更多三农资讯，请点击上方关注本号！

土地流转你们那边多少钱一亩/年【原创问答】

2017年国家对农村土地流转有明确的政策性决定，土地流转主要是让农民早点富起来。其实各地对部分土地流转已有年头了，经济发达地区或工业发展早的地区，早已流转了。

土地流转确实给农民带来了实惠，也给各地财税部门增加了不少的利益，既富了个人，也长大了地方经济实力。在我们地区土地流转有好几个类型，主要看时间来定，早些年的少了一点，近几年价格成倍翻番。

(一)工业用地，在九十年代一般以每亩产粮食折价支付给农户，我们定位在每亩900斤稻子的总价，如果每百斤稻子100元，每亩田租金实际付款900元。

(二)工业用地，2000年后，随着生活水平的提高和物价在调整，田租金也上升了一倍多。在有红线图(规划区)内的我们按人口和土地比例折合，合计每亩租金在2500元左右。

(三)工业用地，征用和租用二个价格，为考虑农民收入不能吃亏的原则，承包户和企业主协议一个价格，按水涨船高的原理，也不同变化，只要双方协议，每亩价格在2000元。

(四)农民种植用地，为发展多种经营种植和养殖的。因为种植和养殖，周转时间长，产出的效率也低，价格都在800元一1200元不等。今年我组一个山东老板来转租了五十亩地，种植阳光玫瑰葡萄，租金每亩800元，老百姓对这个价也接受，毕竟不要下地、不要成本、不要操心每亩有800元的收入，买粮吃总归够了，老农民也不吃亏了。

土地流转在双方互惠互利的前提下，合作共赢，既发展了地方经济，也加快了新农村建设步伐。土地流转是新时代产物，有待在实践和经营中完善！

在成都周边买房子，哪个地方更适合成都周边？默认二圈层了，就是温江、郫县、新都、双流，青白江后妈生的，不考虑。

温江，绿化好，房价8000-10000都能选到不错的了，拥有地铁4号线，交通也还算便利。

郫县，大学多，人口密度较大，房价比温江稍高，地铁2号线还算方便，但是个人觉得居住舒适感不会太好，毕竟规划比较落后，改造难度较大。但是大学多，年轻妹子帅哥多，还是蛮有活力的。另外就是现在成都上班基本都在南边，郫县过来还是蛮远的。

新都，新都城区的话，真的是有点远了，但是新都有个大丰，5号线19年底通车后到南边上班还不算太远，目前房价基本在10000-12000的样子，生活还算便利。

双流，面积比较大，分几个区域：蛟龙港、东升片区、航空港、华府板块，蛟龙港片区人口密度大，靠近新城区，商业便利，但是区域内暂时没有地铁规划，出行不太便利；东升片区，老城区，规划较落后，有地铁3号线，出行较方便，房价在13000左右；航空港，物流大道片区配套落后了，但是空港附近都还不错，配套也比较完善，地铁年底通后是个不错的选择；华府，靠近天府新区，目前双流政府重点打造区域，房价相对其他版块较高，但是还是有部分低价盘可以看看。以上排序：华府>航空港>东升>蛟龙港

成都的拆迁补偿标准是什么拆迁补偿的标准，由当地政府制定具体办法，原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于补偿方式，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

四川农村宅基地租赁流程农村宅基地出租流程

审批程序及要求。

(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

(2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

(3)填申请表。国土资源所初审合格后发放农村村民住宅用地与建设申请表。

(4)村委会审查。村委会对申请人提交的农村村民住宅用地与建设申请表进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。

(5)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

(6)审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发建设用地批准书。

(7)放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据建设用地批准书和村镇建设工程规划许可证到实地放样，划定范围，填写放样记录卡，放样参加人应当在放样记录卡上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

(8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

成都周边自驾游一天有什么好玩的地方这个问题最好分开回答，要看你是外地游客还是成都本地人。如果外地人到成都玩，那当然是都江堰，青城山，西岭雪山，花舞人间，花溪谷等网上热门景区，然后是街子、黄龙溪、安仁、元通、洛带、平乐等等古镇。如果你像我一样，成都本地人，以上收费不收费的景点都去过了，那我就根据自己经验推荐一些大成都范围内不要钱的也不那么出名的热门景点，一天自驾游，轻松休闲，完全适合周末放松心情。

1、邛崃南宝山到大川镇，夏天凉快，木梯羌寨，援通桥，还可以下河玩水。从大川镇还可以穿越到西岭雪山，也是一条人少景美的穿越路线。

2、邛崃夹关或平乐古镇到天台山楠木溪，也是适合夏天游，还可以参观红军长征纪念馆。

3、大邑雾中山，沿线有大坪村，春天赏花（梨花，梅花）很漂亮，夏天乘凉，李子乌梅很多，农家乐耍一天很放松。雾中山开化寺，和接王寺都是古寺，还可徒步登山，两小时登顶，天气好山上风景漂亮。夏天很凉快，冬天还下雪。

4、大邑龙窝子，轻松徒步，可穿越到开化寺。夏天沿溪水慢慢走，很多小朋友水里玩的不亦乐夫。

5、大邑白岩寺，藏传佛教风格，还有千年古银杏，秋天随手大片。徒步山顶，也有漂亮风景。

6、崇州鸡冠山，琉璃坝耍雪，冬天很热门。小丹巴都统岩，露营野餐，爬山很不错。

7、崇州三郎镇，春天赏樱花??，夏天河边耍水乘凉人多的很。三郎镇还可以穿到街子古镇。

8、崇州竹艺村，可徒步白塔湖，环湖转转，去白塔寺拜拜佛。

地铁到站了，今天暂写到这，还有很多，喜欢的话慢慢来哈

[呲牙]

关于成都周边土地出租，四川农村宅基地租赁流程的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

wWw.bianhuLvshi.coM辩护律师网提供法律问题咨询,法律知识查询,律师查询,律所查询,裁判文书查询,法律法规查询,代理诉讼,文书合同范文,仲裁,公证等服务。